ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ: ಜೀವನವನ್ನು ಆನಂದಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆಯ ಹಕ್ಕು. ಅಲ್ಲಿ ನಾವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೊದಲ ಹಕ್ಕನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಎರಡನೇ ಹಕ್ಕು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಂದಿದೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಕುತೂಹಲಕಾರಿ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲಾಗುವುದು: ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಬೇರೆ ಯಾವ ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ? ಭೂಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊಂದಿರುವ ಏಕೈಕ ಹಕ್ಕುಗಳೆಂದರೆ ಜೀವನ ಆನಂದಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆಯ ಹಕ್ಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ದಾಸ್ತಾನು ಮೀರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಹಲವಾರು ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಎರಡೂ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಸತತವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆ ಬಾಡಿಗೆ ದಾಟುವುದಿಲ್ಲ
ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1: 7 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 226 ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ:
"ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವುದು (…) ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ. "
ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಈ ಲೇಖನವು ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಬಹುದು, ಈಗ ಈ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು umes ಹಿಸುತ್ತಾನೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಖರವಾಗಿ ಯಾವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ತನ್ನ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗೆ ಯಾವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮೊದಲು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 3: 7 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 226 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಇವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಾಗಿದ್ದು, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಅಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆ. ಇದರರ್ಥ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಹಕ್ಕುಗಳು, ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಅವನ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ: ಜೀವನ ಆನಂದಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆಯ ಹಕ್ಕು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಇತರ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಇವುಗಳನ್ನು ಷರತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ಷರತ್ತು. ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವಿತರಣೆಗೆ ಅರ್ಹತೆ ನೀಡದಿದ್ದರೂ, ಇದು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡುವ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕಡೆಗೆ ಈ ಷರತ್ತಿಗೆ ಬದ್ಧನಾಗಿರುತ್ತಾನೆಯೇ? ಪ್ರಕರಣದ ಕಾನೂನಿನ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, ಇದು ನಿಜವಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಹಕ್ಕು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ಇದು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಹಕ್ಕಿನ ಷರತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗೆ ರವಾನಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಖರೀದಿ ಆಯ್ಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟರೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವು ಅಂತಿಮ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರದ ಒಂದು ಅಂಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಸಬ್ಲೆಟ್
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7: 227 ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ:
"ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ನೀಡಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ, ಹೊರತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಬಳಕೆಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ."
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಭಾಗವನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂಬುದು ಈ ಲೇಖನದಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7: 227 ರ ಎರಡನೇ ಭಾಗವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದಾಗ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಇದಕ್ಕೆ ಆಕ್ಷೇಪ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಅನುಮಾನಕ್ಕೆ ಕಾರಣಗಳಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಬ್ಲೈಸ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸಬ್ಲೆಟಿಂಗ್ ನಿಷೇಧವನ್ನು ಸೇರಿಸಿದ್ದರೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಸಬ್ಲೆಟ್ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಇದನ್ನು ಹೇಗಾದರೂ ಮಾಡಿದರೆ, ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ದಂಡವಿರಬಹುದು. ಈ ದಂಡವನ್ನು ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಏರ್ ಬಿ & ಬಿ ಯಿಂದ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಸಬ್ಲೈಟ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧಿಸಬಹುದು, ಅದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಆಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಸಬ್ಲೆಟ್ ಮಾಡಲು ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7: 244 ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಇಡೀ ವಾಸದ ಜಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಕೋಣೆಯಂತಹ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಭಾಗಶಃ ಉಪಶಮನ ಮಾಡಲು ಮುಕ್ತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7: 269, ಮುಖ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಕೊನೆಗೊಂಡಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಮೂಲಕ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಲೇಖನದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:
- ಸ್ವತಂತ್ರ ವಾಸದ ಸ್ಥಳ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಅಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಸ್ನಾನಗೃಹದಂತಹ ತನ್ನದೇ ಆದ ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ತನ್ನದೇ ಆದ ಅಗತ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳ. ಆದ್ದರಿಂದ ಒಂದು ಕೋಣೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸ್ವತಂತ್ರ ವಾಸಸ್ಥಳವಾಗಿ ನೋಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
- ಸಬ್ಲೇಸ್ ಒಪ್ಪಂದ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7: 201 ರಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದ.
- ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ಮುಖ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಾಸಸ್ಥಳ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಜಾಗದ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರಬೇಕು.
ಮೇಲಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ಮುಖ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪಡೆಯಲು ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್ಗೆ ಇನ್ನೂ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಇಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯೂ ಸಹ ಅವನಿಗೆ ಅನಿವಾರ್ಯ. ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಆರು ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್ ವಿರುದ್ಧ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದಂತೆಯೇ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಸಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಸಬ್ಲೆಟ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೇಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸುತ್ತಾನೆ? 2003 ಕ್ಕೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿತ್ತು: ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವಿರಲಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದನು. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಲಾಯಿತು. ಅಂದಿನಿಂದ, ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಬದಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರ ನಡುವಿನ ಮುಖ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಕೊನೆಗೊಂಡರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್‌ನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಸ್ಥಾನವನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಡಾವಳಿಯಲ್ಲಿ ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್ಗೆ ಸೇರ್ಪಡೆಗೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಜಮೀನುದಾರ. ಆದರೆ ಮುಖ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಇನ್ನೂ ವಿಚಾರಣೆಯ ನಂತರ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಸಬ್ಟೆನ್ಟೆಂಟ್‌ನ ಹಕ್ಕುಗಳೂ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದೀರಾ ಮತ್ತು ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ? ನಂತರ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ Law & More. ನಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಹಿಡುವಳಿ ಕಾನೂನಿನ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಪರಿಣತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದವು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾದರೆ ಅವರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.