ಡಚ್ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು: ಅದು ಇನ್ನೂ ಯಾವಾಗ ಸಾಧ್ಯ

ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಗಂಭೀರ ಕಾನೂನು ಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ನೀಡಿದ ನಂತರ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ನಂತರವೂ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಬಹುದೇ ಎಂದು ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯಪಡಬಹುದು.

ಡಚ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಖಾಸಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಲ್ಲದೆ ಅಥವಾ ಕಾರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಲು ಮೂರು ದಿನಗಳ ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಈ ರಕ್ಷಣೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ವೃತ್ತಿಪರ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅಲ್ಲ.

ಈ ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸೀಮಿತವಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಹಣಕಾಸು ಷರತ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳಂತಹ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು .

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವಲ್ಲಿ ಮರೆಮಾಡಿದ ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ವೈಫಲ್ಯಗಳು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಕಾನೂನು ಆಧಾರಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

ಡಚ್ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಡಚ್ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ರಚನಾತ್ಮಕ ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುವುದರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಅಂತಿಮ ನೋಂದಣಿಯವರೆಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ಹಂತಗಳ ಮೂಲಕ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಂತವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ಡಚ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳು

ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನೀವು ಮೇಕ್‌ಲಾರ್ (ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್) ಅನ್ನು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಬಹು ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಭಾಗಿಯಾಗಬಹುದಾದ ಇತರ ಕೆಲವು ದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹುಡುಕಾಟದ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಮೇಕ್‌ಲಾರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.

ನೀವು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಮೇಕ್‌ಲಾರ್ ಮೂಲಕ ನೀವು ಆಫರ್ ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತೀರಿ. ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಕುರಿತು ಮೌಖಿಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಏಜೆಂಟ್ ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ.

ಈ ಮೌಖಿಕ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ, ಇದು ಈ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮೌಖಿಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಿದ ನಂತರ, ಮಾರಾಟಗಾರರ ತಯಾರಕರು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಈ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಲವು ದಿನಗಳ ಸಮಯವಿರುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಕ್ಷಣ, ಕೆಲವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ನಂತರ, ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಏರ್ಪಡಿಸುತ್ತೀರಿ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ತಯಾರಿ ನಡೆಸುತ್ತೀರಿ. ನೋಟರಿ ಮಾರಾಟದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಾತ್ರ

ಡಚ್ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಣಾಯಕ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಾಗ, ಅದು ಡಚ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಕ್ಷಣವೇ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗುತ್ತದೆ.

ಗಂಭೀರ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸದೆ ನೀವು ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತ, ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಮಾರಾಟದ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಪ್ರಮಾಣಿತ ಷರತ್ತುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಹಣಕಾಸು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ನೀವು ಉತ್ಪಾದಿಸಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಷರತ್ತಿನ ಪದಗಳಿಂದಲೇ ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ; ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮಾದರಿಗಳು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲಾದ ಮೇಲ್ಮನವಿಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಿಖಿತ ನಿರಾಕರಣೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಮೂರು ದಿನಗಳ ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ. ಆ ಮೂರು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡದೆ ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು.

ಖರೀದಿದಾರರು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮರುದಿನದಿಂದ ಅವಧಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಿನದಂದು ಅಲ್ಲ.

ನೋಟರಿ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್‌ನ ಕಾನೂನು ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ

ನೋಟರಿಯು ನಿಷ್ಪಕ್ಷಪಾತ ಕಾನೂನು ವೃತ್ತಿಪರರಾಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಡಚ್ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ . ನೋಟರಿಯ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ನೀವು ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆಯೇ ಎಂದು ನೋಟರಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾನೆ, ಅದರ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಗುಪ್ತ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ. ನೋಟರಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ, ಇದು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.

ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ಕೆಲವು ವಾರಗಳ ನಂತರ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತವೆ. ನಂತರ ನೋಟರಿಯು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್ ಎಂಬುದು ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಡಚ್ ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ನೋಟರಿ ನಿಮ್ಮ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ನೋಂದಣಿಯು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಕಾನೂನು ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಕಾನೂನು ಆಧಾರಗಳು

ಡಚ್ ಕಾನೂನು ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಬಹುದಾದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಅಥವಾ ತಪಾಸಣೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಸೇರಿವೆ.

ಶಾಸನಬದ್ಧ ತಂಪಾಗಿಸುವ ಅವಧಿ

ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ವಿಧಿ 7:2 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮೂರು ದಿನಗಳ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮರುದಿನದಿಂದ ಇದು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಮೂರು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡದೆ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಡಚ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನೀವು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ಏನನ್ನೂ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೂರು ದಿನಗಳ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆಯನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಮೂರು ದಿನಗಳು ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳ ಬದಲು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ದಿನಗಳಾಗಿವೆ, ಆದರೆ ಎರಡು ನಿಯಮಗಳು ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ಎಂದಿಗೂ ಶನಿವಾರ, ಭಾನುವಾರ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಜಾದಿನಗಳಂದು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವಷ್ಟು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಅದು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ಇಲ್ಲದ ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ದಿನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಮಂಗಳವಾರ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಅವಧಿ ಬುಧವಾರದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿ ಶುಕ್ರವಾರ 23:59 ಕ್ಕೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಗುರುವಾರದಂದು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ ಮತ್ತು ಅವಧಿ ಶುಕ್ರವಾರದಿಂದ ಭಾನುವಾರದವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದನ್ನು ಸೋಮವಾರದ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಮಯ ನೀಡಲು ಈ ರಕ್ಷಣೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ನೀವು ಈ ಅವಧಿಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಹಣಕಾಸು ಸ್ಥಿತಿಯ ಷರತ್ತುಗಳು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಡಚ್ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ ( financieringsvoorbehoud ). ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಈ ಷರತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಜವಾದ ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬೇಕು. ಹಣಕಾಸು ಸ್ಥಿತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಗಡುವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ನಾಲ್ಕು ವಾರಗಳ ನಂತರ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೆ, ದಂಡವಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಬಹುದು.

ಈ ಷರತ್ತನ್ನು ಬಳಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು:

• ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
• ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ನಿರಾಕರಣೆಯ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ
• ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾದ ಗಡುವಿನ ಮೊದಲು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ
• ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯಿಂದ ವರ್ತಿಸಿ

ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಹಾಳುಮಾಡಿದರೆ ನೀವು ಹಣಕಾಸು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ವರ್ತಿಸಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತದೆ.

ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಷರತ್ತುಗಳು: ಕಟ್ಟಡ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನಷ್ಟು

ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ ( ontbindende voorwaarden ). ಈ ಷರತ್ತುಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ.

ಕಟ್ಟಡ ತಪಾಸಣೆ ಸ್ಥಿತಿಯು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ವೃತ್ತಿಪರ ತಪಾಸಣೆಯು ಗಂಭೀರ ದೋಷಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದರೆ ಕಟ್ಟಡ ತಪಾಸಣೆ ಷರತ್ತು ನಿಮಗೆ ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಒಪ್ಪಿದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ಏರ್ಪಡಿಸಬೇಕು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಎರಡು ವಾರಗಳ ಒಳಗೆ. ವಾಪಸಾತಿಗೆ ಆಧಾರವೇನು ಎಂಬುದನ್ನು ಷರತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು.

ಇತರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಷರತ್ತುಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯ ಮಾರಾಟ - ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವಾಗದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು.
• ವಲಯೀಕರಣ ಅಥವಾ ಪರವಾನಗಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು – ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆಗೆ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ
• ಪರಿಸರ ಕಾಳಜಿ - ಮಣ್ಣಿನ ಮಾಲಿನ್ಯ ಅಥವಾ ಇತರ ಪರಿಸರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಆವಿಷ್ಕಾರ

ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಷರತ್ತನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬೇಕು. ಷರತ್ತುಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮತ್ತು ಅಳೆಯಬಹುದಾದಂತಿರಬೇಕು.

ಸವಾಲು ಹಾಕಿದರೆ ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಷರತ್ತುಗಳು ನಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು.

ಮಾರಾಟಗಾರನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ

ಡಚ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ನೀವು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದನ್ನು ontbinding wegens wanprestatie ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಚಲಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿರಬೇಕು. ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೊದಲು ಔಪಚಾರಿಕ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ( ಇಂಗ್ರೆಬ್ರೆಕೆಸ್ಟೆಲಿಂಗ್ ) ಕಳುಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ .

ಈ ಸೂಚನೆಯು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಸಮಂಜಸವಾದ ಗಡುವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅವರು ಪಾಲಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಬಹುದು.

ಮಾನ್ಯ ಆಧಾರಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ಮಾರಾಟಗಾರನು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾನೆ.
• ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸದ ಪ್ರಮುಖ ದೋಷಗಳಿವೆ.
• ಮಾರಾಟಗಾರರು ಸ್ಪಷ್ಟ ಕಾನೂನು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
• ಒಪ್ಪಿದ ದಿನಾಂಕದೊಳಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ವಿಫಲನಾದರೆ

ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವಷ್ಟು ಗಣನೀಯವಾಗಿರಬೇಕು. ಸಣ್ಣ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಆಧಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರಬಹುದು.

ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯ ವಿವರಗಳು

ನೀವು ಡಚ್ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಾಗ, ದಂಡವಿಲ್ಲದೆ ಹಿಂಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಮೂರು ದಿನಗಳ ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ರಕ್ಷಣೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಖಾಸಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಡಚ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಸಮಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.

ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಆಧಾರ

ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯು ಮೂರು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್‌ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:2(2) ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾನೂನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸದ ಖಾಸಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು ವಸತಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ರಜಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಈ ಅವಧಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಲ್ಲ. ನೀವು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಇಬ್ಬರೂ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮರುದಿನ ಮಧ್ಯರಾತ್ರಿಯಿಂದ ಮೂರು ದಿನಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ.

ಇದು ಮೂರನೇ ದಿನ 23:59 ಕ್ಕೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅಂತಿಮ ದಿನವು ಶನಿವಾರ, ಭಾನುವಾರ ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಜಾದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಂದರೆ, ಅವಧಿಯು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಮುಂದಿನ ಕೆಲಸದ ದಿನಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೂರು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳಾಗಿರಬೇಕು. ಈ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ, ಅವಧಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ.

ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರರು ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಅದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೇಗೆ ಚಲಾಯಿಸುವುದು

ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡದೆ ನೀವು ಖರೀದಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಕಾನೂನು ನಿಮಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತವೆ.

ಲಿಖಿತ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವುದರಿಂದ ಸಮಯದ ಬಗ್ಗೆ ಉಂಟಾಗುವ ವಿವಾದಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ಮಾರಾಟಗಾರರು ನಿಮ್ಮ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು.

ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಅದರ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿರಬಾರದು. ಸ್ಪಷ್ಟ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲು ನೋಂದಾಯಿತ ಪೋಸ್ಟ್ ಅಥವಾ ಇಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿ.

ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪರಿಹಾರ ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಎಂದಿಗೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಎಂಬಂತೆ ಅನೂರ್ಜಿತವಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಿತಿಗಳು

ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಖಾಸಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ವೃತ್ತಿಪರ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರದ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ಈ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ:

• ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
• ನೀವು ವೃತ್ತಿಪರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿ ನಟಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
• ನೀವು ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರು.
• ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇರೆಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದೀರಿ.

ನೀವು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಅದೇ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅದೇ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದರೆ, ನಿಮಗೆ ಎರಡನೇ ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮೂರು ದಿನಗಳು ಮುಗಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬರೆಯಲಾದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಅಥವಾ ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಷರತ್ತುಗಳು.

ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ

ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಲ್ಲದೆ ಡಚ್ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ಗುಪ್ತ ದೋಷಗಳ ಆವಿಷ್ಕಾರವು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ನಿರ್ಗಮಿಸಲು ಕಾನೂನು ಆಧಾರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳು

ಡಚ್ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದೆ ಹಿಂಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಆಕಸ್ಮಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದದ್ದು ಹಣಕಾಸು ಸ್ಥಿತಿ , ಇದು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಗದಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಸಮಂಜಸವಾದ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬೇಕು. ಒಪ್ಪಂದವು ರಚನಾತ್ಮಕ ತಪಾಸಣೆ ಆಕಸ್ಮಿಕತೆಯನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.

ಈ ಷರತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೃತ್ತಿಪರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ತಪಾಸಣೆಯು ಗಮನಾರ್ಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದರೆ, ನೀವು ರಿಪೇರಿ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದು, ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕೋರಬಹುದು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯು ಒಪ್ಪಿದ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದರೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಆಕಸ್ಮಿಕವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, ನೀವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮರು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಲು ಈ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಕೆಲವು ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಗಳು ಅಥವಾ ಇಂಧನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳಂತಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕೆಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಗಡುವಿನೊಳಗೆ ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನೀವು ವಿಫಲವಾದರೆ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಬಹುದು.

ಹಣಕಾಸು ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಮಾನ್ಯವಾದ ಹಣಕಾಸು ಸ್ಥಿತಿ ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ದಂಡವಿಲ್ಲದೆ ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು ಒದಗಿಸಿದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿರಾಕರಣೆ ಬಂದ ತಕ್ಷಣ ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಹಣಕಾಸು ಸ್ಥಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗಡುವು ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಅಡಮಾನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು ತಕ್ಷಣ ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ವಿಫಲರಾದರೆ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾದ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ನೀವು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, ನಿಮಗೆ ಹಲವಾರು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದುವಂತೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಉಳಿತಾಯದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಭರಿಸಬಹುದು.

ಯಾವುದೇ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಕೆಲಸ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಆಕಸ್ಮಿಕತೆ ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ನಿರ್ಗಮಿಸಬಹುದು.

ಗುಪ್ತ ದೋಷಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವ ಪರಿಣಾಮ

ಗುಪ್ತ ದೋಷಗಳು ಖರೀದಿಗೆ ಮೊದಲು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದ ಆದರೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸದ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ವೀಕ್ಷಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಪತ್ತೆಯಾಗದ ಗಂಭೀರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಾಗಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ರಚನಾತ್ಮಕ ಹಾನಿ, ತೀವ್ರ ತೇವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ಕಲುಷಿತ ಮಣ್ಣು ಸೇರಿವೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕರ್ತವ್ಯ. ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಆದರೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಗುಪ್ತ ದೋಷಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೋರಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು.

ವೀಕ್ಷಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದೋಷವು ಗೋಚರಿಸಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿತ್ತು ಅಥವಾ ತಿಳಿದಿರಬೇಕಿತ್ತು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವಿನ ಇತ್ಯರ್ಥ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸದೆಯೇ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು.

ಇದರಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತ, ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಮುನ್ನ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಪಾವತಿಸಿದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ದೋಷವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಗುಪ್ತ ದೋಷಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ

ಡಚ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಗಿರುವ ದೋಷಗಳು ಖರೀದಿದಾರರು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಲು ಕಾನೂನು ಆಧಾರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು . ಡಚ್ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮೇಲೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು ವಹಿವಾಟನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಮಂಜಸವಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಗುಪ್ತ ದೋಷಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಮತ್ತು ಉದಾಹರಣೆಗಳು

ಡಚ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗುಪ್ತ ದೋಷವೆಂದರೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಆಸ್ತಿ ತಪಾಸಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗೋಚರಿಸದ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸದ ವಸ್ತು ದೋಷ. ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ದೋಷವು ಸಾಕಷ್ಟು ಗಂಭೀರವಾಗಿರಬೇಕು.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದಾಹರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಗಿರುವ ಅಡಿಪಾಯದ ಬಿರುಕುಗಳು, ಗೋಡೆಗಳ ಹಿಂದೆ ಅಡಗಿರುವ ನೀರಿನ ಹಾನಿ, ಇತ್ತೀಚಿನ ನವೀಕರಣಗಳಿಂದ ಮರೆಮಾಚಲ್ಪಟ್ಟ ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ವೀಕ್ಷಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗೋಚರಿಸದ ದೋಷಯುಕ್ತ ವಿದ್ಯುತ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಬಣ್ಣ ಬಳಿದ ಸೋರುವ ಛಾವಣಿ, ಕುಸಿತದ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿರುವ ನೆಲ, ಅಥವಾ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳಿಂದ ಮರೆಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ಅಚ್ಚು ಮುಚ್ಚಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಸಹ ಅರ್ಹವಾಗಿವೆ.

ಗುಪ್ತ ದೋಷದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು, ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದೋಷವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿತ್ತು, ಸಮಂಜಸವಾದ ತಪಾಸಣೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು. ಸರಿಯಾದ ತಪಾಸಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಗಮನಿಸಬಹುದಾದ ಸಣ್ಣ ಸೌಂದರ್ಯವರ್ಧಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅರ್ಹವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ಪುರಾವೆಯ ಹೊರೆ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲಿದೆ. ದೋಷದ ತೀವ್ರತೆ ಮತ್ತು ಗುಪ್ತ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು ನಿಮಗೆ ವೃತ್ತಿಪರ ತಪಾಸಣೆ ವರದಿಗಳು, ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ತಜ್ಞರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಕಾನೂನು ಕರ್ತವ್ಯಗಳು

ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾರಾಟಗಾರರು ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿ ನಿರ್ಧಾರ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಎಲ್ಲಾ ತಿಳಿದಿರುವ ವಸ್ತು ದೋಷಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು. ಈ ಕರ್ತವ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ನೇರ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುವುದನ್ನು ಮೀರಿದೆ.

ಡಚ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯಿಂದ ವರ್ತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಗ್ರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ತಿಳಿದಿರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಆಶಯದೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಮೌನವಾಗಿರಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಇದರಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿನ ನೀರಿನ ಹಾನಿ, ರಚನಾತ್ಮಕ ದುರಸ್ತಿ, ಗಡಿ ವಿವಾದಗಳು ಅಥವಾ ಪರಿಸರ ಕಾಳಜಿಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಖಾತರಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಸತಿ ಬಳಕೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರರು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ದೋಷಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಚಿದರೆ, ಅವರು ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಬೆಲೆ ಕಡಿತ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣ ಒಪ್ಪಂದ ರದ್ದತಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ತತ್ವವೆಂದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರರು ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸಬೇಕು.

ದೋಷಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕ್ರಮಗಳು

ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ಗುಪ್ತ ದೋಷವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ತಕ್ಷಣವೇ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವಿವರವಾದ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಲಿಖಿತ ವಿವರಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲಿಸಿ. ದೋಷದ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ತೀವ್ರತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು ವೃತ್ತಿಪರ ತಪಾಸಣೆ ವರದಿಗಳು ಮತ್ತು ತಜ್ಞರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.

ದೋಷ ಮತ್ತು ಅದರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿ, ವಿಳಂಬವಿಲ್ಲದೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಬರೆಯಿರಿ. ಅನುಸರಣೆಯಿಲ್ಲದಿರುವುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡ ಖರೀದಿದಾರನು ಅದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದ ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು (ಕಲೆ. 7:23 ಮುಚ್ಚಳ 1 BW). ಆ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯು ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಸರಕುಗಳ ಗ್ರಾಹಕ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದು ಮನೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದಿಲ್ಲ; ಇಲ್ಲಿ ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಮಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಕಾಯುವ ಖರೀದಿದಾರನು ದೂರು ನೀಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ತಜ್ಞರ ವರದಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ದೋಷವನ್ನು ಗುರುತಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಪರಿಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು, ಬೆಲೆ ಕಡಿತದ ಮಾತುಕತೆ ಅಥವಾ ಗಂಭೀರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಸೇರಿವೆ. ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ದೋಷವಿತ್ತು, ಸಮಂಜಸವಾದ ತಪಾಸಣೆಯ ಮೂಲಕ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕಿನ ಬಲವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಡಚ್ ಆಸ್ತಿ ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ . ಮಾರಾಟಗಾರರು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಗಣನೀಯ ದೋಷಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.

ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳು

ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೊರಗೆ ಡಚ್ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಗಂಭೀರ ಆರ್ಥಿಕ ದಂಡಗಳಿಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ . ಮಾರಾಟವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ.

ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತರಿ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು

ನೀವು ಡಚ್ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಾಗ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 10% ಠೇವಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ಆಧಾರಗಳಿಲ್ಲದೆ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಈ ಸಂಪೂರ್ಣ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ನೀವು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನೀಡಿದ್ದರೂ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯು ನಗದು ಠೇವಣಿಯಂತೆಯೇ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಪೂರ್ಣ ಖಾತರಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ನಂತರ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸೂಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಈ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮಾದರಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಮೊದಲು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿ ಇಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವು ಸೂಚಿಸುವ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಬೇಕು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಂಟು ದಿನಗಳ ಮೊದಲು, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಿಸರ್ಜಿಸಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು.

ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಿರುವ ನೋಟರಿಯೂ ಸಹ ಒಂದು ಪಕ್ಷದ ಹೇಳಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಅದನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ಹಣಕ್ಕೆ ಯಾರು ಅರ್ಹರು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಹೊಂದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರುವವರೆಗೆ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸುವವರೆಗೆ ಅದು ನೋಟರಿ ಬಳಿಯೇ ಇರುತ್ತದೆ.

ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ದಂಡಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪರಿಹಾರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು . ಡಚ್ ಕಾನೂನು ಮಾರಾಟಗಾರರು ನಿಜವಾದ ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿದರೆ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೀರಿದ ಹಾನಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ದೂರವಿಡುವುದರಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಬೆಲೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತಯಾರಿ ಮಾಡುವಾಗ ಉಂಟಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಗದಿತ ಪರಿಹಾರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವ ದಂಡದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮಾದರಿಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಹತ್ತು ಪ್ರತಿಶತವಾಗಿದೆ. ಫಲಿತಾಂಶವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿದ್ದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಒಪ್ಪಂದದ ದಂಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು (ಕಲೆ 6:94 BW), ಆದರೆ ಅದು ಆ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಮಿತವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡ ನಂತರವೂ ನೀವು ಈ ದಂಡಗಳಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ, ಆದಾಗ್ಯೂ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದು.

ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು: ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳು

ಖರೀದಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಕೆಲವು ವಹಿವಾಟು ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಮಾರಾಟ ಎಂದಿಗೂ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನೋಟರಿ ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ವಹಿಸಿರುವ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ: ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ನೋಟರಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ಸುಂಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ, ಮತ್ತು ಪತ್ರವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನು ಬಾಕಿ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಈಗಾಗಲೇ ಮಾಡಿದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಯುವ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ತೆರಿಗೆ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬೆಲಾಸ್ಟಿಂಗ್‌ಡೈನ್ಸ್ಟ್ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ; ಖರೀದಿದಾರನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮನೆಗೆ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಿಭಿನ್ನ ದರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರನು ಖರೀದಿಗೆ ವಿಷಾದಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಮಾರಾಟಗಾರರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಂಡರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಸಮೀಕ್ಷೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ನೀವು ಹಣಕಾಸು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೂ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ರದ್ದತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಹ ವಿಧಿಸಬಹುದು.

ರದ್ದತಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳು

ನೀವು ಖರೀದಿಯಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಲು ಬಯಸಿದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ನೋಟರಿ ಇಬ್ಬರಿಗೂ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ವಿತರಣೆಯ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲು ನೋಂದಾಯಿತ ಅಂಚೆ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿ.

ಆಸ್ತಿ ವಿಳಾಸ, ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಪಷ್ಟ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ. ವಿಫಲವಾದ ಆಕಸ್ಮಿಕಗಳಂತಹ ಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳಿವೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಆಧಾರಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸಿ.

ವಿವರಣೆಯಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆಯನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ಘೋಷಿಸಬೇಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನೀವು ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ನಂತರ ನೋಟರಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ರದ್ದತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹವಾಗುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿ.

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವಿಕೆ

ನೋಟರಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಹಂತದವರೆಗೆ, ಕೆಲವು ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನಂತರ ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್ ನೋಂದಣಿ

ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರವು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಿಮಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ . ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿರುವ ನಿಯಮಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೋಟರಿ ಈ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಆಸ್ತಿ ವಿವರಣೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಷರತ್ತುಗಳಂತಹ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಎರಡು ಹಂತಗಳು ಸಂಭವಿಸಿದ ನಂತರವೇ ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತೀರಿ .

ಮೊದಲಿಗೆ, ನೀವು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಡೀಡ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನೋಟರಿ ಅಧಿಕೃತ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟರ್ (ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ) ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನೋಟರಿಯು ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಮುಖ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳು ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಏನು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ಡಚ್ ಕಾನೂನನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ

ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ಮುಕ್ತಾಯ ಸಭೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಕೈ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ನೇಮಕಾತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ.

ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ನೋಟರಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಟರಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅವರು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆನುವಂಶಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೊನೆಯ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ

ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಹಿಂಪಡೆಯುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ವಹಿವಾಟು ಅಂತಿಮ ಮತ್ತು ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೋಟರಿ ನೇಮಕಾತಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಮೊದಲು ನೀವು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಗಂಭೀರ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರರು ಹಾನಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 10% ವರೆಗೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾನೂನು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ಆಧಾರಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳು ಮಾತ್ರ ಈ ತಡವಾದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ದಂಡವಿಲ್ಲದೆ ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಡಚ್ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯುವ ಖರೀದಿದಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಅವರು ಪರಿಣಾಮಗಳಿಲ್ಲದೆ ನಿರ್ಗಮಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯು ಆರಂಭಿಕ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳು ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.