ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನ ಬಹುತೇಕ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಹೀರಾತು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ kosten koper : ಬೆಲೆ ಮನೆಯ ಬೆಲೆ, ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮದಾಗಿದೆ. ಆ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡದು ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ, ನೀವು ಏನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಏನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 2, 8 ಅಥವಾ 10.4 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪುಟವು ಮೂರು ದರಗಳು ಮತ್ತು ಅವು ಎಲ್ಲಿಂದ ಬರುತ್ತವೆ, ಆರಂಭಿಕ ವಿನಾಯಿತಿ, ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾದ ಪರಿಹಾರಗಳು ಮತ್ತು ಬಜೆಟ್ಗೆ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ಮಾಹಿತಿಯಾಗಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಯಲ್ಲ; ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಹಿವಾಟಿನ ತೆರಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆಗಾಗಿ, ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
"ಕೋಸ್ಟೆನ್ ಕೋಪರ್" ಎಂದರೆ ಏನು ಮತ್ತು ಅದು "ವ್ರಿಜ್ ಆಪ್ ನಾಮ್" ನಿಂದ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ
Kk ( kosten koper , "ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು") ಎಂದರೆ ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡಲಾದ ಬೆಲೆಯು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ; ನೀವು ಮೇಲಿನವುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ವಾನ್ ( vrij op naam , "ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಉಚಿತ") ಎಂದರೆ ಬೆಲೆಯು ಈಗಾಗಲೇ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇರಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೊಸ-ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿರುದ್ಧ ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ: ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ kosten koper , ಡೆವಲಪರ್ vrij op naam ನಿಂದ ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ , ಏಕೆಂದರೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯ ಬದಲು ವ್ಯಾಟ್ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಅದನ್ನು ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಕೋಸ್ಟೆನ್ ಕೋಪರ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇವುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ:
- ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ (ಓವರ್ಡ್ರಾಚ್ಟ್ಬೆಲಾಸ್ಟಿಂಗ್);
- ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ನೋಟರಿಯ ಶುಲ್ಕ (ಲಿವರಿಂಗ್ಸಕ್ಟೆ);
- ಭೂ ನೋಂದಣಿ (ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ) ಆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಶುಲ್ಕ;
- ಮತ್ತು, ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ಅಡಮಾನ ಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ನೋಟರಿ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು.
ಇದು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಪಾವತಿಸುವ ಮಾರಾಟ ಏಜೆಂಟ್ನ ಆಯೋಗವನ್ನು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಖರೀದಿ ಏಜೆಂಟ್, ಸಮೀಕ್ಷೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಥವಾ ವ್ರಿಜ್ ಆಪ್ ನಾಮ್ ಎಂದರೆ ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚಗಳಿಲ್ಲ: ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ, ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಅದರ ನೋಂದಣಿ ನಿಮ್ಮದಾಗಿಯೇ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.
ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ (ಓವರ್ಡ್ರಾಚ್ಟ್ಸ್ಬೆಲ್ಲಾಸ್ಟಿಂಗ್): ಮೂರು ದರಗಳು
ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳಾದ ದೀರ್ಘ ಗುತ್ತಿಗೆ ( erfpacht ) ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಹಕ್ಕುಗಳು ( opstal ) ನಂತಹವುಗಳ ಮೇಲೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ . ದರಗಳು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 14 ರಲ್ಲಿವೆ. ವೆಟ್ ಆಪ್ ಬೆಲಾಸ್ಟಿಂಗ್ನ್ ವ್ಯಾನ್ ರೆಚ್ಟ್ಸ್ವರ್ಕೀರ್.
ಜನವರಿ 1, 2026 ರಂದು ರಚನೆ ಬದಲಾಯಿತು. 2025 ರ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ವಾಸಿಸದ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ದರವಿರಲಿಲ್ಲ: ಅವು 10.4% ಸಾಮಾನ್ಯ ದರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ. ಆ ದಿನಾಂಕದ ಲೇಖನ 14 ರಲ್ಲಿ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು 8% ವಿಶಿಷ್ಟ ದರವಿದ್ದು, ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 2% ಅನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದೆಲ್ಲದಕ್ಕೂ ಸಾಮಾನ್ಯ ದರವಾಗಿ 10.4% ಉಳಿದಿದೆ. ದರಗಳು ಶಾಸನದಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಲಾಸ್ಟಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್ ಮೂಲಕ ಬದಲಾಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಂಸತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಅವು ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತವೆ; ಬೆಲಾಸ್ಟಿಂಗ್ಡಿಯನ್ಸ್ಟ್ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನಾಂಕದಂದು ಅನ್ವಯಿಸುವ ದರವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ.
| ಏನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ | ಜನವರಿ 1, 2026 ರಿಂದ | 31 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2025 ರವರೆಗೆ |
|---|---|---|
| ಖರೀದಿದಾರರು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಅವರ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. | 2% | 2% |
| ಖರೀದಿದಾರನು ವಾಸಿಸುವನು ಅಲ್ಲ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರೀದಿಸಿ, ರಜಾ ಮನೆ, ಮಗುವಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಯ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆ. | 8% | 10.4% |
| ವಸತಿ ರಹಿತ — ವ್ಯಾಪಾರ ಆವರಣಗಳು, ಕಚೇರಿಗಳು, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನಿವೇಶನದಲ್ಲಿ ಗ್ಯಾರೇಜ್, ಕಟ್ಟಡ ಭೂಮಿ | 10.4% | 10.4% |
| ಆರಂಭಿಕ ವಿನಾಯಿತಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದು | 0% | 0% |
| ಆರಂಭಿಕ ವಿನಾಯಿತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮಿತಿ (ವೊನಿಂಗ್ವಾರ್ಡೆಗ್ರೆನ್ಸ್) | ಪ್ರತಿ ಜನವರಿ 1 ರಂದು ಸೂಚ್ಯಂಕ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬೆಲಾಸ್ಟಿಂಗ್ಡೈನ್ಸ್ಟ್ ಪ್ರಕಟಿಸಿದೆ | |
ಇನ್ನೂ 10.4% ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ಹಳೆಯ ಸಾರಾಂಶಗಳು
ಮೂರು ದರಗಳನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ: ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವಾಸಸ್ಥಳಕ್ಕೆ 2%, ಖರೀದಿದಾರರು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳದ ವಾಸಸ್ಥಳಕ್ಕೆ 8%, ಮತ್ತು ವಸತಿ ರಹಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ 10.4% ಸಾಮಾನ್ಯ ದರವಾಗಿದೆ. 8% ದರವು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೊಸದಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಹಳೆಯ ಸಾರಾಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಾರ ಪುಟಗಳು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರೀದಿಸಲು, ಎರಡನೇ ಮನೆ ಅಥವಾ ರಜಾ ಮನೆಗೆ 10.4% ನೀಡುತ್ತವೆ - 2025 ರ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ದರ, ಆದರೆ ಅದರ ನಂತರದ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಅಲ್ಲ.
ಬೆಲಾಸ್ಟಿಂಗ್ ಡೈನ್ಸ್ಟ್ನ ದರ ಪುಟಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಪತ್ರದ ದಿನಾಂಕದ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ದರವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ನೋಟರಿಯನ್ನು ಕೇಳಿ.
ಆರಂಭಿಕ ವಿನಾಯಿತಿ (ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ಆವೃತ್ತಿ)
ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ವಿನಾಯಿತಿ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 15a ರಲ್ಲಿ ಘೋಷಣೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾದ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 15 ರಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:
- ವಯಸ್ಸು. ಖರೀದಿದಾರನು 18 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನವನಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಾಗ 35 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬೇಕು. ಈ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ಪ್ರತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ: ಇಬ್ಬರು ಜಂಟಿ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು 35 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ, ಅರ್ಹ ಖರೀದಿದಾರರ ಪಾಲು ಮಾತ್ರ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.
- ಒಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ. ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಮೊದಲು ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿರಬಾರದು. ಈ ಹಿಂದೆ ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದ ಮಾತ್ರಕ್ಕೆ ನೀವು ಅನರ್ಹರಾಗುವುದಿಲ್ಲ; ಈ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸಿದ್ದರೂ ಸಹ ಅನರ್ಹರಾಗುತ್ತೀರಿ.
- ಮಾಲೀಕರು-ಉದ್ಯೋಗ. ಖರೀದಿದಾರರು ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ತಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಬಳಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಮನೆಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
- ಮೌಲ್ಯ ಮಿತಿ. ವಾಸಸ್ಥಳದ ಮೌಲ್ಯವು ಅದರ ಪರಿಕರಗಳೊಂದಿಗೆ ಮೀರಬಾರದು ವೊನಿಂಗ್ವಾರ್ಡೆಗ್ರೆನ್ಸ್. ಆ ಮಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿ ಜನವರಿ 1 ರಂದು ಸೂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬೆಲಾಸ್ಟಿಂಗ್ಡಿಯನ್ಸ್ಟ್ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಪತ್ರದ ವರ್ಷಕ್ಕಾಗಿ ಅದನ್ನು ನೋಡಿ. ಇದು ಒಂದು ಬಂಡೆಯ ಅಂಚು, ಬ್ಯಾಂಡ್ ಅಲ್ಲ: ಒಂದು ಯೂರೋ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿಯ ಬದಲು ಇಡೀ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ 2% ಬಾಕಿ ಇರುತ್ತದೆ.
ಮಿತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಜನವರಿ 1 ರಂದು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮಿತಿಯ ಸಮೀಪವಿರುವ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ದಿನಾಂಕವು ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು.
ಲಿಖಿತ ಘೋಷಣೆ, ಮತ್ತು ಅದು ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ
2% ದರವಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಆರಂಭಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯಾಗಲಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. 15a ವಿಧಿಯು ಖರೀದಿದಾರರು ಲಿಖಿತ ಘೋಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ದೃಢವಾಗಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಮೀಸಲಾತಿಯಿಲ್ಲದೆ, ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ತಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ - ಮತ್ತು, ಆರಂಭಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಗಾಗಿ, ಅವರು ಅದನ್ನು ಮೊದಲು ಬಳಸಿಲ್ಲ. ಬೆಲಾಸ್ಟಿಯನ್ಸ್ಟ್ ಪ್ರಮಾಣಿತ ನಮೂನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಘೋಷಣೆಯು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೊದಲು ನೋಟರಿಗೆ ತಲುಪಬೇಕು.
ಈ ಘೋಷಣೆಯು ಸ್ವಾಧೀನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಏನೂ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಭರವಸೆಯಲ್ಲ: ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳು ನಂತರ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಿಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರೆ, ಪರಿಹಾರವು ಹಿಂದಿನಿಂದ ಕಳೆದುಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಹೊಂದಿರದ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಘೋಷಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಘೋಷಣೆ ತಪ್ಪಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತಾದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಆಡಳಿತವು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ವ್ಯತ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ( naheffingsaanslag ) ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆದಾರರು ತಪ್ಪಾಗಿರುವಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು. ತಪ್ಪಾದ ಅಥವಾ ಅಪೂರ್ಣ ರಿಟರ್ನ್ಗೆ ದಂಡಗಳು ಕಲೆ. 67d ಮತ್ತು ಕಲೆ. 67e AWR; ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಮಾಡಿದ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ತಿದ್ದುಪಡಿಯು ಅಂತಹ ದಂಡವನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಯಾರು ಹೊಣೆಗಾರರು, ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಖರೀದಿದಾರ; ಮಾರಾಟಗಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಸ್ವಯಂ-ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಏನನ್ನೂ ನೀವೇ ಸಲ್ಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ: ವರ್ಗಾವಣೆಯು ನೋಟರಿ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಆಗಿರಬೇಕು, ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ನೋಟರಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ತೆರಿಗೆಯು ನೋಟರಿಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ: ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೋಟರಿಯ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಖಾತೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೋಟರಿ ತೆರಿಗೆ, ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಅದರಿಂದ ಅವರ ಸ್ವಂತ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೋಟರಿ ಪತ್ರವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾಲೀಕರಾದ ಒಂದು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಬೇಕು; ಪಾವತಿಯ ಆರು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರಗಳು
ಹಿಂದಿನ ಸ್ವಾಧೀನದ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ಸ್ವಾಧೀನ
ಹಿಂದಿನ ಸ್ವಾಧೀನದ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಅದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ 13ನೇ ವಿಧಿಯು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ . ಎರಡನೇ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಆಧಾರವು ಮೊದಲನೆಯದಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗದ ವ್ಯಾಟ್ ಅನ್ನು ವಿಧಿಸಿದ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಎರಡನೇ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಖರೀದಿಸುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ವ್ಯಾಪಾರಿ ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್ನಿಂದ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಮರುಮಾರಾಟವನ್ನು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಪರಿಹಾರವು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಆರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸುತ್ತದೆ, ಮರುಮಾರಾಟಗಾರನ ಗುರುತಿಗೆ ಅಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾರಾಟಗಾರ ಯಾವಾಗ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡನು ಎಂದು ಕೇಳಿ.
ಕುಟುಂಬ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳು, ವಿಚ್ಛೇದನ ಮತ್ತು ಆನುವಂಶಿಕತೆ
ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ವಾಧೀನವಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಾಗ ಅಥವಾ ವೈವಾಹಿಕ ಸಮುದಾಯದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ನಿಮಗೆ ಬಿದ್ದಾಗ ಯಾವುದೇ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ; ಬದಲಾಗಿ ಆನುವಂಶಿಕ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೇಲೆ, ವೈವಾಹಿಕ ಸಮುದಾಯದ ವಿಭಜನೆ ಅಥವಾ ಹಿಂದಿನ ಪಾಲುದಾರರ ನಡುವೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಲೇಖನ 15 ರಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಯನ್ನು ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಹಂಚಿದಾಗ ಯಾವುದೇ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವಿವಾಹಿತ ಸಹಬಾಳ್ವೆದಾರರ ಸ್ಥಾನವು ಕಿರಿದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೇಗೆ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿತು ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳು, ವ್ಯಾಪಕವಾದ ನಂಬಿಕೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ . ಮಗುವಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಪೋಷಕರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಡಳಿತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತಾರೆ: ಮಗು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ 2%, ಅಥವಾ ಅವರು ಆರಂಭಿಕರಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದರೆ ಏನೂ ಇಲ್ಲ. ಲೇಖನ 15 ರಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಯಲ್ಲ, ವ್ಯವಹಾರದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸಂಬಂಧಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಉಡುಗೊರೆ ತೆರಿಗೆಯೂ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ ಆಧಾರವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ, ಒಪ್ಪಿದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲ.
ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ: ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯ ಬದಲಿಗೆ ವ್ಯಾಟ್
ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪೂರೈಕೆಯು ವ್ಯಾಟ್ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ - ವಿಶಾಲವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮೊದಲ ಉದ್ಯೋಗದ ನಂತರ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಒಳಗೆ ಪೂರೈಸಲಾದ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಭೂಮಿ - ಆರ್ಟಿಕಲ್ 15 ರಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರನು 21% ವ್ಯಾಟ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು 2% ಅಥವಾ 8% ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು samenloopvrijstelling ಆಗಿದೆ.
ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು vrij op naam ನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ : 21% ಅನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ನ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ, ಒಳಗೆ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ವ್ಯಾಟ್ ಅನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಬಹುದಾದಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸಲಹೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಭೂಮಿ ವಾಸಸ್ಥಳವಲ್ಲ: ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ ಮನೆಯ ಬದಲು ಪ್ಲಾಟ್ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವಲ್ಲಿ, ದರ 10.4% ಆಗಿದೆ.
ಇತರ ಖರೀದಿದಾರರ ವೆಚ್ಚಗಳು
ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿಗಳು ಮತ್ತು ನಗರಗಳ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ. ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೋಟರಿ ಅದನ್ನು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ರವಾನಿಸುತ್ತಾರೆ.
| ವೆಚ್ಚ | ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ | ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ? |
|---|---|---|
| ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ | ಖರೀದಿದಾರನ | ಇಲ್ಲ |
| ನೋಟರಿ — ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರ (ಲಿವರಿಂಗ್ಸಕ್ಟೆ) | ಖರೀದಿದಾರ (ಕೆಕೆ) | ಇಲ್ಲ |
| ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್ — ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರದ ನೋಂದಣಿ | ಖರೀದಿದಾರ (ಕೆಕೆ) | ಇಲ್ಲ |
| ನೋಟರಿ — ಅಡಮಾನ ಪತ್ರ (ಕಲ್ಪಿತ ವಸ್ತು) | ಖರೀದಿದಾರನ | ಹೌದು — ಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚ |
| ಕಡಸ್ಟರ್ — ಅಡಮಾನ ಪತ್ರದ ನೋಂದಣಿ | ಖರೀದಿದಾರನ | ಹೌದು — ಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚ |
| ಅಡಮಾನ ಸಲಹೆಗಾರ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ವೆಚ್ಚಗಳು | ಖರೀದಿದಾರನ | ಹೌದು — ಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚ |
| ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ (ತೆರಿಗೆ) ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ | ಖರೀದಿದಾರನ | ಹೌದು — ಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚ |
| ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ಶುಲ್ಕ (NHG ಬೋರ್ಗ್ಟೋಚ್ಟ್ಪ್ರಾವಿಸಿ) | ಖರೀದಿದಾರನ | ಹೌದು — ಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚ |
| ಖರೀದಿ ಏಜೆಂಟ್ (ಆಂಕೂಪ್ಮಕೆಲಾರ್) | ಖರೀದಿದಾರನ | ಇಲ್ಲ |
| ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮೀಕ್ಷೆ (ರಚನಾತ್ಮಕ ಪರಿಶೀಲನೆ) | ಖರೀದಿದಾರನ | ಇಲ್ಲ |
ಯಾವುದನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದನ್ನು ಕಳೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ
ವಿಭಜಿಸುವ ರೇಖೆಯು ಸರಳವಾಗಿದೆ: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಸಾಲವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚಗಳು . ಲೇಖನ 3.120 ವೆಟ್ ಇಂಕೊಮ್ಸ್ಟೆನ್ಬೆಲಾಸ್ಟಿಂಗ್ 2001 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಒಂದು ಬಾರಿ ಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಅಡಮಾನ ಪತ್ರ, ಅದರ ನೋಂದಣಿ, ಸಲಹೆಗಾರ, ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು NHG ಶುಲ್ಕ. ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರ, ಅದರ ನೋಂದಣಿ, ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿ ಏಜೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಯಾವುದೇ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ( ನ್ಯಾಷನೇಲ್ ಹೈಪೋಥೀಕ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ) ಐಚ್ಛಿಕವಾಗಿದ್ದು ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ. NHG ಸಾಲದ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವಾದ ಒನ್-ಆಫ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಶುಲ್ಕ ( borgtochtprovisie ) ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಎರಡನ್ನೂ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಇಂಧನ ಉಳಿತಾಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿದಾಗ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಎರಡನ್ನೂ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು Voorwaarden en Normen ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆವೃತ್ತಿಯು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ನಿಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಯ ವರ್ಷದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಖಾತರಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸ್ವತಃ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ.
ಡೀಡ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಟ್ಯಾರಿವೆನೆರೆಗೆಲಿಂಗ್ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಡೀಡ್ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಡೀಡ್ಗೆ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಸುಂಕಗಳನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಟ್ಸ್ಕೌರಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಲ್ಲಿಕೆ, ಇದು ನೇರ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ, ಇದು ಕಾಗದದ ಡೀಡ್ಗಿಂತ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ. ಉಲ್ಲೇಖದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕೇಳಿ; ನೋಟರಿ ಅವುಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ರವಾನಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಏನು ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಬೇಕು: ಒಂದು ಸೂಚಕ ರೂಪರೇಷೆ
ಕೆಳಗಿನ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಕೇವಲ ಸೂಚಕವಾಗಿವೆ : ಮೇಲಿನ ಘಟಕಗಳಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ರೂಪರೇಷೆ, ಉಲ್ಲೇಖವಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆ ಅಂಶವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರುವ, ಮಿತಿಗಿಂತ ಕೆಳಗಿರುವ ಮನೆ: ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ 1.5% ಗೆ 3.5% — ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ ಇಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೋಟರಿ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟರ್ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಸಮೀಕ್ಷೆ.
- ಮಾಲೀಕರು-ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು 2% ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ: ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ 4% ಗೆ 6%. "ಮೇಲಿನ ಮೇಲೆ ಸುಮಾರು 5%" ಎಂಬ ನಿಯಮವು ಈ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ.
- 8% ಪಾವತಿಸಿ, ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳದ ಖರೀದಿದಾರರು: ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ 10% ಗೆ 12% - 2026 ರ ಮೊದಲು ಅದೇ ಖರೀದಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ, ಆಗ ದರವು 10.4% ಆಗಿತ್ತು.
- 10.4% ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆಸ್ತಿ: ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ 12% ಗೆ 14%, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಕಾರಣ ಶ್ರದ್ಧೆಯು ಭಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
- ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ, ನಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದವರು: 21% ವ್ಯಾಟ್ ಈಗಾಗಲೇ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಡಮಾನ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಿ.
ನೀವು ಖರೀದಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪರಿಗಣಿಸದೆ, ಖರೀದಿಯನ್ನೇ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯು ಒಪ್ಪಂದ, ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
ಎರಡು ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳು. ಡಚ್ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕೋಸ್ಟೆನ್ ಕೋಪರ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಳಿತಾಯದಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ನೀವು ಆರಂಭಿಕರಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯದ ಯಾರೊಂದಿಗಾದರೂ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಪ್ರತಿ ಷೇರಿನ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ರೂಪಿಸಿ.
ವಿದೇಶಿಯೊಬ್ಬ ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯಾವುದೇ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆ ಅಥವಾ ನಿವಾಸ ನಿರ್ಬಂಧವಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲ. ಮುಖ್ಯವಾದುದು ನಿಮ್ಮ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಯಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತೀರಾ ಎಂಬುದು: ವಾಸಿಸಲು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವ್ಯಕ್ತಿ ಡಚ್ ಖರೀದಿದಾರನಂತೆಯೇ 2% ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವ ಯಾರಾದರೂ 8% ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನನಗೆ 34 ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯದ ಮಿತಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಮೇಲೆ ನನ್ನ ಮೊದಲ ಡಚ್ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ನನಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಮೌಲ್ಯವು ವೊನಿಂಗ್ವಾರ್ಡೆಗ್ರೆನ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಮೀರಿದಾಗ ವಿನಾಯಿತಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಳೆದುಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಹೆಚ್ಚುವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಬದಲಾಗಿ ಇಡೀ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ ನೀವು ಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ 2% ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ, ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿ ವಾಸಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೋಟರಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ; ಮಿತಿಗಿಂತ ಒಂದು ಯೂರೋ ಕೆಳಗೆ ನೀವು ಏನನ್ನೂ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿ ಜನವರಿ 1 ರಂದು ಸೂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬೆಲಾಸ್ಟಿಯನ್ಸ್ಟ್ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ವರ್ಷದ ತಿರುವಿನಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಬದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ದಿನಾಂಕವು ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
ನಾನು ಮೊದಲು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತೇನೆ ಆದರೆ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಹೊರಗೆ ಬಿಡುತ್ತೇನೆ. ನಾನು ಏನು ಘೋಷಿಸಬೇಕು?
ಸ್ವಾಧೀನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನಿಜವಾದ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿ. ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ್ದರೆ, 2% ದರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೈಜ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುವ ಯೋಜನೆಯ ನಂತರದ ಬದಲಾವಣೆಯು ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ನಂತರ ಬಿಡುವ ಉದ್ದೇಶವು ಹಾಗೆ ಅಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಘೋಷಿಸುವುದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಾರಾಟಗಾರರು ಯಾವುದೇ ಉಚಿತ ಕೂಪನ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಕೋಸ್ಟೆನ್ ಕೋಪರ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಅದರ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಭರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಮಾರಾಟ ಏಜೆಂಟ್ ಮತ್ತು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಿಂದ ಯಾವುದೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೊಸ-ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ vrij op naam ಅಡಿಯಲ್ಲಿ , ವರ್ಗಾವಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹಿಮ್ಮುಖವಾಗಿರುತ್ತವೆ - ಆದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಇನ್ನೂ ಅಡಮಾನ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನನ್ನ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸೇರಿಸಿದರೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?
ಅದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವೈವಾಹಿಕ ಸಮುದಾಯದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಸೇರುವುದು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ವಾಧೀನವಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಏನೂ ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲ. ಅವಿವಾಹಿತ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಅರ್ಧ ಪಾಲನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸ್ವಾಧೀನವಾಗಿದ್ದು, ಆ ಪಾಲಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಅವರು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ 2% ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ 8%. ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪುನರ್ರಚಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಿರಿ.
ನನ್ನ ಯಾವ ಖರೀದಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನನ್ನ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು?
ಅಡಮಾನವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮಾತ್ರ: ಅಡಮಾನ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಅದರ ನೋಂದಣಿ, ಸಲಹೆಗಾರ, ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು NHG ಶುಲ್ಕ. ಇವುಗಳನ್ನು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 3.120 ವೆಟ್ ಇನ್ಕೊಮ್ಸ್ಟೆನ್ಬೆಲಾಸ್ಟಿಂಗ್ 2001 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಂಟಾದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರ, ಅದರ ನೋಂದಣಿ, ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿ ಏಜೆಂಟ್ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಅಲ್ಲ. ನೋಟರಿಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ, ಅದು ಎರಡನ್ನೂ ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಡೀಡ್ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ದರ ಮತ್ತು ನೋಟರಿಗೆ ಘೋಷಣೆಯ ಮಾತುಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಖರೀದಿಯ ಕುರಿತು ಸಲಹೆಗಾಗಿ, ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ Law & More in Eindhoven or Amsterdam.
