1. ಪರಿಚಯ
ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಕೇಬಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಅನೇಕ ಪಕ್ಷಗಳು ಊಹಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಕೇಬಲ್ಗಳು ಅಥವಾ ಪೈಪ್ಲೈನ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಖಾಸಗಿಯಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದ ಸಾಕು ಎಂದು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳು ನಂಬುವುದು ಅಸಾಮಾನ್ಯವೇನಲ್ಲ. ಇದು ನಿರಂತರ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ.
ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ (ಬಿಡಬ್ಲ್ಯೂ) ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 5:20(2) ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದಾಗಿನಿಂದ, ಇತರ ಪಕ್ಷದ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಅದರ ಮೇಲೆ ಹಾಕಲಾದ ಕೇಬಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳನ್ನು ಹೀಗೆ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ. ಇದು ಅವರನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ, ಹೊರೆಯಾಗಿಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನದ ಮೇಲೆ ದೂರಗಾಮಿ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ.
ಈ ಬ್ಲಾಗ್ನಲ್ಲಿ, ಕೇಬಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟು, ತೆರಿಗೆ ಅಂಶಗಳು, ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ನೋಟರಿಯ ಪಾತ್ರ ಮತ್ತು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನಾವು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ. ಪ್ರಕರಣದಿಂದ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಾವು ಗಮನ ಸೆಳೆಯುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಕಾನೂನು.
2. ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟು
2.1 ಕೇಬಲ್ ತೀರ್ಪುಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಶಾಸಕಾಂಗ ಪರಿಣಾಮಗಳು
ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಕೇಬಲ್ ತೀರ್ಪುಗಳು (ಕ್ಯಾಬೆಲಾರೆಸ್ಟೆನ್) 2003 ರ, ಡಚ್ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ (ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್) ಕೇಬಲ್ಗಳು ಮತ್ತು ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು. ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 5:20 ಗೆ ಹೊಸ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ ಅನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಯಿತು. ಆರ್ಟಿಕಲ್ 5:20(2) BW ಘನ, ದ್ರವ ಅಥವಾ ಅನಿಲ ವಸ್ತುಗಳು, ಶಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಮಾಹಿತಿಯ ಸಾಗಣೆಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಕೇಬಲ್ಗಳು ಅಥವಾ ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಯಾರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
೨.೨ ಅಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಕಾರ
ಲೇಖನ 5:20(2) BW ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೆಟ್ವರ್ಕ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಅಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಕಾರ (ಬೆವೊಯೆಗ್ಡ್ ಆನ್ಲೆಗ್ಗರ್) ಅಥವಾ ಅವರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ. ಕೇವಲ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದರಿಂದ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ: ಅಗತ್ಯವಿರುವುದು ನಿರ್ಮಾಣಕಾರರು ಅಧಿಕೃತ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು.
ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗಿನ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಇನ್ವಾಯ್ಸ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರದ ಮೂಲಕ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಧಿಕಾರವು ಮೇಲ್ನೋಟದ ಸ್ಥಾಪಿತ ಹಕ್ಕು, ಸಹಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಕರ್ತವ್ಯ ಅಥವಾ ಪರವಾನಗಿಯಿಂದ ಅನುಸರಿಸಬಹುದು. ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಹ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬಹುದು.
೨.೩ ನೋಂದಣಿ: ಸಂವಿಧಾನಾತ್ಮಕವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ
ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಲದ ನೋಂದಣಿ ಎಂದರೆ ಸಂವಿಧಾನಾತ್ಮಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಲ್ಲ ಅಧಿಕೃತ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು. ಅಂತಹ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಕಾರರೇ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಬಲವಾಗಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ನೋಂದಣಿಯು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಯಾರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಆರ್ಟಿಕಲ್ 3:24(1) BW ನೋಂದಾಯಿಸದ ಸಂಗತಿಯನ್ನು (ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ನಿರ್ಮಾಣದಂತಹ) ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರಚೋದಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
| ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶ: ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ನೋಂದಣಿ ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೋಂದಣಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಅಗತ್ಯ. ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಯಾವುದೇ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ಹೊರೆ (ಉದಾ. ಅಡಮಾನದ ಮೂಲಕ) ನೋಟರಿ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ಅದರ ನೋಂದಣಿಯ ಮೂಲಕ ನಡೆಯಬೇಕು. ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರವೇ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೊರೆ ಮಾಡಬಹುದು. |
೨.೪ ವರ್ಗಾವಣೆ: ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆ
ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು ಮತ್ತು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳು ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ, ಮಾನ್ಯ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ನೋಟರಿ ಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ (ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ) (ಲೇಖನ 3:89 BW). ಕಡ್ಡಾಯ ಒಪ್ಪಂದ (ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದಂತಹ) ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ — ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಕಾನೂನು ಆಧಾರ — ಆದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನಿಜವಾದ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಔಪಚಾರಿಕ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ವಿತರಣಾ ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕಡ್ಡಾಯ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾತ್ರ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
2.5 ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ (ಕಲೆ 155a ONBW)
ಹೊಸ ಡಚ್ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಗಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನಾ ಕಾಯಿದೆಯ 155a ವಿಧಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ (ಓವರ್ಗ್ಯಾಂಗ್ಸ್ವೆಟ್ ನ್ಯೂ ಬರ್ಗರ್ಲಿಜ್ಕ್ ವೆಟ್ಬಾಕ್), ಫೆಬ್ರವರಿ 1, 2007 ರಂದು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ನ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದ ಯಾರಾದರೂ ಆ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನೋಟರಿ ಘೋಷಣೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ನಮೂದು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಗೆಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಣೆಯ ಮೂಲಕ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಸ್ಟ್ಯಾಟ್ಸ್ಕರೆಂಟ್) ಮತ್ತು ಒಂದು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪತ್ರಿಕೆ.
ನೋಂದಾಯಿತ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ತನ್ನದೇ ಆದ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಪದನಾಮವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ (ಉದಾ. "ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳ ವಿಭಾಗ W ಸಂಖ್ಯೆ 70") ಮತ್ತು ಅನುಗುಣವಾದ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳೊಂದಿಗೆ ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ, ಈ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬೇಕು.
ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು (ECLI:NL:HR:2003:AD3578) ಒಂದು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ತನ್ನದೇ ಆದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪದನಾಮ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ; ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಇರುವ ಪಾರ್ಸೆಲ್ನ ಪದನಾಮವು ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.
೨.೬ ಜಾಲ ವಿಭಜನೆ
ನೋಂದಾಯಿತ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ನ ಒಂದು ಭಾಗವು ಸಂಪರ್ಕ ಕಡಿತಗೊಂಡು ಮತ್ತೊಂದು ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಾಗ, ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಬೇಕು. ಇದಕ್ಕೆ ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ:
- ಉಳಿದ ಮತ್ತು ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ಭಾಗ ಎರಡಕ್ಕೂ ಹೊಸ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳು
- ಬೇರ್ಪಡಿಸಿದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೊಸ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಪದನಾಮ
- ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳ ಠೇವಣಿ
- ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಪತ್ರ.
ಇದು 1994 ರ ಭೂ ನೋಂದಣಿ ನಿಯಮಗಳ 59 ಮತ್ತು 60 ನೇ ವಿಧಿಗಳಿಂದ ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ECLI:NL:PHR:2013:CA0727 ರಲ್ಲಿ ಅಡ್ವೊಕೇಟ್ ಜನರಲ್ ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.
೨.೭ ರೆಮ್ನಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುಗಳು: ಮೇಲ್ಮೈಗಳು ಮತ್ತು ಸುಲಭತೆಗಳು
ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವಾಗ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಕ್ಕುಗಳು ರೆಮ್ನಲ್ಲಿ ಮೇಲ್ನೋಟಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ (ಲೇಖನ 3:83 BW), ಆದರೆ ಸ್ಥಾಪನೆಯ ಪತ್ರವು ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ವಿಭಜನೆಯು ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯ ಎಂದು ಒದಗಿಸಬಹುದು (ಲೇಖನ 5:91 BW ಮತ್ತು ಲೇಖನ 5:104 BW).
ಮೇಲ್ನೋಟದ ಅವಲಂಬಿತ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪ್ರಧಾನ ಹಕ್ಕಿನಿಂದ ರದ್ದಾಗುತ್ತದೆ (ECLI:NL:PHR:2012:BV0647). ಆದ್ದರಿಂದ ವರ್ಗಾವಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯ ಪತ್ರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
3. ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ನೋಟರಿಯ ಪಾತ್ರ
ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ನೋಟರಿ (ನೋಟರಿ ಪಬ್ಲಿಕ್) ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು ಮತ್ತು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರ ಸುರಕ್ಷತಾ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನೋಟರಿ ಕೇವಲ ಪತ್ರಗಳ "ಪಾಸರ್" ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ತನಿಖೆ ಮತ್ತು ಆರೈಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಸಕ್ರಿಯ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
೩.೧ ನೋಟರಿಯ ಕರ್ತವ್ಯಗಳು
- ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಂಡ ಭಾಗದ ನಿಖರವಾದ ವಿವರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ವಿತರಣಾ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು.
- ಎಲ್ಲಾ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು
- ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು
- ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಪತ್ರದ ನೋಂದಣಿ (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 37 ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ)
೩.೨ ತನಿಖೆಯ ಕರ್ತವ್ಯ ಮತ್ತು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಕರ್ತವ್ಯ
ನೋಟರಿ ಕಾಯ್ದೆಯ 21 ನೇ ವಿಧಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ (ವೆಟ್ ಆಪ್ ಹೆಟ್ ನೋಟರಿಸಂಬ್ಟ್), ನೋಟರಿ ತನಿಖೆ ಮಾಡುವ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸುವ್ಯವಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಘರ್ಷದ ಸೂಚನೆಗಳಿದ್ದರೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಬೇಕು. ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ECLI:NL:HR:2015:831 ರಲ್ಲಿ ನೋಟರಿ ಔಪಚಾರಿಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂದು ದೃಢಪಡಿಸಿತು.
4. ಅಧಿಸೂಚನೆ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು
೪.೧ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯ
ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:15 BW ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಇವುಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಭಾಗವನ್ನು ವಿಶೇಷ ಹೊರೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲದೆ ತಲುಪಿಸಲು ಬದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:17 BW ಮಾರಾಟಗಾರರ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ವಿತರಿಸಿದ ಸರಕುಗಳು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ: ಮಾರಾಟಗಾರನ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯವು ಖರೀದಿದಾರನ ತನಿಖೆಯ ಕರ್ತವ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ (ECLI:NL:GHAMS:2024:2622; ECLI:NL:RBZWB:2025:6287). ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವ ದೋಷಗಳು, ನಿರ್ಬಂಧಗಳು, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಗತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
೪.೨ ಕನಿಷ್ಠ ಮಾಹಿತಿ ಒದಗಿಸಬೇಕು
ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಕನಿಷ್ಠ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು:
- ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಭಾಗದ ನಿಖರವಾದ ಸ್ಥಳ, ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿ
- ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಒಪ್ಪಂದಗಳು (ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ಪೂರೈಕೆ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು)
- ತಿಳಿದಿರುವ ದೋಷಗಳು, ಅಸಮರ್ಪಕ ಕಾರ್ಯಗಳು ಅಥವಾ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು
- ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು (ಮೇಲ್ಮೈಗಳು, ಸವಲತ್ತುಗಳು, ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು)
- ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಾನೂನು ನಿರ್ಬಂಧಗಳು (ಅನುಮತಿಗಳು, ವಲಯ ಯೋಜನೆಗಳು)
- ತಾಂತ್ರಿಕ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು, ತಪಾಸಣೆ ವರದಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಇತಿಹಾಸ
4.3 ಮಾಹಿತಿ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ
ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಪ್ಪಾದ ಅಥವಾ ಅಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಅನುಸರಣೆಯ ಕೊರತೆಗೆ (ಲೇಖನ 7:17 BW) ಅಥವಾ ದೌರ್ಜನ್ಯಕ್ಕೆ (ಲೇಖನ 6:162 BW) ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಬಹುದು. ನಂತರ ಖರೀದಿದಾರರು ಹಲವಾರು ಪರಿಹಾರಗಳಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು:
- ದೋಷ ರದ್ದತಿ (ಲೇಖನ 6:228 BW)
- ರದ್ದತಿ ಅಥವಾ ಬೆಲೆ ಕಡಿತ (ಲೇಖನಗಳು 7:21 ಮತ್ತು 7:22 BW)
- ಹಾನಿ (ಲೇಖನಗಳು 6:74 ಮತ್ತು 7:24 BW)
- ಒಪ್ಪಂದದ ದಂಡ (ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ)
ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯವು ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ದೃಢಪಡಿಸಿದೆ: ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿದರೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಹೆಚ್ಚಿನ ತನಿಖೆ ನಡೆಸುವ ವೈಫಲ್ಯವನ್ನು ಅವರು ಅವಲಂಬಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ECLI:NL:HR:2016:2885; ECLI:NL:HR:1998:ZC2629).
೪.೪ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮೇಲೆ ಪುರಾವೆಯ ಹೊರೆ
ಖರೀದಿದಾರರು ತಮಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಕರಾರು ಎತ್ತಿದರೆ, ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವ ಪುರಾವೆಯ ಹೊರೆ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮೇಲಿದೆ (ಲೇಖನ 150 DCCP; ECLI:NL:HR:2007:BB3733). ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಮಗ್ರ ಮಾಹಿತಿ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
5. ತೆರಿಗೆ ಅಂಶಗಳು
5.1 ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿ
ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು ಮತ್ತು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿರುತ್ತದೆ (ಓವರ್ಡ್ರಾಚ್ಟ್ಬೆಲಾಸ್ಟಿಂಗ್) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿ ಕಾನೂನು ವಹಿವಾಟು ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ವಿಧಿ 15(1)(y) ರಲ್ಲಿ (ವೆಟ್ ಆಪ್ ಬೆಲಾಸ್ಟಿಂಗನ್ ವ್ಯಾನ್ ರೆಚ್ಟ್ಸ್ವರ್ಕೀರ್, WBR). ವಸ್ತುಗಳು, ಶಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಮಾಹಿತಿಯ ಸಾಗಣೆಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಕೇಬಲ್ಗಳು ಅಥವಾ ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ವಿನಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
| ಗಮನಿಸಿ: 1 ಜನವರಿ 2026 ರಿಂದ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿಯ ನಿರ್ಬಂಧ ಜನವರಿ 1, 2026 ರಿಂದ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿಯ ವಿಶಾಲ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಆ ದಿನಾಂಕದಿಂದ, ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಹಾಕಲಾದ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಗಳ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ (ಹಣಕಾಸು ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಯ ನಿರ್ಧಾರ, 22 ಮೇ 2024). ಇದು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರಬಹುದು. |
೫.೨ ವ್ಯಾಟ್ ಅಂಶಗಳು
ವ್ಯಾಟ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ, ವಿನಾಯಿತಿ ಅಥವಾ ಸಮುದಾಯದೊಳಗಿನ ಪೂರೈಕೆ ಅನ್ವಯಿಸದ ಹೊರತು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ (ಟರ್ನೋವರ್ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಲೇಖನಗಳು 16 ಮತ್ತು 17e, ಆರ್ದ್ರ OB). ನಿಖರವಾದ ತೆರಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯು ವಾಸ್ತವಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ನ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
5.3 € 0 ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ
ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ (ಹೆಟ್ ಎಕನಾಮಿಸ್ಚೆ ವರ್ಕಿರ್ನಲ್ಲಿ ವಾರ್ಡೆ), ಒಪ್ಪಿದ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ € 0.00 ನಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪೂರಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು (ದರ: ವಸತಿ ರಹಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ 10.4%). ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉರುಳಿಸುವಿಕೆಯ ವೆಚ್ಚವು ಉಳಿದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವ ಮೂಲಕ.
6. ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಉದಾಹರಣೆಗಳು
ಜಾಲ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ತೀರ್ಪುಗಳು ವಿವರಿಸುತ್ತವೆ:
| ತೀರ್ಪು | ವಿಷಯ | ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆ |
| ECLI:NL:HR:2021:1813 | ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿ - TES | ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು ಮತ್ತು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಉಷ್ಣ ಶಕ್ತಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆ (TES) ಸ್ಥಾಪನೆಗಳಿಗೆ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ದೃಢಪಡಿಸಿತು. |
| ECLI:NL:HR:2020:170 | ಪ್ರಸರಣ ಗೋಪುರಗಳು | ಪ್ರಸರಣ ಗೋಪುರಗಳು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿಯೊಳಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಕಾನೂನಿನ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಆಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. |
| ಇಸಿಎಲ್ಐ:ಎನ್ಎಲ್:ಎಚ್ಆರ್:2003:ಎಡಿ3578 | ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪದನಾಮ | ಒಂದು ಜಾಲಕ್ಕೆ ಯಾವಾಗಲೂ ತನ್ನದೇ ಆದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪದನಾಮದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ; ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಪಾರ್ಸೆಲ್ನ ಪದನಾಮವು ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆ. |
| ECLI:NL:HR:2016:2885 | ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯ | ಅನುಸರಣೆ ಇಲ್ಲದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರನ ತನಿಖೆಯ ಕರ್ತವ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಮಾರಾಟಗಾರನ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯವು ಹೆಚ್ಚು. |
| ECLI:NL:HR:2015:831 | ನೋಟರಿಯ ಆರೈಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯ | ನೋಟರಿಯು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಸುರಕ್ಷತಾ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಸಂದೇಹವಿದ್ದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತನಿಖೆ ನಡೆಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬೇಕು. |
| ಇಸಿಎಲ್ಐ:ಎನ್ಎಲ್:ಆರ್ಬಿಝಡ್ಡಬ್ಲ್ಯೂಬಿ:2025:66/67 | ಹಂಚಿಕೆ ವರ್ಗಾವಣೆ | ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವಾಗ, ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. |
| ಇಸಿಎಲ್ಐ:ಎನ್ಎಲ್:ಪಿಎಚ್ಆರ್:2012:ಬಿವಿ0647 | ಅವಲಂಬಿತ ಮೇಲ್ಮೈಗಳು | ಮೇಲ್ನೋಟದ ಅವಲಂಬಿತ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪ್ರಧಾನ ಹಕ್ಕಿನೊಂದಿಗೆ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. |
7. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ
ನೆಟ್ವರ್ಕ್ನ (ಭಾಗ) ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವಾಗ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
7.1 ತಯಾರಿ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಶ್ರದ್ಧೆ
- ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾದ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಭಾಗವನ್ನು ನಕ್ಷೆ ಮಾಡಿ: ಸ್ಥಳ, ವ್ಯಾಪ್ತಿ, ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿ
- ರೆಮ್ (ಮೇಲ್ಮೈಗಳು, ಸವಲತ್ತುಗಳು) ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
- ಸಂಬಂಧಿತ ಪರವಾನಗಿಗಳು, ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಾನೂನು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ.
- ವರ್ಗಾವಣೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯ ಪತ್ರ(ಗಳನ್ನು) ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
7.2 ಮಾಹಿತಿ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು
- ತಿಳಿದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹೊರೆಗಳು, ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಮತ್ತು ದೋಷಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ತಿಳಿಸಿ.
- ಪ್ರಸ್ತುತ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಒದಗಿಸಿ
- ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿ.
- ಸಾಕ್ಷ್ಯಾಧಾರದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಿ (ECLI:NL:HR:2021:1677)
7.3 ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಔಪಚಾರಿಕ ಅಂಶಗಳು
- ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಭಾಗವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ (ಲೇಖನ 3:83 BW)
- ವಿತರಣಾ ಪತ್ರವನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ನೋಟರಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ (ಲೇಖನ 3:89 BW)
- ವಿಭಜನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ: ಹೊಸ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿ ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ.
7.4 ತೆರಿಗೆ ಅಂಶಗಳು
- ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿ (ಲೇಖನ 15(1)(y) WBR) ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಿ
- ವಿಶೇಷವಾಗಿ €0 ವಹಿವಾಟಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಿ
- ಜನವರಿ 1, 2026 ರಿಂದ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿಯ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ
7.5 ಕಾರ್ಯಕಾರಿ ವರ್ಗಾವಣೆ
- ಬ್ಯಾಟರಿ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ವಿವರಿಸಿ (ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಭೌತಿಕ ಗಡಿಗಳು)
- ವರ್ಗಾವಣೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿಗಳು
- ಸೇವೆಗಳ ನಿರಂತರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸಿ.
- ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
8. ತೀರ್ಮಾನ
ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು ಮತ್ತು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದನ್ನು ಮೀರಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಅವುಗಳ ವರ್ಗೀಕರಣವು ಔಪಚಾರಿಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ - ನೋಟರಿ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿ ನೋಂದಣಿ - ಅದನ್ನು ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡಬಾರದು.
ಮಾರಾಟಗಾರನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ವ್ಯಾಪಕ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾನೂನು, ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವಿಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಈ ಕರ್ತವ್ಯದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ, ರದ್ದತಿ ಅಥವಾ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ತೆರಿಗೆ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿಯು ವಿಶೇಷ ಗಮನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜನವರಿ 1, 2026 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. € 0 ವಹಿವಾಟುಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪೂರಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಬೇಕು.
ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆ-ಮುಕ್ತ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಿದ್ಧತೆ - ಸರಿಯಾದ ಶ್ರದ್ಧೆ, ನೋಟರಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮತ್ತು ಸಮಗ್ರ ದಾಖಲಾತಿಯೊಂದಿಗೆ.
9. ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಉಲ್ಲೇಖಗಳು
ಈ ಬ್ಲಾಗ್ನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಪ್ರಮುಖ ಶಾಸನಬದ್ಧ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನಿನ ಅವಲೋಕನ ಕೆಳಗೆ ಇದೆ.
ಶಾಸನ
- ಲೇಖನ 5:20(2) ಬಿಡಬ್ಲ್ಯೂ — ಪೈಪ್ಲೈನ್ ಜಾಲಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವ
- ಲೇಖನ 3:89 BW — ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿಯ ವಿತರಣೆ
- ಆರ್ಟಿಕಲ್ 155a ಪರಿವರ್ತನಾ ಕಾಯ್ದೆ ಹೊಸ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ — ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳ ನೋಂದಣಿ
- ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆಯ 36 ಮತ್ತು 37 ನೇ ವಿಧಿಗಳು — ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ
- ಲೇಖನಗಳು 59 ಮತ್ತು 60 ಭೂ ನೋಂದಣಿ ನಿಯಮಗಳು 1994 — ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಪದನಾಮಗಳು
- ಲೇಖನಗಳು 7:15, 7:17 ಮತ್ತು 7:18 BW — ಮಾರಾಟಗಾರರ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು
- ಲೇಖನ 15(1)(y) WBR — ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿ
- 5:104 BW ನೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ 5:91 ನೇ ವಿಧಿ - ಮೇಲ್ನೋಟದ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ
- ಲೇಖನ 21 ನೋಟರಿ ಕಾಯ್ದೆ - ತನಿಖೆಯ ಕರ್ತವ್ಯ ಮತ್ತು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಕರ್ತವ್ಯ
ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು
- ECLI:NL:HR:2021:1813 — TES ಸ್ಥಾಪನೆಗಳಿಗೆ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿ
- ECLI:NL:HR:2020:170 — ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿಯ ಹೊರಗಿನ ಪ್ರಸರಣ ಗೋಪುರಗಳು
- ECLI:NL:HR:2003:AD3578 — ಜಾಲಗಳ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪದನಾಮ
- ECLI:NL:HR:2016:2885 — ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯ vs. ತನಿಖೆಯ ಕರ್ತವ್ಯ
- ECLI:NL:HR:2015:831 — ನೋಟರಿಯ ಸುರಕ್ಷತಾ ಕಾರ್ಯ
- ECLI:NL:HR:1998:ZC2629 — ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಆದ್ಯತೆ
- ECLI:NL:RBZWB:2025:66 ಮತ್ತು 67 — ಷೇರು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿ
- ECLI:NL:PHR:2012:BV0647 — ಮೇಲ್ನೋಟದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತ ಹಕ್ಕು
- ECLI:NL:PHR:2013:CA0727 — ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳ ವಿಭಜನೆ
10. ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQ)
ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ನಾನು ಪೈಪ್ಲೈನ್ ಅಥವಾ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದೇ?
ಇಲ್ಲ. ಆರ್ಟಿಕಲ್ 5:20(2) BW ಪರಿಚಯಿಸಿದಾಗಿನಿಂದ, ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು ಮತ್ತು ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ನೋಟರಿ ಡೀಡ್ ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 3:89 BW). ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಶೀರ್ಷಿಕೆ (ಕಾನೂನು ಆಧಾರ), ಆದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನಿಜವಾದ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ಔಪಚಾರಿಕ ವಿತರಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನೋಟರಿ ಪತ್ರವಿಲ್ಲದೆ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ.
ಕಡ್ಡಾಯ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?
ಡಚ್ ಕಾನೂನು ಮೂರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕಾರಣಾತ್ಮಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ: ಮಾನ್ಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ (ಕಡ್ಡಾಯ ಒಪ್ಪಂದ, ಉದಾ. ಮಾರಾಟ), ವಿತರಣಾ (ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ: ನೋಟರಿ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿ ನೋಂದಣಿ), ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಅಧಿಕಾರ ವರ್ಗಾವಣೆದಾರರ ಕಡೆಯಿಂದ. ಎಲ್ಲಾ ಮೂರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ.
ನಾನೇ ಪೈಪ್ಲೈನ್ ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ರಸೀದಿಗಳು ನನ್ನಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಖರೀದಿ ರಸೀದಿಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ದಾಖಲೆಗಳು ಯಾರು ಎಂಬುದರ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು ಅಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಕಾರ ಆಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅವು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನೋಟರಿ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ, ರಶೀದಿಗಳ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಯಾವುದೇ ವರ್ಗಾವಣೆ ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ (ECLI:NL:PHR:2024:43; ECLI:NL:RBNNE:2014:4581).
ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವಾಗ ನಾನು ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?
ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ದಿ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ವಿನಾಯಿತಿ (ಲೇಖನ 15(1)(y) WBR) ಕೇಬಲ್ಗಳು ಅಥವಾ ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ನ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಗಮನಿಸಿ: ಈ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಜನವರಿ 1, 2026 ರಿಂದ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ವಿನಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ದರವು ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 10.4% ಆಗಿದೆ. € 0 ವಹಿವಾಟಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
ನಾನು ನೋಂದಾಯಿತ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ನ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಏನಾಗಬೇಕು?
ಭಾಗಶಃ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ, ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಬೇಕು. ಇದಕ್ಕೆ ಹೊಸ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ಗಳು, ಬೇರ್ಪಡಿಸಿದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೊಸ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ ಪದನಾಮ, ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ನೋಟರಿ ವಿತರಣಾ ಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು - ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು - ನೋಟರಿ ವಿಭಜನೆ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರಬೇಕು.
ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ನೋಟರಿ ಯಾವ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ?
ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ನೋಟರಿ ಕೇಂದ್ರ ಸುರಕ್ಷತಾ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ವಿತರಣಾ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೋಟರಿ ತನಿಖೆಯ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ (ಲೇಖನ 21 ನೋಟರಿ ಕಾಯ್ದೆ) ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನೊಂದಿಗೆ ಸಂಘರ್ಷದ ಸೂಚನೆಗಳಿದ್ದರೆ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬೇಕು.
ಮಾರಾಟಗಾರನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಯಾವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು?
ಮಾರಾಟಗಾರನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು: ನಿಖರವಾದ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು, ತಿಳಿದಿರುವ ದೋಷಗಳು ಮತ್ತು ಅಸಮರ್ಪಕ ಕಾರ್ಯಗಳು, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಾನೂನು ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಖಲಾತಿಗಳು. ಮಾರಾಟಗಾರನ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯವು ಖರೀದಿದಾರನ ತನಿಖೆಯ ಕರ್ತವ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ (ECLI:NL:HR:2016:2885).
ಮಾರಾಟಗಾರರು ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿದಿದ್ದರೆ ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು?
ನೀವು ದೋಷದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು (ಲೇಖನ 6:228 BW), ರದ್ದತಿ ಅಥವಾ ಬೆಲೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕೋರಬಹುದು (ಲೇಖನ 7:21 ಮತ್ತು 7:22 BW), ಅಥವಾ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಕೋರಬಹುದು (ಲೇಖನ 6:74 ಮತ್ತು 7:24 BW). ಖರೀದಿದಾರರ ತನಿಖೆಯ ಕರ್ತವ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯವು ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ದೃಢಪಡಿಸಿದೆ.
ರೆಮ್ನಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಕ್ಕುಗಳು ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದೇ?
ಹೌದು. ಮೇಲ್ನೋಟದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಪತ್ರವು ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ವಿಭಜನೆ ಸಾಧ್ಯ ಎಂದು ಒದಗಿಸಬಹುದು (ಲೇಖನ 5:91 ಮತ್ತು ಲೇಖನ 5:104 BW). ಮೇಲ್ನೋಟದ ಅವಲಂಬಿತ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ವರ್ಗಾವಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಸ್ಥಾಪನೆಯ ಪತ್ರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಮಾರಾಟಗಾರನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯದ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು?
ಮಾರಾಟಗಾರನು ಪುರಾವೆಯ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೊರುತ್ತಾನೆ (ಲೇಖನ 150 DCCP; ECLI:NL:HR:2007:BB3733). ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ: ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರ, ವರ್ಗಾವಣೆ ದಾಖಲೆಗಳು, ಸರಿಯಾದ ಗಮನ ವರದಿಗಳು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ರಶೀದಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಗಳು. ಮೌಖಿಕ ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ.
