ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿ: NL ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಡಬಾರದು

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಬಾಕಿಗಳು ಬೆಳೆಯುತ್ತಲೇ ಇವೆ. ನೀವು ವೇಗವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಆದರೆ ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲ. ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನ ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಕಾಯುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಡಚ್ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ದುಬಾರಿ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಎರಡೂ ವಿಧಾನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎಳೆಯಬಹುದು.

ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಡಚ್ ಕಾನೂನು ನಿಮಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕೋರಬಹುದು, ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಮೂಲಕ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಬೀಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಕತ್ತರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹೋಗುವಂತೆ ಒತ್ತಡ ಹೇರುವ ಮೂಲಕ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಕೈಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಅದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆಗೆ ಸಿಲುಕಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅನಿಯಂತ್ರಿತ ಕ್ರಮಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಎದುರಿಸುವಾಗ ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಏನು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ನಿಮಗೆ ನಿಖರವಾಗಿ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟು, ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಹಂತಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಗೌರವಿಸಬೇಕಾದ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಕಲಿಯುವಿರಿ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಸಂವಹನ, ಔಪಚಾರಿಕ ಸೂಚನೆಗಳು, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನಿಮಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಾವು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿ ಬಗ್ಗೆ ಡಚ್ ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ

ಡಚ್ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನು ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ (ಬರ್ಗರ್ಲಿಜ್ಕ್ ವೆಟ್‌ಬೋಕ್) , ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಪುಸ್ತಕ 7, ಶೀರ್ಷಿಕೆ 4 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಭಾಗವು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ: ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಾಗ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಡಬಾರದು. ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳು ನೀವು ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತೀರಾ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ತತ್ವಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತವೆ. ಕಾನೂನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಸತಿ ಭದ್ರತೆಯ ಹಕ್ಕಿನ ವಿರುದ್ಧ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯುವ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ , ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ರಚನಾತ್ಮಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಕಾನೂನು ಆಧಾರ

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದಾಗ ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ . ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್‌ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:231 ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕೋರುವ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೊರಹೋಗಲು ಅಥವಾ ಪಾವತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದೊಂದಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ಔಪಚಾರಿಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.

ಕಾನೂನು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಸಮಂಜಸವಾದ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ನಿಖರವಾದ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗೆ ಗಡುವನ್ನು ನಮೂದಿಸುವ ಔಪಚಾರಿಕ ಬೇಡಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು (ಅನ್ಮಾನಿಂಗ್) ಕಳುಹಿಸಬೇಕು . ಪಾವತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಗಡುವು ಮುಗಿದ ನಂತರವೇ ನೀವು ಮುಂದಿನ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಡಚ್ ಕಾನೂನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ತಕ್ಷಣದ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಹೋಗುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮುಕ್ತಾಯ ಸಾಧ್ಯವಾದಾಗ

ಒಂದೇ ಒಂದು ತಪ್ಪಿದ ಪಾವತಿಯು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತೆರವು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿರುವ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ ಬಾಕಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಎರಡರಿಂದ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುವಷ್ಟು ಗಂಭೀರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೂ ಇದು ಪ್ರಕರಣದಿಂದ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಕೋರುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೂಲಕ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಸಹ ನೋಡುತ್ತಾರೆ.

ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಈ ಶಾಸನಬದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವು ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ತಕ್ಷಣವೇ ಹೊರಹಾಕಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಡಚ್ ಕಾನೂನು ನಿಮಗೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಕಡ್ಡಾಯ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಷರತ್ತುಗಳು ಅನೂರ್ಜಿತವಾಗಿವೆ.

ಹಂತ 1. ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಎಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ದಾಖಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಈ ಹಂತವು ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿವಾದಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಒಡ್ಡಬಹುದಾದ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಬಾಕಿ ಇರುವ ನಿಖರವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಅವರು ನಿಜವಾಗಿ ಏನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ವಿವರವಾದ ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ . ಅಂತಿಮ ದಿನಾಂಕಗಳು, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೊತ್ತಗಳು, ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮೊತ್ತಗಳು ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ದಿನಾಂಕಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ . ಯಾವ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಬಂದಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ದಾಖಲೆಯ ವಿರುದ್ಧ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಪಾವತಿ ಸಮಯ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಪ್ಪು ಸಂವಹನದಿಂದ ಅನೇಕ ವಿವಾದಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮೂಲ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮೀರಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ . ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು (ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿದ್ದರೆ) ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ತಡವಾದ ಪಾವತಿ ಬಡ್ಡಿ ಸೇರಿವೆ . ಡಚ್ ಕಾನೂನು ತಡವಾದ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು. ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಸರಳ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿ ಇರಿಸಿ ಇದರಿಂದ ನೀವು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಲಿಖಿತ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ, ಅಂತಿಮ ದಿನಾಂಕ, ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ನೀವು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ಯಾವುದೇ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವು ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿ ದಂಡ ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಈ ವಿವರಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಏನು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಡಚ್ ಕಡ್ಡಾಯ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು, ಅಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಕೆಲವು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಮನ್ನಾ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮೂಲ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲಿತ ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಅಥವಾ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಕೆಲವು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತ ಅಥವಾ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲು ಮರೆತುಬಿಡುತ್ತಾರೆ.

ಹಂತ 2. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ

ಸಂವಹನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಕ್ಕಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ. ತಪ್ಪಿದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಗಮನಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು , ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳಿಂದಾಗಿ ಅನೇಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹಿಂದೆ ಬೀಳುತ್ತಾರೆ. ಸಂಭಾಷಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದರಿಂದ ಅವರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಒಳನೋಟ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಪರಿಹಾರಗಳಿಗೆ ಬಾಗಿಲು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವ ಮೊದಲು ನೇರ ಸಂವಹನದ ಮೂಲಕ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಬಗ್ಗೆ ಡಚ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸಹ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿ ನೋಡುತ್ತವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ತಕ್ಷಣ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ

ಪಾವತಿ ತಪ್ಪಿದ ಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಇಮೇಲ್ ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿತ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಲಿಖಿತ ಸಂದೇಶವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವರವನ್ನು ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಬಾಕಿ ಇರುವ ನಿಖರವಾದ ಮೊತ್ತ, ಕಳೆದ ಪಾವತಿ ಗಡುವನ್ನು ತಿಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲು ತಕ್ಷಣ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಎಂದು ವಿನಂತಿಸಿ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ಭಾಷೆ ಅಥವಾ ಬೆದರಿಕೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ನಿಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಹಕಾರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ನಡವಳಿಕೆಯತ್ತ ತಳ್ಳಬಹುದು.

48 ರಿಂದ 72 ಗಂಟೆಗಳ ಒಳಗೆ ನಿಮಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಬರದಿದ್ದರೆ ಫೋನ್ ಕರೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ . ದಿನಾಂಕಗಳು, ಸಮಯಗಳು ಮತ್ತು ಬಳಸಿದ ವಿಧಾನಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ನೀವು ಮಾಡುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿ. ನಂತರ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಬೇಕಾದರೆ ನೀವು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ವರ್ತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಈ ದಾಖಲೆ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ: ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಡಬಾರದು.

ಆಫರ್ ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಲವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೂ ತಕ್ಷಣ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ರಚನಾತ್ಮಕ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿ . ಇದು ಹಣವನ್ನು ಹರಿಯುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ದೀರ್ಘ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಕದನಗಳನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯು ನಿಯಮಿತ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ವಿಭಿನ್ನ ಪಾವತಿ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಎಷ್ಟು ತಿಂಗಳುಗಳು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ.

ಸರಳ ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ ಇಲ್ಲಿದೆ:

Payment Plan Agreement

Tenant: [Name]
Property: [Address]
Total arrears: €[amount]
Agreed monthly payment: €[regular rent] + €[extra toward arrears]
Duration: [number] months
First payment due: [date]

Both parties agree to these terms:
[Landlord signature]  [Date]
[Tenant signature]    [Date]

ಲಿಖಿತ ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ವಿವಾದಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿದರೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಉಲ್ಲೇಖ ಬಿಂದುವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.

ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಪಡೆದು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತೆ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಮೌಖಿಕ ಭರವಸೆಗಳು ಏನೂ ಅರ್ಥವಿಲ್ಲ.

ಹಂತ 3. ನೋಟಿಸ್ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಕ್ರಮದೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಉಲ್ಬಣಗೊಳಿಸಿ

ಸಂವಹನ ವಿಫಲವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಸಹಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಈಗ ಔಪಚಾರಿಕ ಕಾನೂನು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತೀರಿ. ಡಚ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ನೀವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅನುಕ್ರಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ: ಔಪಚಾರಿಕ ಬೇಡಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿ , ಗಡುವು ಮುಗಿಯುವವರೆಗೆ ಕಾಯಿರಿ, ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಹಂತಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವುದು ಅಥವಾ ಶಾರ್ಟ್‌ಕಟ್‌ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುವುದರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮರುಪಡೆಯುವ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಔಪಚಾರಿಕ ಬೇಡಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿ

ಬಾಕಿ ಇರುವ ನಿಖರವಾದ ಮೊತ್ತ, ಸಮಂಜಸವಾದ ಪಾವತಿ ಗಡುವು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 14 ದಿನಗಳು) ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಉಂಟಾಗುವ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸುವ ಲಿಖಿತ ಬೇಡಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು (ಸೊಮ್ಮೇಟಿ ಅಥವಾ ಆನ್‌ಮನಿಂಗ್) ರಚಿಸಿ . ಈ ಪತ್ರವು ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರವಾಗಿರಬೇಕು. ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಬಾಕಿಗಳ ವಿವರವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ ಮತ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನೀವು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ಈ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿತ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಿ (ಆಂಗ್‌ಟೆಕೆಂಡೆ ಪೋಸ್ಟ್) ಇದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ವಿತರಣೆಯ ಪುರಾವೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಬೇಡಿಕೆ ಪತ್ರವು ಈ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು:

• ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿಳಾಸ
• ತಿಂಗಳು ಮತ್ತು ಮೊತ್ತದ ಪ್ರಕಾರ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆಯ ವಿವರವಾದ ಪಟ್ಟಿ
• ಬಡ್ಡಿ ಅಥವಾ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಒಟ್ಟು ಬಾಕಿಗಳು
• ಪಾವತಿ ಗಡುವು (ದಿನಾಂಕ)
• ಪಾವತಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ವಿವರಗಳು
• ಅವರು ಹಣ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬ ಹೇಳಿಕೆ.

ಡಚ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಮೊದಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸರಿಯಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲಾದ ಬೇಡಿಕೆ ಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಅಂಚೆ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ . ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋದಾಗ ಈ ದಾಖಲೆಯು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಗಡುವು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಿಲ್ಲದೆ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯ ಮತ್ತು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ . ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದ್ದೀರಾ ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡರಿಂದ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಸಮಂಜಸವಾದ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ನೋಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತ, ಅದನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನೀವು ಮಾಡುವ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿ ಏಕೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು (ವರ್ಜೋಕ್ಸ್‌ಕ್ರಿಫ್ಟ್) ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಡಚ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಏನು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂಬುದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮ ನಿಲುವುಗಳನ್ನು ಮಂಡಿಸಬಹುದಾದ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ಪಾವತಿ ತೊಂದರೆಗಳಂತಹ ಪ್ರತಿವಾದಗಳನ್ನು ಎತ್ತಬಹುದು , ಇದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದರಿಂದ ತೀರ್ಪು ನೀಡಲು ಮೂರರಿಂದ ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ . ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ವಜಾಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇನ್ನೂ ಹೊರಹೋಗಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಹೊರಹಾಕುವ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊರಡಿಸಲು ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿ ಬಗ್ಗೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಏನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಎಷ್ಟು ಬಾಕಿ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ ಡಚ್ ಕಾನೂನು ಕೆಲವು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಈ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವುದರಿಂದ ನೀವು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಆರೋಪಗಳು, ನಾಗರಿಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಗುರಿಯಾಗುತ್ತೀರಿ . ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಪ್ರತಿವಾದಿಯಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟಿಸುವ ದುಬಾರಿ ಕಾನೂನು ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಸ್ವ-ಸಹಾಯ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಬಳಸಬೇಡಿ.

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬಲವಂತವಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಲು ನೀವು ಭೌತಿಕ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬೀಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಬಾಗಿಲುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು, ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಭೌತಿಕವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಎಲ್ಲವೂ ಡಚ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯು ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಕೈಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ನೀವು ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ (huisvredebreuk) ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿ ವಂಚಿತರಾಗಲು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕೈಗಳನ್ನು ದೂರವಿಡಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅನುಮತಿಗಾಗಿ ಕಾಯಿರಿ. ನಿಮ್ಮ ಹತಾಶೆ ಕಾನೂನು ಮುರಿಯುವುದನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಹೊರಹಾಕುವ ಕ್ರಮಗಳು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅವರಿಗೆ ಗಣನೀಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು.

ಕಿರುಕುಳ ಮತ್ತು ಬೆದರಿಕೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಪದೇ ಪದೇ ಅನಗತ್ಯ ಸಂಪರ್ಕ, ಬೆದರಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಒತ್ತಡ ಹೇರಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ದಿನಕ್ಕೆ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು , ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ಸಂದೇಶಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವುದು ಅಥವಾ ನೀವು ಏನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮೌಖಿಕ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುವುದು ಕಿರುಕುಳವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಔಪಚಾರಿಕ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಾಕಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಂವಹನವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು, ಬೆದರಿಕೆ ಅಥವಾ ಬಲವಂತಕ್ಕೆ ಅಡ್ಡಲಾಗಿ ಬರುವುದು ಡಚ್ ಕಾನೂನನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ.

ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ

ಬಾಕಿ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ನೀವು ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್, ತಾಪನ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯಂತಹ ಅಗತ್ಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬೇಕು . ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಹೊರಹೋಗುವಂತೆ ಒತ್ತಡ ಹೇರಲು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪಾವತಿ ವಿಫಲತೆಯು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಡಚ್ ವಸತಿ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಅಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ .

ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮುಂದಿನ ಹಂತಗಳು

ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ತಾಳ್ಮೆ ಮತ್ತು ಡಚ್ ಕಾನೂನು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಪಾಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ . ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸಂವಹನ ನಡೆಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಮೂಲಕ ಔಪಚಾರಿಕ ಎಸ್ಕಲೇಷನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು . ಈ ಮಿತಿಗಳ ಹೊರಗೆ ವರ್ತಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಬಾಕಿ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಆರೋಪಗಳು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕುತ್ತೀರಿ.

ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ , ನಂತರ ನೇರ ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಮೂಲಕ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಈ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಔಪಚಾರಿಕ ಬೇಡಿಕೆ ಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಗಳ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚಿಸಿ . ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿರಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವು ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಮತ್ತು ದುಬಾರಿ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. Law & Moreಡಚ್ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರು ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯ, ಹೊರಹಾಕುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ವಸೂಲಾತಿ ಕುರಿತು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವಾಗ ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.