ಡಚ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನವೀಕರಣ ಎಂದು ಏನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಸಮಂಜಸವಾದ ಪ್ರಸ್ತಾಪ, ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾವಾಗ ಸಹಕರಿಸಬೇಕು
ಬಾಡಿಗೆ ಮುಂದುವರಿದಾಗ ನವೀಕರಣವು ಕಲೆಯ ಸಮಂಜಸವಾದ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯ ಮೂಲಕ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. 7:220 ಮುಚ್ಚಳ 2 BW. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ; ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಸಮಂಜಸವಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಸಹಕರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದು ಸಮಂಜಸವಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಸೂಚನೆ ಅವಧಿ ಇಲ್ಲ, ಇದು ಅನೇಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಶ್ಚರ್ಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಗಡುವಿನ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ಎರಡೂ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ: ನೀವು ಒಪ್ಪದ ಪತ್ರದ ಬಲದ ಮೇಲೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಅದರ ವಿಷಯದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗಂಭೀರವಾದ ಒಂದು ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಕೆಲಸವು ಏನನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಹಕಾರ ಏಕೆ ಬೇಕು, ಅದು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅದು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲಸ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವಾಗ ನಿಮಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ಅದರ ಹಿಂದಿನ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ತೋರಿಸದೆ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಹೆಸರಿಸುವ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ ಮತ್ತು ಆ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ, ಸಮಂಜಸ ಎಂದು ಕರೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ. ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವವು ನವೀಕರಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗಬಾರದು; ಆಸ್ತಿಯು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಕೆಲಸವು ಅನುಮತಿಸುವವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಶಾಂತ ಆನಂದವನ್ನು ಗೌರವಿಸಬೇಕು. ಸಂಕೀರ್ಣಗಳನ್ನು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನವೀಕರಣವು ಕನಿಷ್ಠ ಹತ್ತು ವಾಸಸ್ಥಳಗಳು ಅಥವಾ ಒಂದು ಘಟಕವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ವ್ಯಾಪಾರ ಘಟಕಗಳ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಬ್ಲಾಕ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಕಲೆ. 7:220 ಮುಚ್ಚಳ 3 BW ಕನಿಷ್ಠ ಎಪ್ಪತ್ತು ಪ್ರತಿಶತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅದಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ನಂತರ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಬದ್ಧರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ: ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಪಿಗಾಗಿ ನೀವು ಉಪಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಎಪ್ಪತ್ತು ಪ್ರತಿಶತ ಮಿತಿಯನ್ನು ತಲುಪಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸಿದ ಎಂಟು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಾಗೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಆ ವಿಂಡೋವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ನಿಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ನಿಂತಿದೆ. ಕಾನೂನಿನ ಈ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಇದು ಏಕೈಕ ಕಠಿಣ ಗಡುವು.ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬೇಕಾದಾಗ
ನವೀಕರಣವು ಸ್ವತಃ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಕಲೆ. 7:220 ಮುಚ್ಚಳ 4 ಬಿಡಬ್ಲ್ಯೂ ಇದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ: ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದಿರುವುದಕ್ಕೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೆಡವುವಿಕೆ ಅಥವಾ ಕರುಳಿನ ನವೀಕರಣವನ್ನು ಕಾರಣವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ವಾಸಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಅಂದರೆ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಆಧಾರಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು. ಕಲೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೆಲವು ತುರ್ತು ಸ್ವಂತ ಬಳಕೆಯಾಗಿದೆ. 7:274 ಮುಚ್ಚಳ 1 ಉಪ ಸಿ ಬಿಡಬ್ಲ್ಯೂ, ಮತ್ತು ಕಲೆ. 7:274 ಮುಚ್ಚಳ 3 ಉಪ ಬಿಡಬ್ಲ್ಯೂ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸದೆ ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಲಾಗದ ನವೀಕರಣವನ್ನು ಅಂತಹ ಬಳಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲು ಸ್ವತಂತ್ರರು. ನಂತರ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಉಪಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಉಂಟಾದರೆ, ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಪರ್ಯಾಯ ವಸತಿ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಬದಿಗಳನ್ನು ತೂಗಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನೀವು ಹೊರಡಬೇಕಾದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸಹ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಇದು ನಿಜವಾದ ಅಡಚಣೆಯಾಗಿದೆ, ಔಪಚಾರಿಕತೆಯಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಮಂಜಸವಾದ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಅದು ಹಾಗೆ ಬಂದರೆ, ಹೊರಹಾಕುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತೆ ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ನೀವು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವ ಮೊದಲು ಓದಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಂಶ: ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವುದು ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಕೇಳಿದ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನೀವು ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುತ್ತಿದ್ದೀರಾ ಎಂದು ನೋಡುತ್ತದೆ. ಹಣಕ್ಕೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಆಕ್ಷೇಪಿಸಿ, ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಎರಡು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ದೂರವಿಡಿ.ಕಾಮಗಾರಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೊರಗೆ ಹೋಗುವುದು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳಾಂತರ ಭತ್ಯೆ
ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಸಮರ್ಥನೀಯವಾಗಬಹುದು
ಉತ್ತರವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಯಾವ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಸೇರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸಾರವಾಗುವ ಹಳೆಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವು ದಾರಿತಪ್ಪಿಸುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಇಲ್ಲಿಯೇ. ನಿಯಂತ್ರಿತ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ವಸತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ವಿನ್ನಿಂಗ್ವಾರ್ಡಿಂಗ್ಸ್ಟೆಲ್ಸೆಲ್, WWS), ಇದು ನೆಲದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಅಧಿಕೃತ WOZ ಮೌಲ್ಯ, ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಇಂಧನ ಲೇಬಲ್, ಹೊರಾಂಗಣ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಇತರ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಸ್ಕೋರ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಅಂಕಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತವೆ, ಅಂಕಗಳು ಗರಿಷ್ಠ ಸಮಂಜಸವಾದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಲೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಬಹುದು. 7:255 BW. ಎರಡು ಮಿತಿಗಳು ಕಡಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ಅಂಕಗಳು ಅನುಮತಿಸುವ ಗರಿಷ್ಠವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಮೀರಬಾರದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಈಗಾಗಲೇ ಗರಿಷ್ಠವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೆಲಸದಿಂದ ಏನನ್ನೂ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನಿಜವಾದ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ: ಹುರ್ಕಮಿಸ್ಸಿಯು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರೀತಿಯ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಊಹಿಸಲಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಜೀವಿತಾವಧಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ನೀತಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಆ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಿಂದ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಭಾಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಡೆದ ಯಾವುದೇ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಅಥವಾ ಅನುದಾನವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸಬ್ಸಿಡಿ ನಿರೋಧನವು ಇನ್ವಾಯ್ಸ್ ಸೂಚಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾರೀಕೃತ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ WWS ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹುರ್ಕಮಿಸ್ಸಿಗೆ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯಾವುದೇ ಹೇಳಿಕೆ ಇಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ ಆಡಳಿತ ನಡೆಸುವುದು ನಿಮ್ಮದು ಒಪ್ಪಂದ. ಒಪ್ಪಂದವು ಸೂಚ್ಯಂಕ ಷರತ್ತನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅದಕ್ಕೆ ಬದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ; ಸುಧಾರಣೆಗಳ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಷರತ್ತನ್ನು ಅದು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಆ ಷರತ್ತು ಆಧಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಪದಗಳು ಮಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರವಿಲ್ಲದ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದು ವಿಫಲವಾದರೆ ಉಪಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು. ವಾರ್ಷಿಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಪೂರ್ಣ ವಿವರಣೆಗಾಗಿ ನಮ್ಮ ಲೇಖನವನ್ನು ನೋಡಿ ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ.ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಯಾವ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು 2024 ರಲ್ಲಿ ಅದು ಏಕೆ ಬದಲಾಯಿತು
1 ಜುಲೈ 2024 ರಿಂದ ವೆಟ್ ಬೀಟಾಲ್ಬರೆ ಹುರ್ ಅನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಡಚ್ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಎರಡಕ್ಕಿಂತ ಮೂರು ಭಾಗಗಳಾಗಿ, ಮತ್ತು ಗಡಿಯು WWS ಸ್ಕೋರ್ ಮೂಲಕ ಸಾಗುತ್ತದೆ. 143 ಅಂಕಗಳವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಸೇರಿದಂತೆ ಸ್ವಯಂ-ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ. 144 ರಿಂದ 186 ಅಂಕಗಳವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಸೇರಿದಂತೆ ಇದು ಮಧ್ಯಮ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ, ಅದು ಆ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ಉದಾರೀಕರಣಗೊಂಡಿತ್ತು ಮತ್ತು ಈಗ ಬಾಡಿಗೆ-ನಿಯಂತ್ರಿತವಾಗಿದೆ. 187 ಅಂಕಗಳಿಂದ ಇದನ್ನು ಉದಾರೀಕರಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪುವ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿವೆ. ಎರಡು ನಿಯಂತ್ರಿತ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಬಾರದು ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಕಲೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಅದನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಹುರ್ಕಮಿಸಿಯನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. 7:249 BW. ನಿಯಂತ್ರಿತ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಂಡಾಗ ಪಾಯಿಂಟ್ ಎಣಿಕೆ ಮತ್ತು ಅನುಗುಣವಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು. ಪಾಯಿಂಟ್ ಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಬೆಸ್ಲುಯಿಟ್ ಹೂರ್ಪ್ರಿಜೆನ್ ವೂನ್ರುಯಿಮ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ; ಹೂರ್ಕಮಿಸ್ಸಿ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಸಾಧನವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಲೇಖನದಲ್ಲಿನ ಅಂಕಿ ಅಂಶವಲ್ಲ, ಆ ಸಾಧನವನ್ನು ನೀವು ಅವಲಂಬಿಸಬೇಕು. ಆ ಬೇಸಿಗೆಯ ಎರಡನೇ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭ. ಜುಲೈ 1, 2024 ರಿಂದ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ವೆಟ್ ವಾಸ್ಟೆ ಹೂರ್ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟನ್, ವಾಸಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ರೂಢಿಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದೆ: ಸ್ಥಿರ-ಅವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಈಗ ಅಪವಾದವಾಗಿದೆ, ಕಾನೂನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ನವೀಕರಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳುವ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವು 2024 ರ ಪೂರ್ವದ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳಿಗೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆವರಣಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ಆಡಳಿತವಾಗಿದೆ, ನಮ್ಮ ಹೋಲಿಕೆಯಂತೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ತುಣುಕು ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೇಲೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಭಾವ ಹೊರಟರು.ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಗಡುವುಗಳು
ಯಾವುದೇ ನವೀಕರಣ ಹೆಚ್ಚಳದ ಜೊತೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳವೂ ಇರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಎರಡನ್ನೂ ಒಂದೇ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಇರಿಸಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ. ಯಾವುದೇ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಮ್ಮೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಕಲೆ. 7:252 BW ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ದಿನಾಂಕಕ್ಕಿಂತ ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಾಡಿಗೆ, ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಬಾಡಿಗೆ, ಪ್ರಾರಂಭದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೇಗೆ ಆಕ್ಷೇಪಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಸಬೇಕು. ತಡವಾದ ಅಥವಾ ಆ ವಿವರಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ದೋಷಪೂರಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ವಿರೋಧಿಸಬಹುದು. ನಿಯಂತ್ರಿತ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಮಂತ್ರಿ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಮೂಲಕ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಭಾಗದಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ; ಉದಾರೀಕೃತ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಮಿತಿಯು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ, ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಶಾಸಕಾಂಗವು ವಿಸ್ತರಿಸಿರುವ ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮೇಲೆ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಮಿತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಅಂಕಿ ಅಂಶ ಇನ್ನೂ ಇದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸುವ ಬದಲು ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನೋಡಿ. ನೀವು ಒಪ್ಪದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಪ್ರಾರಂಭ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಹೇಳಿ. ಮೌನ ತಟಸ್ಥವಲ್ಲ: ವಿರೋಧವಿಲ್ಲದ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಕ್ಷೇಪಿಸಿದರೆ, ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಬಯಸುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಹುರ್ಕಮಿಸ್ಸಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಲೆ. 7:253 BW ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಪ್ರಾರಂಭ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಮೂರು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಸುಧಾರಣೆಯ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಅದೇ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಹುರ್ಕಮಿಸ್ಸಿಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷವು ಅತೃಪ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಎಂಟು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ವಿಷಯವನ್ನು ಉಪಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮುಂದೆ ಆರ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತರಬಹುದು. 7:262 BW; ಇಬ್ಬರೂ ಒಪ್ಪದಿದ್ದರೆ, ಹುರ್ಕಮಿಸ್ಸಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿವೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.ಎಲ್ಲಿ ಆಕ್ಷೇಪಿಸಬೇಕು: ಹುರ್ಕಮಿಸ್ಸಿ ಅಥವಾ ಉಪಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯ
ತಪ್ಪು ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ತಿಂಗಳುಗಳು ವ್ಯರ್ಥವಾಗುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಖರವಾಗಿ ಹೇಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಯಂತ್ರಿತ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಮಟ್ಟದ ಬಗ್ಗೆ ಹೂರ್ಕಮಿಸ್ಸಿ ನಿಯಮಗಳು: ಆರಂಭಿಕ ಬಾಡಿಗೆ, ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳ, ಸುಧಾರಣೆಯ ನಂತರದ ಹೆಚ್ಚಳ, ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ದೋಷಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತ. ಇದು ಉದಾರೀಕೃತ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮಟ್ಟದ ಬಗ್ಗೆ ತೀರ್ಪು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಅದು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಉಪಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ್ದು, ಇದು ಉದಾರೀಕೃತ ಬಾಡಿಗೆಯ ಬಗ್ಗೆ, ಸೂಚ್ಯಂಕ ಷರತ್ತಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮುಕ್ತಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದಕ್ಕೆ ವೇದಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹೂರ್ಕಮಿಸ್ಸಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಭೂಮಾಲೀಕರ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪುರಾವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತೀರಿ; ಶುಲ್ಕವು ಸಾಧಾರಣವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯಶಸ್ವಿಯಾದ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎಂಟು ವಾರಗಳ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಅದನ್ನು ಉಪಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯದ ಹೊರತು ನಿರ್ಧಾರವು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಜುರಿಡಿಷ್ ಲೋಕೆಟ್ನಿಂದ ಉಚಿತ ಮೊದಲ ಸಾಲಿನ ಸಲಹೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ, ಮತ್ತು ಎ ಬಾಡಿಗೆ ವಕೀಲರು ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ಕಾಮಗಾರಿಗಳು ಗಣನೀಯವಾದ ನಂತರ ಸೂಚನೆ ನೀಡುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಪ್ರಕರಣವು ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ತಲುಪಿ ನಿಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ಹೋದರೆ, ನಮ್ಮ ಟಿಪ್ಪಣಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಮುಂದಿನದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಲೈವ್ ಸಂಚಿಕೆಯು ಧ್ವಜಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಉದಾರೀಕೃತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಹಣದುಬ್ಬರ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಷರತ್ತನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಡಚ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಸರಣಿಯು EU ಗ್ರಾಹಕ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಷರತ್ತು ಅನ್ಯಾಯದ ಪದವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಗ್ರಾಹಕನಾಗಿದ್ದಾನೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಇಡೀ ಷರತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಬದಲು ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಇನ್ನೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಫಲಿತಾಂಶವು ಬಳಸಿದ ಪದಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಗಂಭೀರ ವಾದವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವು ಆ ರೀತಿಯ ಷರತ್ತನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ನಿಯಮಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಓದುವಂತೆ ಮಾಡಿ ಅನ್ಯಾಯದ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು ನೀವು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು.ನೀವು ಆಕ್ಷೇಪಿಸುವ ಮೊದಲು ಫೈಲ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು
ಈ ರೀತಿಯ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ದಾಖಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಗೆಲ್ಲಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅನೆಕ್ಸ್, ಭೂಮಾಲೀಕರ ನವೀಕರಣ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಹಿಂದಿನ ವಿವರಣೆ, ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದಿನಾಂಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಪತ್ರಗಳು, ನಿಮ್ಮ ಲಿಖಿತ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿ. ಹೂಡಿಕೆಯ ಐಟಂ ಹೇಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಬ್ಸಿಡಿಯ ಪುರಾವೆಗಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಕೇಳಿ: ನೀವು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ನೀಡದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲಸ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಅದು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಛಾಯಾಚಿತ್ರ ಮಾಡಿ, ಮತ್ತು ಕೆಲಸ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ, ನಿಲ್ಲಿಸಿದ ಮತ್ತು ಮುಗಿದ ದಿನಾಂಕಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಅಡ್ಡಿಯು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ಆ ದಾಖಲೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕಾಗಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ. ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಂಶಗಳು ಡಚ್ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವುದು ಇಲ್ಲಿಯೂ ಅನ್ವಯಿಸಿ ಮತ್ತು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಏನು ಬೇಡಬಹುದು ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿಡುತ್ತದೆ.ವಲಸಿಗ ಅಥವಾ ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಿದ ಕೆಲಸಗಾರನಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು
ಮೇಲಿನ ಯಾವುದಕ್ಕೂ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಯು ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನುಂಟು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಪುಸ್ತಕ 7 ರಲ್ಲಿರುವ ರಕ್ಷಣೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ ಕಾನೂನಾಗಿದ್ದು, ಒಪ್ಪಂದವು ಯಾವುದೇ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಭವಿಷ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಳಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಏನೇ ಹೇಳಿದರೂ ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅನುವಾದವು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಡಚ್ ಮತ್ತು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಆವೃತ್ತಿಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುವಾಗ ಅದನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಡಚ್ ಪಠ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಎರಡನ್ನೂ ಓದಿ. ಎರಡು ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತವೆ. ಉದ್ಯೋಗದಾತ ಅಥವಾ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಮೂಲಕ ವಸತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಯಾರು ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಇನ್ವಾಯ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವ ಪಕ್ಷವು ಯಾವಾಗಲೂ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪಕ್ಷವಲ್ಲ. ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗವು ಒಂದೇ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕುಳಿತುಕೊಂಡರೆ, ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವುದು ಉಳಿಯುವ ಹಕ್ಕಿನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ; ಅದು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾದ ಆಡಳಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣವನ್ನು ಘೋಷಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಂತರ ಅಲ್ಲ, ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ದಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳ ನಿಯಮಗಳು ವಾಸಸ್ಥಳ ಯಾವ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದ ನಂತರ ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸಿ.ಏನು Law and More ಮಾಡಬಹುದು
ನಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಕೀಲರು ನವೀಕರಣ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಿ, ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಹೆಚ್ಚಳವು ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಅಂಶಗಳಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ, ಹುರ್ಕಮಿಸ್ಸಿ ಮತ್ತು ಉಪ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮುಂದೆ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಿ, ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಿ. ನೀವು ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದು ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಮಗೆ ಕಳುಹಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಿಲುವನ್ನು ನಾವು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತೇವೆ.ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ನವೀಕರಣದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವಾಗ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಕಾನೂನು ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಧಿಕೃತ ಮಾರ್ಗಗಳ ಮೂಲಕ ಆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲು ಸ್ಪಷ್ಟ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಳದ ಗಾತ್ರವು ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಜೀವಿತಾವಧಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಉದಾರೀಕರಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ನವೀಕರಣದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾನೂನು ಮಿತಿಗಳು ಯಾವುವು?
ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಣೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿನ ತಿಂಗಳುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಿಂದ ಭಾಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಆಯೋಗವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನವೀಕರಣ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅಂದಾಜು ಸರಾಸರಿ ಜೀವಿತಾವಧಿಯನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ನೀತಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ.
ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮಾತ್ರ ಎಣಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ಕ್ರಮಗಳಿಗಾಗಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು ಅಥವಾ ಅನುದಾನಗಳನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಇವುಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ಉದಾರೀಕರಣಗೊಳಿಸದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, ನವೀಕರಣದ ನಂತರವೂ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಮೂಲ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು (ಕಲೆ ಹುರ್) ಮೀರುವಂತಿಲ್ಲ. ಈ ಮಿತಿಯು ನಿಯಂತ್ರಿತ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ನವೀಕರಣದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೊದಲು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಎಷ್ಟು ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು?
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಮಂಜಸವಾದ ನವೀಕರಣ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಉದ್ದೇಶಿತ ಕಾಮಗಾರಿಗಳ ಸ್ವರೂಪ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗೆ ನಿಖರವಾದ ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಾನೂನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಅಥವಾ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬಂದರೆ, ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಿದ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಒಪ್ಪದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಮೂರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ಡಚ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವ ಗಣನೀಯ ನವೀಕರಣ ಎಂದು ಏನು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ?
ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:220(2) ನವೀಕರಣವನ್ನು "ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಬದಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕೆಡವುವುದು, ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ ಸೇರ್ಪಡೆಯ ಮೂಲಕ ಭಾಗಶಃ ನವೀಕರಣ" ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲಸವು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನ ಆನಂದಕ್ಕೆ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬೇಕು.
ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ಕ್ರಮಗಳು ಈ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ನವೀಕರಣ ಎಂದು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರೋಧಿಸುವುದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ದಕ್ಷತೆಯ ಮೆರುಗು ಅಳವಡಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಶಾಖ ಪಂಪ್ ಅಳವಡಿಸುವುದು ಸೇರಿವೆ.
ಪ್ರತಿಯೊಂದು ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕೆಲಸವು ನವೀಕರಣವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ದಿನನಿತ್ಯದ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಯೇ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಣ್ಣ ಪರಿಹಾರಗಳಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ನವೀಕರಣವು ಅವರ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪರಿಹಾರಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆಯೇ?
ನವೀಕರಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಬೇರೆಡೆಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಬೇಕಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪರ್ಯಾಯ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾವಿಸಬೇಕು. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ನಿಮಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸ್ಥಳಾಂತರ ಭತ್ಯೆಯನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು.
ನವೀಕರಣ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯ ಸಮಂಜಸತೆಯು ಕೆಲಸಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆಯೋಗವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ಅಡಚಣೆಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅನಾನುಕೂಲತೆಗೂ ನೀವು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ಅಗತ್ಯವಿರುವಷ್ಟು ಅಡ್ಡಿಯು ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.
ನವೀಕರಣದ ನಂತರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಯಾವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು?
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಅವರು ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ನವೀಕರಣ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಸಮಂಜಸವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸದ ಸ್ವರೂಪ, ನಿಮ್ಮ ಸಹಕಾರ ಏಕೆ ಅಗತ್ಯ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಸೇರಿವೆ.
ನೀವು ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಅದು ಸಮಂಜಸವೇ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಉಪ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಉದಾರೀಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗಾಗಿ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ನೇರವಾಗಿ ಉಪ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕು.
ಉದಾರೀಕರಣಗೊಳಿಸದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆ ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ನವೀಕರಣ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಅಸಮಂಜಸವೆಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕು ನಿಮಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪು ಅವರ ಪರವಾಗಿ ಬರದೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಮುಂದುವರಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆ ಆಯೋಗ ಅಥವಾ ಉಪ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು. ಸೂಕ್ತ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉದಾರೀಕರಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಉದಾರೀಕರಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಆಯೋಗ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಸಮರ್ಥನೀಯವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಅವರು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ಜೀವಿತಾವಧಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಸಮಂಜಸವೆಂದು ಕಂಡುಕೊಂಡರೂ ನೀವು ಕೆಲಸಗಳಿಗೆ ಸಹಕರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ (ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ), ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:274(1) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು.
