ಕನ್ಸರ್ವೇಟರಿ ಲಗತ್ತನ್ನು ಎತ್ತುವುದು: ಅದು ಯಾವಾಗ ಸಾಧ್ಯ?

ಸಾರಾಂಶ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ( ಕೋರ್ಟ್ ಗೆಡಿಂಗ್ ) ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಲಗತ್ತನ್ನು ( ಕನ್ಸರ್ವೇಟೋಯಿರ್ ಬೆಸ್ಲಾಗ್ ) ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು . ಔಪಚಾರಿಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಲಗತ್ತಿನ ಅಗತ್ಯವು ಆಧಾರರಹಿತವೆಂದು ಕಂಡುಬಂದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ; ಆದರೆ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ನಿಜವಾದ ಸಂದೇಹವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲಗತ್ತನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಯಮಗಳು ಡಚ್ ನಾಗರಿಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಸಂಹಿತೆಯ ( ವೆಟ್‌ಬೋಕ್ ವ್ಯಾನ್ ಬರ್ಗರ್ಲಿಜ್ಕೆ ರೆಚ್ಟ್ಸ್‌ವೋರ್ಡರಿಂಗ್ , ಆರ್‌ವಿ) ಆರ್ಟಿಕಲ್ 705 ರಲ್ಲಿವೆ. ಕನ್ಸರ್ವೇಟರಿ ಲಗತ್ತು ಎಂದರೇನು, ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಆಧಾರಗಳು, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ತೂಗುತ್ತದೆ, ಇತ್ತೀಚಿನ ತೀರ್ಪುಗಳು ಏನು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಲಗತ್ತು ವಿಧಿಸಿದ ನಂತರದ ಮೊದಲ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಕನ್ಸರ್ವೇಟರಿ ಲಗತ್ತು ಎಂದರೇನು?

ಕನ್ಸರ್ವೇಟರಿ ಅಟ್ಯಾಚ್‌ಮೆಂಟ್ ಎನ್ನುವುದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಾಲಗಾರನ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸುವ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಈ ಮಧ್ಯೆ ಸಾಲಗಾರನು ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುವಂತೆ ಮಾಡುವ ಅಪಾಯದಿಂದ ಇದು ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಲಗತ್ತನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಬಯಸುವ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 700 Rv ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪರಿಹಾರ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರಿಂದ ( voorzieningenrechter ) ರಜೆ ( verlof ) ಅಗತ್ಯವಿದೆ . ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಮಾತನ್ನು ಕೇಳದೆ ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆ ವೇಗವು ಉಪಕರಣವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ದುರುಪಯೋಗಕ್ಕೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿಸುತ್ತದೆ: ನೀವು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಅವಕಾಶ ಸಿಗುವ ಮೊದಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ, ಕಾರು, ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ವಿನಂತಿಯು ಕ್ಲೈಮ್‌ನ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಮತ್ತು ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಾಗಿ, ಅದರ ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ಅಂದಾಜನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು. ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ, ಲಗತ್ತು ಪಠ್ಯಕ್ರಮ ( ಬೆಸ್ಲಾಗ್‌ಸಿಲ್ಲಬಸ್ ) ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿವೆ. ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅವಶ್ಯಕತೆಯೆಂದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಕ್ಲೈಮ್ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲಗಾರನು ಎತ್ತಿರುವ ಪ್ರತಿವಾದಗಳನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುವವರೆಗೆ ವಿನಂತಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕು. ಅಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಸಾಲಗಾರನು ನಂತರ ಲಗತ್ತನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಆರ್ಟಿಕಲ್ 700(3) ಆರ್‌ವಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು ಜಪ್ತಿಯ ನಂತರ ಕನಿಷ್ಠ ಹದಿನಾಲ್ಕು ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಕ್ಲೈಮ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂಬ ಷರತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ರಜೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆ ವಿಚಾರಣೆಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗದಿದ್ದರೆ. ಸಾಲದಾತನು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಜಪ್ತಿ ರದ್ದಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಲಗತ್ತು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ: ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗಳು (ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಲಗತ್ತಾಗಿ, derdenbeslag ), ಕಾರುಗಳು ಮತ್ತು ದಾಸ್ತಾನು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳಂತಹ ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ. ಷೇರುಗಳ ಲಗತ್ತಿಗಾಗಿ, ಷೇರುಗಳ ಲಗತ್ತು ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಲೇಖನವನ್ನು ನೋಡಿ.

ಬಾಂಧವ್ಯ ಏಕೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹೊಡೆಯಬಹುದು

ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ, ಪರಿಣಾಮಗಳು ಗಂಭೀರವಾಗಿರಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಸಂಬಳ, ಪೂರೈಕೆದಾರರು, ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ವ್ಯವಹಾರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲಿನ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಮನೆ ಅಥವಾ ಷೇರುಗಳ ಮೇಲಿನ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದು. ಅದರ ಜೊತೆಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಪಾಲುದಾರರು ಸಹಕಾರವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮುಟ್ಟುಗೋಲಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಕಾನೂನು ಬಾಧಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತ್ವರಿತ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲಗತ್ತನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ?

ಆರ್ಟಿಕಲ್ 705(2) ಆರ್‌ವಿ ನಾಲ್ಕು ಆಧಾರಗಳನ್ನು ಹೆಸರಿಸುತ್ತದೆ: ಔಪಚಾರಿಕ ದೋಷಗಳು, ಹಕ್ಕಿನ ಸಾರಾಂಶ ಅಮಾನ್ಯತೆ, ಲಗತ್ತಿನ ಅನಗತ್ಯ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು. ಪಟ್ಟಿ ಸಮಗ್ರವಾಗಿಲ್ಲ; ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ತೂಗಿದ ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಇತರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲಗತ್ತನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು.

ಆರ್ಟಿಕಲ್ 705(1) ಆರ್‌ವಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಅನುಮತಿ ನೀಡಿದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪರಿಹಾರ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷದ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಲಗತ್ತನ್ನು ಸಾರಾಂಶ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಲಗತ್ತನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಲಗತ್ತು ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ ತನಗೆ ಸೇರಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುವ ಯಾರಾದರೂ. ಕ್ಲೈಮ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಲಗತ್ತನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಔಪಚಾರಿಕ ದೋಷಗಳು

ಶೂನ್ಯತೆಯ ನೋವಿನ ಮೇಲೆ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಔಪಚಾರಿಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸದಿದ್ದರೆ ಲಗತ್ತನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ರಜೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವಲ್ಲಿ ರಜೆ ಇಲ್ಲದೆ ವಿಧಿಸಲಾದ ಲಗತ್ತು, ಅಗತ್ಯ ಅಂಶಗಳ ಕೊರತೆಯಿರುವ ಲಗತ್ತು ರಿಟ್ ( beslagexploot ) ಅಥವಾ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ವಿಫಲತೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅಕ್ರಮವು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ದೋಷವು ಶೂನ್ಯತೆಯ ನೋವಿನ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ಸೂಚಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಯಾರಿಗೂ ಹಾನಿ ಮಾಡದ ಸಣ್ಣ ದೋಷಗಳ ಮೇಲೆ ಲಗತ್ತನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತವೆ.

ರಜೆಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ: ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಿಂದ ಜಪ್ತಿ ರದ್ದಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ, ಜಪ್ತಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಆದೇಶಿಸಲು ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.

ಈ ಹಕ್ಕು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಕಾರಣ. ಸಾಲಗಾರನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಹಕ್ಕು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಕಂಡುಬಂದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಲಗತ್ತನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ಪೂರ್ಣ ತನಿಖೆ ನಡೆಸುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಮುಖ್ಯ ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಮೊದಲ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ, ಹಕ್ಕು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅಸಮರ್ಥನೀಯವೇ ಎಂಬುದು ಪ್ರಶ್ನೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಲಾದ ಕ್ಲೇಮ್, ನೀವು ಅದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ತೋರಿಸಬಹುದು; ಎಂದಿಗೂ ತೀರ್ಮಾನಿಸದ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕ್ಲೇಮ್, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರು ಇದನ್ನು ಹಿಂದಿನ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ; ಅಥವಾ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸಮಯ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕ್ಲೇಮ್. ವಿವಾದವು ಒಪ್ಪಂದದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಅಥವಾ ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಅಥವಾ ತಜ್ಞರ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಿವಾದಿತ ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕ್ಲೇಮ್ ಅನ್ನು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

ಲಗತ್ತು ಅನಗತ್ಯ.

ಹಕ್ಕು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಲಗತ್ತಿಸುವಿಕೆ ಅನಗತ್ಯವೆಂದು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಕಂಡುಬಂದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಲಗತ್ತಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ನಿಜವಾದ ಅಪಾಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಹಕ್ಕನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಲಗತ್ತಿಸುವಿಕೆಯು ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.

ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಿಂತ ಹಲವು ಪಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಲಗತ್ತನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಆದರೆ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಇತರ, ಸುಲಭವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿವೆ. ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಇತಿಹಾಸ ಹೊಂದಿರುವ ದ್ರಾವಕ ಕಂಪನಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಲಗತ್ತು, ಇದು ಸಿಬ್ಬಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸೀಮಿತ ಲಗತ್ತು ಸಾಕಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಲಗತ್ತನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು. ಸಾಲಗಾರನು ಈಗಾಗಲೇ ಇತರ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಖಾತರಿ, ಲಗತ್ತನ್ನು ಅನಗತ್ಯವಾಗಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೀರಿ

ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗೆ, ಆ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ ಅಟ್ಯಾಚ್‌ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್ ನೀಡಿದರೆ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅಟ್ಯಾಚ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಂತೆಯೇ ಪಾವತಿಯ ಖಚಿತತೆಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ಭದ್ರತೆ ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ರೂಪಗಳು:

• ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಡಚ್ ಅಥವಾ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ;
• ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡುವುದು (ಡೆರ್ಡೆಂಗೆಲ್ಡೆನ್ರೆಕೆನಿಂಗ್) ನೋಟರಿ ಅಥವಾ ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಯ, ಎಸ್ಕ್ರೊ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ;
• ಸಾಲಗಾರನು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಖಾತರಿ;
• ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕು.

ಭದ್ರತೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಜೆಯಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದಂತೆ ಅಸಲು ಮೊತ್ತ, ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಯಾವ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಅದನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಂತಿಮ ಅಥವಾ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ತೀರ್ಪಿನ ನಂತರ. ಸಾಲದಾತನು ಒಳ್ಳೆಯ ಕಾರಣವಿಲ್ಲದೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವಂತಿಲ್ಲ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಕ್ಲೈಮ್‌ನ ವಿವಾದ ಮುಂದುವರಿಯುವಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದು ವೇಗವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಯಾರು ಏನನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು?

ಲಗತ್ತನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಬಯಸುವ ಪಕ್ಷವು ತನ್ನ ಆಧಾರಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಅವರು ಮಂಡಿಸುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೂಗುತ್ತದೆ.

ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಿದ ಪ್ರಕರಣದ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡಿರುವ ಪಕ್ಷವು ಕ್ಲೈಮ್ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಲಗತ್ತು ಅನಗತ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ವಿವಾದಿಸುವುದು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಸಂಗತಿಗಳು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಬೇಕು: ಪಾವತಿ ಪುರಾವೆಗಳು, ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರ, ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ನೀವು ದಮನಕಾರಿ ಎಂದು ತೋರಿಸುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಮಾಹಿತಿ, ಅಥವಾ ಲಗತ್ತು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಹಾನಿಯ ಪುರಾವೆ.

ಆದರೆ ಸಾಲದಾತ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯನಾಗಿ ಉಳಿಯಬಹುದು ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ. ನೀವು ಉತ್ತಮ ಬೆಂಬಲಿತ ಪ್ರತಿವಾದವನ್ನು ಮಂಡಿಸಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಮರ್ಥನೀಯವಾಗಿಸುವ ಸಂಗತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಬೇಕು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಫಲಿತಾಂಶವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷವು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಫೈಲ್‌ನ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಬದಲಿಗೆ ಪುರಾವೆಯ ಹೊರೆಯ ಔಪಚಾರಿಕ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ತೂಗುತ್ತದೆ?

ಬಹುತೇಕ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲೂ, ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ತೂಗುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಾರನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಮೇಲುಗೈ ಸಾಧಿಸಿದರೆ ಜಪ್ತಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕದಂತೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುತ್ತಿರುವ ಲಕ್ಷಣಗಳು ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬೇರೆ ಕೆಲವು ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಉಳಿದಿದ್ದರೆ, ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೌಲ್ಯವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಕುಸಿಯಬಹುದಾದರೆ ಅಥವಾ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಸಾಲಗಾರನ ಬಡ್ಡಿಯು ಭಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಗಂಭೀರ ಆರ್ಥಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದರೆ, ವ್ಯವಹಾರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಏಕೈಕ ಮನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟರೆ ಅಥವಾ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿಯು ಭಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಜಪ್ತಿಯು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಇತ್ಯರ್ಥವಾದ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಪ್ರಕರಣದ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಂತರ ಹಕ್ಕು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಸಾಲದಾತನು ಜಪ್ತಿಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ಹಾನಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಅದು ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯಿಂದ ವರ್ತಿಸಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ. ಈ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ: ಸಾಲದಾತನು ಜಪ್ತಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಆಧಾರರಹಿತವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಭರಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಮೊಕದ್ದಮೆ ಕಾನೂನು ಏನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ?

ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಮ್ ಇನ್ನೂ ವಿವಾದದಲ್ಲಿರುವಾಗ ಲಗತ್ತನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಬಗ್ಗೆ ಅದು ಜಾಗರೂಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲ ನಿದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸುವಿಕೆಯು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಎತ್ತುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ

ಏಪ್ರಿಲ್ 17, 2015 ರಂದು ( ECLI:NL:HR:2015:1074 ) ನೀಡಿದ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ , ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್, ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರೆ, ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವು ಲಗತ್ತನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಸಮರ್ಥನೀಯವಲ್ಲ ಎಂದು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ. ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಮೇಲ್ಮನವಿಯ ಮೇರೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಈ ಮಧ್ಯೆ ಲಗತ್ತು ತನ್ನ ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಳೆಯಬೇಕು. ಮೂಲ ವಿನಂತಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಲಗತ್ತು ಎತ್ತುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವ ಲಗತ್ತಿಗೆ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ.

ಮಿಡೆನ್-ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಜುಲೈ 23, 2024 ರಂದು ನೀಡಿದ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಈ ತತ್ವವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿದೆ (ECLI:NL:RBMNE:2024:4461). ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಈ ಕ್ಲೇಮ್ ಅನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಬಾಕಿ ಇತ್ತು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲಿನ ಲಗತ್ತುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರಾಕರಿಸಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಕ್ಲೇಮ್ ಮಾಡಿದ ಹಾನಿಯ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿನ ಆಸಕ್ತಿಯು ಸಾಲಗಾರರ ಆಸಕ್ತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಕ್ಲೇಮ್ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ವಿಫಲವಾದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಹಾನಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಗಮನಸೆಳೆದಿದೆ.

ಕ್ಲೈಮ್ ಬಗ್ಗೆ ಸಂದೇಹವು ಲಗತ್ತನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪರವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಅರ್ನ್ಹೆಮ್-ಲೀವಾರ್ಡನ್ ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು 21 ಮೇ 2024 ರಂದು ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವಿನ ವಿವಾದದಲ್ಲಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು (ECLI:NL:GHARL:2024:3510). ಮಾಜಿ ಪತಿ ಪಿಂಚಣಿ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಗಾಗಿ ತನ್ನ ಮಾಜಿ ಪತ್ನಿ ವಿಧಿಸಿದ್ದ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಲಗತ್ತುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕೆಂದು ಬಯಸಿದ್ದರು. ಆ ಹಕ್ಕು ಇನ್ನೂ ಇತರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿವಾದಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಗಣನೀಯವಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳ ದುರುಪಯೋಗ ಅಥವಾ ಅಸಮಾನತೆಯ ಯಾವುದೇ ಲಕ್ಷಣಗಳಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಲಗತ್ತುಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡು ಕೆಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿತು.

ಡಿಸೆಂಬರ್ 18, 2020 ರಂದು ನಡೆದ ಸಾರಾಂಶ ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಜೀಲ್ಯಾಂಡ್-ವೆಸ್ಟ್-ಬ್ರಬಂಟ್ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೀಡಿತು (ECLI:NL:RBZWB:2020:6455). ವಯಸ್ಸಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ EUR 100,000 ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮನೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಲಗತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಯಾವುದೇ ಔಪಚಾರಿಕ ದೋಷಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಮ್ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಆಧಾರರಹಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಅದರ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರ ಆಸಕ್ತಿ ಮೇಲುಗೈ ಸಾಧಿಸಿತು.

ಈ ತೀರ್ಪುಗಳು ಸ್ಥಿರವಾದ ರೇಖೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ: ಕ್ಲೇಮ್ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ವಿವಾದಿತವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದಾದರೆ, ಕ್ಲೇಮ್ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲಗತ್ತನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆಗ ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲಗತ್ತು ಅನಗತ್ಯ ಎಂದು ತೋರಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡುವಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತವೆ.

ಲಗತ್ತಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು

ಸಾಲಗಾರನ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಲಗಾರನು ಜಪ್ತಿ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಿಂದ ವಸೂಲಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಾಕ್ಷ್ಯಗಳನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಜಪ್ತಿ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ( bewijsbeslag ) ಫೆಬ್ರವರಿ 19, 2021 ರಂದು (ECLI:NL:HR:2021:273) ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಇದನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸಿತು. ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸದವರೆಗೆ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆದೇಶಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಟ್ಯಾಚ್‌ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ನೀವು ಹೇಗೆ ಕೇಳುತ್ತೀರಿ?

ನೀವು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಮನ್ಸ್ ರಿಟ್ ( ದಾಗ್ವಾರ್ಡಿಂಗ್ ) ಜಾರಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಕೆಲವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾರಾಂಶ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೀರಿ. ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಾರಾಂಶ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮಗೆ ವಕೀಲರು ಬೇಕಾಗುತ್ತಾರೆ.

ಸಕ್ಷಮ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಜಪ್ತಿ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಿದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪರಿಹಾರ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಸಾರಾಂಶ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ತುರ್ತು ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಊಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಲವು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ತುರ್ತು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಗ ನಿಗದಿಪಡಿಸಬಹುದು. ವಿಚಾರಣೆಯ ನಂತರ ಒಂದರಿಂದ ಎರಡು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಮೇಲ್ಮನವಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಒಂದು ವೇಳೆ ಪ್ರಕರಣವು ಈಗಾಗಲೇ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ, ಮುಖ್ಯ ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಲಗತ್ತಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಹ ಮಾಡಬಹುದು. ಮುಖ್ಯ ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಈಗಾಗಲೇ ಪ್ರಕರಣದ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ಚಿತ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಲಗತ್ತಿಸುವಿಕೆಯ ನಂತರದ ಮೊದಲ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಆದರೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ವರ್ತಿಸಿ. ಲಗತ್ತನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಕಳಪೆ ಬೆಂಬಲಿತ ವಿನಂತಿಯು ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ತಿರಸ್ಕಾರವು ಸಾಲಗಾರನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

• ರಜೆ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾದ ಹಕ್ಕು, ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಆಧಾರಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸಲು ರಜೆಯ ಪ್ರತಿ, ರಜೆಯ ವಿನಂತಿ ಮತ್ತು ಲಗತ್ತಿಸುವಿಕೆಯ ರಿಟ್ ಅನ್ನು ವಿನಂತಿಸಿ.
• ಲಗತ್ತನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪೂರೈಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿವೆಯೇ ಎಂಬಂತಹ ಔಪಚಾರಿಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
• ಪಾವತಿ ಪುರಾವೆಗಳು, ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರದಂತಹ ಹಕ್ಕನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ.
• ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಲಗತ್ತಿನ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ನಕ್ಷೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಹಾನಿಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿ.
• ನೀವು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನೀಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅತ್ಯಂತ ವೇಗದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿರಬಹುದು.

ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಅವರ ವಕೀಲರನ್ನು ಮೊದಲು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಸೂಕ್ತ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ ನಂತರ ಅಥವಾ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದ ನಂತರ ಅನೇಕ ಲಗತ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದು ಕೆಲಸ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಿದ ಸಿದ್ಧತೆಯು ಸಾರಾಂಶ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಆಧಾರವಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಮಾಡಿ. ಲಗತ್ತು ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಿ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ತೋರಿಸಿ: ಯಾವ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಯಾವ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಅಪಾಯದಲ್ಲಿವೆ, ನಿರ್ಬಂಧಿಸಿದ ಮಾರಾಟದ ವೆಚ್ಚ ಎಷ್ಟು. ಮತ್ತು ಲಗತ್ತು ಅಸಮಾನವಾಗಿದ್ದರೆ, ಕ್ಲೈಮ್‌ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಭಾಗಶಃ ಎತ್ತುವಿಕೆಯಂತಹ ಕಡಿಮೆ ದೂರಗಾಮಿ ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಲಗತ್ತನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆ ಅಥವಾ ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕೆ ಎಂಬುದರ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಲಗತ್ತು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವಾಗ ವ್ಯವಹಾರದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಖಾತೆಯಂತಹ ಭಾಗಶಃ ಲಗತ್ತನ್ನು ಸಹ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದರ ಮೇಲೆ ಇದು ಎತ್ತುವಿಕೆಯನ್ನು ಷರತ್ತುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಲಗತ್ತನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಕೇಳಿದಾಗ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಲಗತ್ತನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಸಿದ್ಧರಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಸಹ ಮುಂದಿಡುವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತವಾಗಿದೆ.

ಕೆಲವು ಲಗತ್ತುಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷ ನಿಯಮಗಳಿವೆಯೇ?

ಹೌದು. ಕೆಲವು ಲಗತ್ತುಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 705 ಆರ್‌ವಿಯಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಆಧಾರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ವಿಸರ್ಜನೆಯಲ್ಲಿ, 768 ರಿಂದ 770c Rv ವರೆಗಿನ ಲೇಖನಗಳು ಸಮುದಾಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಪಾಲನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ವಿಶೇಷ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಲಗತ್ತು ( ಮರಿಟಾಲ್ ಬೆಸ್ಲಾಗ್ ) ಸೇರಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಕಸ್ಟಮ್ಸ್ ಆಡಳಿತ ( ಬೆಲಾಸ್ಟಿಂಗ್ಡಿಯನ್ಸ್ಟ್ ) ತೆರಿಗೆ ಶಾಸನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ವಸೂಲಾತಿ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಾಕ್ಷ್ಯಗಳನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲು ಲಗತ್ತು ( ಬೆವಿಜ್ಸ್ಬೆಸ್ಲಾಗ್ ), ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಬೌದ್ಧಿಕ ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ, ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸೇರಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮಾಲೀಕರು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಲಗತ್ತಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಕೇಳಬಹುದು. ಲಗತ್ತಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೂ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಎತ್ತುವ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ.

ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ

• ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪರಿಹಾರ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರಿಂದ ರಜೆ ಪಡೆದು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ವಿಚಾರಣೆಯಿಲ್ಲದೆ (ಲೇಖನ 700 Rv) ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಲಗತ್ತನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಔಪಚಾರಿಕ ದೋಷಗಳು, ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಅಮಾನ್ಯವಾದ ಹಕ್ಕು, ಅನಗತ್ಯ ಲಗತ್ತು ಅಥವಾ ಸಾಕಷ್ಟು ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 705 ಆರ್‌ವಿ) ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಾರಾಂಶ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ.
• ನಿಮ್ಮ ಆಧಾರಗಳನ್ನು ನೀವು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು; ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ತೂಗುತ್ತದೆ.
• ಮೇಲ್ಮನವಿ ಬಾಕಿ ಇದ್ದರೆ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ ಮಾತ್ರಕ್ಕೆ ಅದು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
• ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ವೇಗದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಮ್ ವಿಫಲವಾದ ಸಾಲದಾತನು ಲಗತ್ತಿಸುವಿಕೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಹಾನಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.

ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಲಗತ್ತನ್ನು ಎಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು?

ಸಾಲದಾತರು ಒಪ್ಪಿದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನೀವು ಭದ್ರತೆ ಒದಗಿಸಿದ ನಂತರ, ಕೆಲವು ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ. ಸಾರಾಂಶ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಮನ್ಸ್‌ನಿಂದ ತೀರ್ಪಿನವರೆಗೆ ಕೆಲವು ವಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ತುರ್ತು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ತಪ್ಪಾದ ಲಗತ್ತಿಗೆ ನಾನು ಹಾನಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು. ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ಲೈಮ್ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟರೆ, ಲಗತ್ತಿಸುವಿಕೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಹಾನಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ನೀವು ಆ ಹಾನಿಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

ಲಗತ್ತನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ನನಗೆ ವಕೀಲರ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?

ಹೌದು, ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಾರಾಂಶ ವಿಚಾರಣೆಗೆ ವಕೀಲರ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

Law & More ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ರಜೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಸಾರಾಂಶ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯ ಮಾತುಕತೆಯವರೆಗೆ ಲಗತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಎಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತವಿಲ್ಲವೇ? ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗೆ ತಿಳಿಸಿ. ಒಂದು ಕೆಲಸದ ದಿನದೊಳಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನಾವು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಹೇಗೆ Law & More ಇದಕ್ಕೆ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಮ್ಮ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ವಕೀಲರು ಪುಟ.