ನೆರೆಹೊರೆ ಕಾನೂನು ಎಂದರೆ ಪಕ್ಕದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ನಿಯಮಗಳ ಸಮೂಹ. ಇದು ಗಡಿಗಳು, ನೆಡುವಿಕೆ, ವೀಕ್ಷಣೆಗಳು, ಒಳಚರಂಡಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಂದ ಸಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಕಾನೂನು ಆಧಾರ
ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್‌ನ ಪುಸ್ತಕ 5 ರ ಶೀರ್ಷಿಕೆ 4, ಲೇಖನಗಳು 5:37 ರಿಂದ 5:59 ರವರೆಗೆ ನೆರೆಯ ಕಾನೂನನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಲೇಖನ 5:37 ಶಬ್ದ, ವಾಸನೆ ಅಥವಾ ಬೆಳಕನ್ನು ತೆಗೆಯುವಂತಹ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಉಪದ್ರವವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ. ಲೇಖನ 5:42 ಎರಡು ಮೀಟರ್‌ಗಳೊಳಗಿನ ಮರಗಳು ಮತ್ತು ಗಡಿಯಿಂದ ಅರ್ಧ ಮೀಟರ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಪೊದೆಗಳನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಪದ್ಧತಿ ಅಥವಾ ಉಪ-ಕಾನೂನು ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು; ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಹಕ್ಕು ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಸಮಯ-ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗುತ್ತದೆ. ಲೇಖನ 5:44 ಮೇಲಿರುವ ಕೊಂಬೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ವತಃ ಕತ್ತರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಲೇಖನ 5:50 ಕಿಟಕಿಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಲ್ಕನಿಗಳನ್ನು ಎರಡು ಮೀಟರ್‌ಗಳೊಳಗಿನ ನೆರೆಯ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ನೋಟವನ್ನು ನೀಡುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ. ಲೇಖನ 5:36 ಗಡಿಯು ಅನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿರುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಲೇಖನ 5:47 ಗಡಿಯ ಜಂಟಿ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಗಡಿ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಲೇಖನ 5:60 ಮತ್ತು ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ
ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವಾದಗಳು ಮರಗಳು, ಬೇಲಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಚಣೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ಉಪದ್ರವವು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವೇ ಎಂಬುದು ಅದರ ಸ್ವರೂಪ, ಗಂಭೀರತೆ ಮತ್ತು ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ; ಜನನಿಬಿಡ ನಗರ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಯಾರಾದರೂ ಶಾಂತ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದವರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಸಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಮೂಲಕ ಸ್ವತಃ ನಿಷೇಧಿಸಲಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಆಕ್ರಮಣ ಮಾಡಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು, ಇದು ಹಳೆಯ ನೆಡುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಿಟಕಿಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಾಗುತ್ತದೆ
ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಮೊದಲು ಲಿಖಿತ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡದೆಯೇ ಕೊಂಬೆಗಳನ್ನು ಕತ್ತರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಅವರ ಸ್ವಂತ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಎರಡನೆಯ ದೋಷವೆಂದರೆ ಭೂ ನೋಂದಣಿ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ನಿಖರವಾದ ಗಡಿಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು; ಇದು ಕೇವಲ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಗಡಿ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾತ್ರ ಅದನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಮೂಲಕ ಉದ್ಭವಿಸಿವೆಯೇ ಅಥವಾ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳು
ನೆರೆಯವರ ಕಾನೂನು ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ , ಮಿತಿ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ದೌರ್ಜನ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.
ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ವಿವಾದವು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ತಲುಪಿದೆಯೇ? ನಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾನ ಮತ್ತು ಗಡುವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತಾರೆ.
