ಪರಿಸರ ಯೋಜನೆಯು ಭೌತಿಕ ಜೀವನ ಪರಿಸರದ ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪುರಸಭೆಯ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಯೋಜನಾ ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ವಲಯ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದೆ.
ಕಾನೂನು ಆಧಾರ
ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಯೋಜನಾ ಕಾಯ್ದೆಯು ಜನವರಿ 1, 2024 ರಂದು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು. ಆರ್ಟಿಕಲ್ 2.4 ರ ಪ್ರಕಾರ ಪುರಸಭೆಯು ತನ್ನ ಇಡೀ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಒಂದು ಪರಿಸರ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರ, ಹಳೆಯ ವಲಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನಿಯಮಗಳ ವರದಕ್ಷಿಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಕಾನೂನಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಮೂಲಕ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಭಾಗವು ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿತು. ಆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಭಾಗವನ್ನು ಜನವರಿ 1, 2032 ರ ಮೊದಲು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪರಿಸರ ಯೋಜನೆಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬೇಕು. ವಲಯ ಯೋಜನೆಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಪರಿಸರ ಯೋಜನೆಯು ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ನವೀಕರಣ ಕರ್ತವ್ಯಕ್ಕೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ವಿಶಾಲ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ: ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಯೋಜನೆಯ ಜೊತೆಗೆ ಇದು ಶಬ್ದ, ವಾಸನೆ, ಮಣ್ಣು ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪರಂಪರೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಒಂದು ಉಪಕ್ರಮವು ಯೋಜನೆಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದಿದ್ದರೆ, ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ಪರಿಸರ ಯೋಜನಾ ಚಟುವಟಿಕೆ ಸಾಧ್ಯ, ಎಂಟು ವಾರಗಳ ನಿಯಮಿತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಆರು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಏಕರೂಪದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪೂರ್ವಸಿದ್ಧತಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಇದು ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ
ಪ್ರತಿ ಯೋಜನೆಯು, ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವವರಿಗೆ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪರಿಸರ ಮೇಜಿನ ಮೂಲಕ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ, ಆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಯಾವ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಭಾಗವು ಇನ್ನೂ ಹಳೆಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ಅಭ್ಯಾಸವು ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಮಿಶ್ರವಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ಚಟುವಟಿಕೆಗಾಗಿ, ಪುರಸಭೆಯ ಮಂಡಳಿಯು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಲಹೆ ನೀಡುವ ಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಸಮಯದ ಮೇಲೆ ಬಲವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಸಮುದಾಯದ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯು ಒಂದು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಗಮನದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.
ಎಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಾಗುತ್ತದೆ
ಪ್ರಾರಂಭಿಕರು ಶಬ್ದ ಮತ್ತು ಮಣ್ಣಿನಂತಹ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವರದಕ್ಷಿಣೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ಹಳೆಯ ವಲಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಎರಡನೆಯ ದೋಷವೆಂದರೆ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಆರಿಸುವುದು, ಅಲ್ಲಿ ಯೋಜನಾ ತಿದ್ದುಪಡಿ ವೇಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಖಚಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ತುಂಬಾ ಹಗುರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪುರಸಭೆಯು ಅದನ್ನು ತನ್ನ ಸಲಹೆಯ ಹಕ್ಕಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ತೂಗುತ್ತದೆ.
ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳು
ಈ ಯೋಜನೆಯು ಪರಿಸರ ಪರವಾನಗಿ , ಏಕರೂಪದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪೂರ್ವಸಿದ್ಧತಾ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸರ್ಕಾರಿ ಕ್ರಮಕ್ಕಾಗಿ ಪರಿಹಾರಕ್ಕೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲವೇ? ನಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರು ಉತ್ತಮ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
