ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಯೋಜನಾ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಸರ ಪರವಾನಗಿ (omgevingsvergunning).

ನಿಮ್ಮ ಕಂಪನಿಯು ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು, ಪರಿವರ್ತಿಸಲು, ಸೈಟ್‌ನ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು omgevingsvergunning - ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಯೋಜನಾ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತೀರಿ. ಜನವರಿ 1, 2024 ರಿಂದ ನಿಯಮಗಳು ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಯೋಜನಾ ಕಾಯ್ದೆಯಲ್ಲಿ (Omgevingswet, "Ow") ಇವೆ, ಇದು Wabo, Wet ruimtelijke ordening ಮತ್ತು Wet natuurbescherming ಸೇರಿದಂತೆ 26 ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿತು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭಾಷೆಯ ವಿಷಯವು ಇನ್ನೂ ಹಳೆಯ Wabo ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪುಟವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾನೂನನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ: ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ, ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಸವಾಲು ಮಾಡುವುದು.

ಓಮ್ಗೆವಿಂಗ್ಸ್ವೆಟ್ ಏನು ಬದಲಾಯಿಸಿತು

ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಕಟ್ಟಡ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಯೋಜನೆ, ಪರಿಸರ, ನೀರು, ಪ್ರಕೃತಿ, ಪರಂಪರೆ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಕಾನೂನನ್ನು ಒಂದೇ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ತರಲಾಯಿತು, ಒಂದೇ ಡಿಜಿಟಲ್ ಕೌಂಟರ್ (ಓಮ್‌ಜೆವಿಂಗ್ಸ್ಲೋಕೆಟ್), ಒಂದು ಪರವಾನಗಿ ಮತ್ತು ಒಂದು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಮೂರು ಪರಿಣಾಮಗಳು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ.

• ಪ್ರತಿ ಪುರಸಭೆಗೆ ಒಂದು ಯೋಜನೆ. ನಮ್ಮ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಯೋಜನೆ ಈಗ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪುರಸಭೆಯೂ ಈಗ ಒಂದೇ ಒಂದು ಸರ್ವಜ್ಞ ಯೋಜನೆ ಅದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಭಾಗವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ - ಹಿಂದಿನ ವಲಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ವಿನಿಯೋಗಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ "ಬ್ರೂಯಿಡ್ಸ್‌ಚಾಟ್" - ಇದನ್ನು ಸರ್ವೋಚ್ಚ ಯೋಜನೆಯ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅವಧಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ಜನವರಿ 1, 2032 ರೊಳಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಯೋಜನೆಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬೇಕು.
• ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳು, ಕಡಿಮೆ ಅನುಮತಿಗಳು. ಹಿಂದೆ ಪರವಾನಗಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಈಗ ನೇರವಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ, ಹೆಚ್ಚೆಂದರೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ.
• ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲ. ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾದ ಏಕೈಕ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಒಂದು ವ್ಯವಹಾರವು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಪೂರೈಸುವ ನಾಲ್ಕು ಉಪಕರಣಗಳು

ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಆರು ಪ್ರಮುಖ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ; ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ನೀವು ನಾಲ್ಕನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

• ಸರ್ವೋಚ್ಚ ಯೋಜನೆ. ಒಂದು ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಪುರಸಭೆಯ ನಿಯಮಗಳು: ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಕಾರ್ಯಗಳು, ಎತ್ತರಗಳು, ಪ್ಲಾಟ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್, ಶಬ್ದ, ಗೋಚರತೆ.
• ಸರ್ವಾನುಮತದ ಸಭೆ. ಪರವಾನಗಿಯೇ. ಕಲೆ. 5.1 Ow ಪರವಾನಗಿ ಇಲ್ಲದೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
• ಅಧಿಸೂಚನೆ (ಕರಗುವಿಕೆ). ನೀವು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸದ ಹಲವು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ - ನೀವು ಸಕ್ಷಮ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಿದರೆ. ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಧಾರವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಏನೂ ಇಲ್ಲ.
• ಬೆಸ್ಲುಯಿಟ್ ಆಕ್ಟಿವಿಟೈಟನ್ ಲೀಫೋಮ್ಜಿವಿಂಗ್ (ಬಾಲ್) ನಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳು. ಪರಿಸರಕ್ಕೆ ಹಾನಿಕಾರಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನಿಯಮಾವಳಿ (ಪರಿಸರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು), ವಿಸರ್ಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು. ಇದು ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಪರವಾನಗಿ, ಅಧಿಸೂಚನೆ, ಮಾಹಿತಿ ಕರ್ತವ್ಯ ಅಥವಾ ಯಾವುದೂ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಸಹವರ್ತಿ ತೀರ್ಪು ಬೆಸ್ಲೂಯಿಟ್ ಬೌವರ್ಕೆನ್ ಲೀಫೊಮ್‌ಜೆವಿಂಗ್ (ಬಿಬಿಎಲ್).

ಅನುಮತಿ, ಅಧಿಸೂಚನೆ ಅಥವಾ ಏನೂ ಇಲ್ಲ: Omgevingsloket ಪರಿಶೀಲನೆ

Omgevingsloket ನಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪರವಾನಗಿ ಪರಿಶೀಲನೆಯೊಂದಿಗೆ ( vergunningcheck ) ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ: ನೀವು ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಿತ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದು ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ, ಅಧಿಸೂಚನೆ ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಅಥವಾ ನೀವು ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದೇ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು omgevingsplan ನಿಂದ ಪ್ರಾಂತೀಯ ಮತ್ತು ಜಲ ಮಂಡಳಿಯ ನಿಯಮಗಳವರೆಗೆ ಆ ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಹ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಸಲಹೆಯಾಗಿ ಅಲ್ಲ, ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿ - ಇದು ಪುರಸಭೆಯು ತನ್ನ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಕೋಡ್ ಮಾಡಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕೋಡಿಂಗ್ ದೋಷಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಅಧಿಸೂಚನೆಯು ಹಗುರವಾದ ಅನುಮತಿಯಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಪರಿಸರ ಹಾನಿಕಾರಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ, ಬೆಸ್ಲೂಯಿಟ್ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯು ಚಟುವಟಿಕೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ನಾಲ್ಕು ವಾರಗಳ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳು ಮೊದಲ ದಿನದಿಂದಲೇ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಂಧಿಸುತ್ತವೆ. ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಮೊದಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ.

ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಮುಖ್ಯ ವಿಧಗಳು

ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆಯ್ಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಒಂದು ಅರ್ಜಿಯು ಒಂದು ಚಟುವಟಿಕೆ ಅಥವಾ ಹಲವಾರು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದು (ಕಲೆ 5.7 Ow). ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದಂತೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕೆಂಬ ಹಳೆಯ ನಿಯಮವು ಹೋಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಬದ್ಧರಾಗುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಯೋಜನೆಯ ಯೋಜನಾ ಭಾಗವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಬಹುದು.

ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯಲ್ಲಿನ ವಿಭಜನೆ (de “knip”)

ಹಳೆಯ ಏಕ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಎರಡಾಗಿ ಕತ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಒಂದು ಯೋಜನೆಯು ಎರಡು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪರವಾನಗಿ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಬಹುದು: ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಟ್ಟಡ ಚಟುವಟಿಕೆ, BBL ವಿರುದ್ಧ ಮಾತ್ರ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ - ರಚನಾತ್ಮಕ ಸುರಕ್ಷತೆ, ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತೆ, ಶಕ್ತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ, ಕಲೆಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದ ಪ್ರಕರಣಗಳೊಂದಿಗೆ. 2.27 BBL - ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ omgevingsplanactiviteit , ಕಾರ್ಯ, ಎತ್ತರ, ಪರಿಮಾಣ ಮತ್ತು ನೋಟಕ್ಕಾಗಿ omgevingsplan ವಿರುದ್ಧ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ, ಕಲೆಯಲ್ಲಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದ ಪ್ರಕರಣಗಳೊಂದಿಗೆ. 2.29 BBL. ಎರಡನ್ನೂ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ: ಒಂದು ಯೋಜನೆಯು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರವಾನಗಿಯಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರಬಹುದು ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಯೋಜನಾ ಅನುಮತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಅಥವಾ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ. ನೀವು ಕಟ್ಟಡ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು ಎರಡನ್ನೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯು ಯೋಜನೆಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದಿದ್ದಾಗ: BOPA

ಯೋಜನೆಯು omgevingsplan ನೊಂದಿಗೆ ಘರ್ಷಣೆಗೊಂಡರೆ, ಮಾರ್ಗವು ಒಂದು buitenplanse omgevingsplanactiviteit - BOPA ಗಾಗಿ omgevingsvergunning ಆಗಿದೆ. ಇದು ಹಳೆಯ kruimelgevallen ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು projectafwijkingsbesluit ಅನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಅನುಮತಿಸಲಾದ ನಿರ್ಗಮನಗಳ ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರ ಕ್ಯಾಟಲಾಗ್ ಇಲ್ಲ: ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಗಮನವನ್ನು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಬಹುದು.

ಸಮರ್ಥ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪುರಸಭೆಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ (ಕಾಲೇಜ್ ವ್ಯಾನ್ ಬರ್ಗೆಮಿಸ್ಟರ್ ಎನ್ ವೆಥೌಡರ್ಸ್) (ಕಲೆ. 5.8 Ow), ಕಲೆ. 5.9 Ow ಮತ್ತು Omgevingsbesluit ನಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾಂತ್ಯ, ಜಲ ಮಂಡಳಿ ಅಥವಾ ಉಸ್ತುವಾರಿ ಸಚಿವರನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾಂತೀಯ ಅಥವಾ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸೂಚನಾ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಓದಿದಾಗ ಪರವಾನಗಿಯು ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಕಾರ್ಯಗಳ ಸಮತೋಲಿತ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದು ಪರೀಕ್ಷೆಯಾಗಿದೆ (ಕಲೆ. 5.21 Ow). ಎರಡು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಗಮನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿವೆ.

• ಪುರಸಭೆಯ ಬದ್ಧ ಸಲಹೆ. ಕೌನ್ಸಿಲ್ ತನ್ನ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾದ BOPA ಪ್ರಕರಣಗಳ ವರ್ಗಗಳನ್ನು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆ ಸಲಹೆಯು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರನ್ನು ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ: ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಸಲಹೆ ಎಂದರೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬಂಧಿಸುವ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಈ ಸಲಹೆಯ ಆಡಳಿತವು ಕಲೆಯಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ. 16.15a ಮತ್ತು ಕಲೆ. 16.15b ಓಹ್, ಕಲೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. 4.21 Omgevingsbesluit. ಇದು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಂತಿರುವಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಪುರಸಭೆಯ ಪಟ್ಟಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸ್ಥಳೀಯ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮೊದಲೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
• ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರು ಪಾಲುದಾರರು ಭಾಗಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆಯೇ ಮತ್ತು ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಫಲಿತಾಂಶದೊಂದಿಗೆ (ಕಲೆ 7.4 ನವೀಕರಣ) ಎಂಬುದನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು. BOPA ಗಾಗಿ - ಮತ್ತು BOPA ಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ - ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುವ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಬಹುದು (ಕಲೆ 16.55 Ow). ಅದು ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುವ ಅವಕಾಶದ ನಂತರ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸದೆ ಬಿಡಬಹುದು.

BOPA ಪರವಾನಗಿಗಳ ಕುರಿತು ರಾಜ್ಯ ಮಂಡಳಿಯ ಆಡಳಿತ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿ ವಿಭಾಗದ ಮೊದಲ ತೀರ್ಪುಗಳನ್ನು ಜೂನ್ 24, 2026 ರಂದು ನೀಡಲಾಯಿತು (ECLI:NL:RVS:2026:3406 ಮತ್ತು ECLI:NL:RVS:2026:3652). ಸಮರ್ಥ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ತೂಕದ ವ್ಯಾಯಾಮವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ತರ್ಕಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅವರು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ, ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಅನುಸರಿಸಿದ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತೀಯ ಸೂಚನಾ ನಿಯಮಗಳು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದು. ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಯೋಜನಾ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಗೆ ಏನು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ವಿಭಾಗವು ರಾಜ್ಯ ಕೌನ್ಸಿಲರ್ ಅಡ್ವೊಕೇಟ್-ಜನರಲ್ ಅವರನ್ನು ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಕೇಳಿದೆ. ವಿನಂತಿಯನ್ನು 11 ಜೂನ್ 2026 ರಂದು ಘೋಷಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಮೂರು ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ omgevingsplanactiviteit ಗೆ ಅನುಮತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ವಿಭಾಗವು ಆ ಪ್ರಕರಣಗಳ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 15, 2026 ಕ್ಕೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಬರೆಯುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ವಿಭಾಗವು ಇನ್ನೂ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿಲ್ಲ.

BOPA ಯೋಜನೆ-ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನಿರ್ಗಮನ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿದ್ದರೆ, ಪರವಾನಗಿ ಅಂತಿಮವಾದ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಸರ್ವಾಂಗೀಣ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸಬೇಕು (ಕಲೆ 4.17 Ow). ದೊಡ್ಡ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ, ಯೋಜನೆಯನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಗಡುವುಗಳು

ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಕಾಯುತ್ತಿರುವಾಗ ಗಡಿಯಾರವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ, ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸಾಬೀತಾದ ಅರ್ಜಿಯು ಸಮಯವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಗ್ಗದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಕಟಣೆಯ ನಂತರದ ದಿನದಿಂದ (ಕಲೆ 16.79 Ow) ಪರವಾನಗಿ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗದ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ - ಉರುಳಿಸುವಿಕೆ, ಕಡಿಯುವಿಕೆ - ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಜಾರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನಾಲ್ಕು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ಮುಂದೂಡಬೇಕು ಆದ್ದರಿಂದ ವಿರೋಧಿಗಳು ಮಧ್ಯಂತರ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಕಾನೂನಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಿಂದ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲ.

ವಾಬೊ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಯಮಿತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ತನ್ನ ಗಡುವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆ ಲೆಕ್ಸ್ ಸೈಲೆನ್ಸಿಯೊ ಪಾಸಿಟಿವೊವನ್ನು ಓಮ್ಗೆವಿಂಗ್ಸ್‌ವೆಟ್‌ಗೆ ಸಾಗಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ: ಮೌನವು ಈಗ ಏನನ್ನೂ ಉತ್ಪಾದಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಯಮಿತ ವಿಧಾನವು ಮೊದಲಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರವಾನಗಿ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಅನುದಾನವು EU ಕಾನೂನಿನೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಕಾಯಿದೆಯು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಮತೋಲನ ವ್ಯಾಯಾಮದೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ಪರಿಹಾರಗಳು ಆಲ್ಜೆಮೀನ್ ವೆಟ್ ಬೆಸ್ಟೂರ್ಸ್‌ರೆಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದವುಗಳಾಗಿವೆ: ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ನೋಟಿಸ್ ಅನ್ನು ನೀಡಿ, ಅದರ ನಂತರ ಶಾಸನಬದ್ಧ ದಂಡ ಪಾವತಿ ಸಂಗ್ರಹವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲು ಆಕ್ಷೇಪಣೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸದೆಯೇ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕಾಗಿ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಅವರು ಅನುಮತಿಯಲ್ಲ, ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ತಪ್ಪಿದ ಗಡುವು ನಿಮಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಊಹೆಯ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಆರಂಭವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಯೋಜಿಸಬೇಡಿ.

ಯಾರು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಎಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ

ಯಾರಾದರೂ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು; ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಡೆವಲಪರ್ ಅಥವಾ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಪರವಾನಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕವಲ್ಲ: ಇದು ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವವರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹೊಂದಿರುವವರು, ಅದರ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ (ಕಲೆ 5.37 Ow). ಇದು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಬದಲು ಸೈಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೊಂದಿರುವವರು ಬದಲಾಗುವ ಕನಿಷ್ಠ ನಾಲ್ಕು ವಾರಗಳ ಮೊದಲು ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಫಿಟ್-ಔಟ್ ಅಥವಾ ಬಳಕೆಯ ಬದಲಾವಣೆಗಾಗಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಆದರೆ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು, ಇದು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ - ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲವೂ ತಪ್ಪಾಗಿದೆ: ಪೂರೈಸದ ಷರತ್ತುಗಳು, ಪರವಾನಗಿಯಿಂದ ವಿಚಲನದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕೆಲಸ, ಮುಕ್ತ ಜಾರಿ ಫೈಲ್.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಚೌಕಟ್ಟು ಮತ್ತು ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಆಧಾರಗಳು

ನಿರಾಕರಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿವೇಚನೆ ಇಲ್ಲ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಚಟುವಟಿಕೆಯು ತನ್ನದೇ ಆದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿಯು ಅವುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು:

• Bbl ವಿರುದ್ಧ ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಟ್ಟಡ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
• omgevingsplanactiviteit omgevingsplan ವಿರುದ್ಧ, ಮತ್ತು ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಕಾರ್ಯಗಳ ಸಮತೋಲಿತ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ನಿರ್ಗಮನ (ಕಲೆ 5.21 Ow);
• ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ತಂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಪರಿಸರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ನಿಯಮಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪರಿಸರ ಚಟುವಟಿಕೆ.

ವೆಟ್ ಬಿಬಾಬ್ (ಕಲೆ 5.31 Ow) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಗ್ರತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ನಿರಾಕರಣೆಯನ್ನು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಚೌಕಟ್ಟು ಮತ್ತು ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಕಾರಣ ನೀಡಬೇಕು; ಸಾಮಾನ್ಯೀಕೃತ ನೀತಿ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾದವು ಮೇಲ್ಮನವಿಯಲ್ಲಿ ದುರ್ಬಲವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಷರತ್ತುಗಳು, ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದೆ ಒಂದು ಷರತ್ತನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವುದು

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ನಿಯಮಗಳು ರಕ್ಷಿಸುವ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು (ಕಲೆ 5.34 Ow) ಷರತ್ತುಗಳು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ - ನಿರ್ಮಾಣ ಸಮಯಗಳು, ಶಬ್ದ ಮಿತಿಗಳು, ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ, ಭೂದೃಶ್ಯ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆ. ಅವುಗಳು ಬಂಧಿಸುತ್ತವೆ: ಒಂದನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವುದನ್ನು ಪರವಾನಗಿ ಇಲ್ಲದೆ ವರ್ತಿಸಿದಂತೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ಷರತ್ತನ್ನು ತಾನಾಗಿಯೇ ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದು: ನೀವು ಆಕ್ಷೇಪಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸುತ್ತೀರಿ ಅಥವಾ ಪರವಾನಗಿ ಇರುವವರೆಗೆ ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಅಥವಾ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲು ಕೇಳುವ ಬದಲು ಆ ಷರತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತೀರಿ. ಎರಡು ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳು. ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆರು ವಾರಗಳ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು - ನೀವು ಒಂದು ವರ್ಷ ವಾಸಿಸುವ ಷರತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಕೋರುವ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಅದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತು ಷರತ್ತು ಅನುದಾನದಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ರದ್ದತಿಯು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಿ.

ತಿದ್ದುಪಡಿ, ರದ್ದತಿ ಮತ್ತು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ

ಪರವಾನಗಿ ಶಾಶ್ವತವಲ್ಲ. ಸಕ್ಷಮ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಅದರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಆರ್ಟ್ 5.40 ರಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು - ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಾದ ಅಥವಾ ಅಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ, ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸದಿರುವುದು, ಪರಿಸರವನ್ನು ಅಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸುವ ಬದಲಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ, ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸದಿರುವುದು ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಿಡುವುದು ಸೇರಿವೆ.

ಎರಡೂ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ಮನವಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿವೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಈಗಾಗಲೇ ಮಾಡಿದ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಳೆಯಬೇಕು; ಪರಿಹಾರ ಸಾಧ್ಯ ಆದರೆ ರೂಢಿಯಲ್ಲ. ಬಳಕೆಯಾಗದ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಜೀವಂತವಾಗಿಡಲು ಬಯಸುವವರು ವಿಷಯಾಧಾರಿತ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು - ಪುರಸಭೆಗಳು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಕುರಿತು ನೀತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತವೆ.

ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕಂಟ್ರೋಲ್ ಮತ್ತು ವೆಟ್ ಕ್ವಾಲೈಟ್ಸ್ಬೋರ್ಜಿಂಗ್ ವೂರ್ ಹೆಟ್ ಬೌವೆನ್

ಜನವರಿ 1, 2024 ರಂದು ಓಮ್ಗೆವಿಂಗ್ಸ್ವೆಟ್ ಜೊತೆಗೆ Wkb ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು. ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ, ಪುರಸಭೆಯು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ: ಇದನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರ ಖಾಸಗಿ ಕ್ವಾಲಿಟೈಟ್ಸ್‌ಬೋರ್ಗರ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ , ಇದನ್ನು ಕ್ಲೈಂಟ್ ನೇಮಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು Bbl ವಿರುದ್ಧ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಾನ:

• ವರ್ಗ 1, ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ — ಜನವರಿ 1, 2024 ರಿಂದ Wkb ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮನೆಗಳು, ಸಣ್ಣ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತಹುದೇ ಕಡಿಮೆ-ಅಪಾಯದ ಕೆಲಸಗಳು.
• ತರಗತಿ 1, ನವೀಕರಣ: ಜುಲೈ 1, 2025 ರ ಉದ್ದೇಶಿತ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಡಿಸೆಂಬರ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಕೈಬಿಡಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಲಭ್ಯವಾಗುವವರೆಗೆ ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮುಂದೂಡಲಾಯಿತು.
• ತರಗತಿಗಳು 2 ಮತ್ತು 3 — ಶಾಲೆಗಳು, ದೊಡ್ಡ ಕಚೇರಿಗಳು, ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು, ಕ್ರೀಡಾಂಗಣಗಳು: ಇನ್ನೂ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾರಂಭ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ತರಗತಿಗಳು ಯಾವಾಗ, ಯಾವ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದು 2027 ಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾದ ಕಾಯಿದೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಪುರಸಭೆಯು ಈ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಸ್ವತಃ ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಎರಡು ಹಂತಗಳು ಮುಖ್ಯ. ಕೆಲಸ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಕನಿಷ್ಠ ನಾಲ್ಕು ವಾರಗಳ ಮೊದಲು ಬೌಮೆಲ್ಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು, ಗುಣಮಟ್ಟದ ಭರವಸೆ ನೀಡುವವರು ಮತ್ತು ಬಳಸಿದ ಉಪಕರಣವನ್ನು ಹೆಸರಿಸಬೇಕು (ಕಲೆ 2.18 ಬಿಬಿಎಲ್). ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಬಳಕೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ವಾರಗಳ ಮೊದಲು ಬೌಮೆಲ್ಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು (ಕಲೆ 2.21 ಬಿಬಿಎಲ್). ಮಾನ್ಯವಾದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ - ಬಿಗಿಯಾದ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ ಅಪಾಯ. ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದೋಷಗಳಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು Wkb ಬಿಗಿಗೊಳಿಸಿದೆ.

ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆ

ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ನೀಡುವ ಅಧಿಕಾರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ (ಕಲೆ 18.2 Ow). ಪ್ರಮಾಣಿತ ವಾಗ್ದಾನಗಳು ದಂಡ ಪಾವತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟ ಆದೇಶ ( ಲಾಸ್ಟ್ ಆನ್ಡರ್ ಡ್ವಾಂಗ್ಸಮ್ ) ಮತ್ತು ಅಪರಾಧಿಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುವ ಆದೇಶ ( ಲಾಸ್ಟ್ ಆನ್ಡರ್ ಬೆಸ್ಟೂರ್ಸ್‌ಡ್ವಾಂಗ್ ), ಎರಡೂ ಆಲ್ಜೆಮೀನ್ ವೆಟ್ ಬೆಸ್ಟೂರ್ಸ್‌ರೆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ; ಅಧ್ಯಾಯ 18 Ow ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಗೆ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ದಂಡಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಡಚ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಒಮ್ಮೆ ಕೇಳಿದ ನಂತರ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಬಲವಾದ ಕರ್ತವ್ಯದಲ್ಲಿರುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅತೃಪ್ತ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ನಿಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ನಿಜವಾದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಆಕ್ಷೇಪಣೆ, ಮೇಲ್ಮನವಿ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಂತರ ಪರಿಹಾರ

• ನಿಯಮಿತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ. ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ (ಆಕ್ಷೇಪಣೆ) ಪ್ರಕಟಣೆಯ ಆರು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ. ಆಕ್ಷೇಪಣೆಯ ನಿರ್ಧಾರದ ವಿರುದ್ಧ, ಆರು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ, ನಂತರ ಆರು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಪರಿಷತ್ತಿನ ಆಡಳಿತ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
• ವಿಸ್ತೃತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ. ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಇಲ್ಲದ ಹಂತ: ಆರು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ, ನಂತರ ರಾಜ್ಯ ಪರಿಷತ್ತಿಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಕರಡು ಪ್ರತಿಯ ಕುರಿತು ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಇನ್ನೂ ಬಲವಾಗಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಆದರೂ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ನೂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ವರ್ಕನ್ಸ್ ತೀರ್ಪು ವಿಸ್ತರಿಸದವರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ.
• ಕೆಲವು ನಿರ್ಧಾರಗಳು — ಅವುಗಳಲ್ಲಿನ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳು — ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಏಕೈಕ ನಿದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಮಂಡಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ.

ಗಡುವು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಎಂದಿಗೂ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ; ಸಮಯ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಅಥವಾ ಮೇಲ್ಮನವಿಯ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಆಧಾರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.

ಮಧ್ಯಂತರ ಪರಿಹಾರ. ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಅಥವಾ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪ್ರಕಟಣೆಯ ಮರುದಿನ ಕೆಲಸ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಬಹುದು. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಅಥವಾ ಮೇಲ್ಮನವಿಯ ಜೊತೆಗೆ, ವಾರಗಳಿಗಿಂತ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಸಮರ್ಥ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಿಗೆ ಮಧ್ಯಂತರ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ( ವೂರ್ಲೋಪಿಗೆ ವೂರ್ಜಿಯನಿಂಗ್ ) ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ: ಕಟ್ಟಡವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕೆಡವಲು ಆದೇಶಿಸಲು ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತದೆ. ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಕನ್ನಡಿ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು - ಪರವಾನಗಿಯು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ, ನಾಲ್ಕು ವಾರಗಳ ವಿಳಂಬವು ವಿರೋಧಿಗಳಿಗೆ ಅವರ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ

• ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಪೂರ್ವ ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿ. ಬಹುತೇಕ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪುರಸಭೆಯು ವೂರೋವರ್ಲೆಗ್ ಅಥವಾ ಸ್ಕೆಚ್-ಪ್ಲಾನ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ. ಇದು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ, ನೀವು ಡ್ರಾಯಿಂಗ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಇದು ನಿಜವಾದ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೌನ್ಸಿಲ್‌ನ ಬೈಂಡಿಂಗ್ ಸಲಹೆ ಅಥವಾ ಕಡ್ಡಾಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಇದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ.
• ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿ. ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ಮೊದಲೇ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, ಯಾರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲಾಗಿದೆ, ಏನು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ನೀವು ಏನು ಬದಲಾಯಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಆ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿ. ಕಳಪೆ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯು ನೇರ ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ಅಪಾಯವಾಗಿದೆ.
• ಖರೀದಿದಾರರು: ನೀವು ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪರವಾನಗಿ ಮತ್ತು ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕೇಳಿ, ಅನುಮತಿಸಲಾದ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದವುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ, ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಜಾರಿ ಫೈಲ್ ತೆರೆದಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವ ಬದಲು ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಓದಿ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಇನ್ನೂ ಅಂತಿಮವಾಗಿರದ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅಪಾಯವನ್ನು ಇರಿಸಿ.