ಇಬ್ಬರು ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಒಂದೇ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಆವರಣವನ್ನು ಸರಿಸುಮಾರು ಒಂದೇ ಬೆಲೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೂ ಅವರ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಾನ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅವರಿಗೆ ನೀಡುವ ರಕ್ಷಣೆಯು ಅಗಾಧವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಪಕ್ಷಗಳು ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಏನು ಹಾಕುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬಳಕೆಯ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಡಚ್ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಎರಡು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಡಳಿತಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ: ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ (DCC) ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:290 ಮತ್ತು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:230a DCC. ಎರಡೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಡ್ಡಾಯ ಕಾನೂನಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಅವುಗಳಿಂದ ವಿಮುಖರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸರಿಯಾದ ಆಡಳಿತವು ಒಪ್ಪಂದದ ಆಯ್ಕೆಯಲ್ಲ ಆದರೆ ಆವರಣವನ್ನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಹೇಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅನುಸರಿಸುವ ಕಾನೂನು ಸತ್ಯವಾಗಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮೊದಲೇ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ದುಬಾರಿ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಯಾವ ಆಡಳಿತವು ತಮಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯದ ಉದ್ಯಮಿಗಳು, ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ, ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ವಿಫಲರಾಗುವ ಅಥವಾ ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಲೇಖನವು ಎರಡು ಆಡಳಿತಗಳು ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಯಾವ ಆಡಳಿತವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
7:290 ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳ ಎಂದರೇನು?
ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:290 ಡಿಸಿಸಿ ಕಾನೂನು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಆವರಣ ಎಂದು ಕರೆಯುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳವಾಗಿದ್ದು, ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸರಕು ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ನೇರವಾಗಿ ಪೂರೈಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ಅಂಗಡಿ, ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಕೆಫೆ, ಟೇಕ್ಅವೇ, ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಎದುರಾಗಿರುವ ಮಾರಾಟ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕರಕುಶಲ ವ್ಯವಹಾರ ಮತ್ತು ಹೋಟೆಲ್ ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಂಪ್ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಉದಾಹರಣೆಗಳಾಗಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ವಿಶಿಷ್ಟ ಉದಾಹರಣೆಗಳು
ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ 7:290 ಸ್ಥಳಗಳು ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅಂಗಡಿ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬೇಕರಿ, ಬಟ್ಟೆ ಅಂಗಡಿ, ಕೇಶ ವಿನ್ಯಾಸಕಿ, ಶೋರೂಮ್ ಹೊಂದಿರುವ ಬೈಸಿಕಲ್ ರಿಪೇರಿ ಅಂಗಡಿ, ಟೇಕ್ಅವೇ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಹೋಟೆಲ್. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುವ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲಿ ಸರಕು ಅಥವಾ ಸೇವೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆವರಣವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣ: ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಪೂರೈಕೆ.
ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಮಾನದಂಡವೆಂದರೆ ಎರಡು ಅಂಶಗಳ ಸಂಯೋಜನೆ: ಆವರಣವು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ಪನ್ನ ಅಥವಾ ಸೇವೆಯ ಪೂರೈಕೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಅಂಗಡಿಯ ಹಿಂದೆ ಇರುವ ಶೇಖರಣಾ ಗೋದಾಮು ಅದೇ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ 7:290 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂಗಡಿಯ ಮೇಲಿರುವ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳವು ಮಾರಾಟದ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸದ ಹೊರತು.
7:230a ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳ ಎಂದರೇನು?
ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:230a ಡಿಸಿಸಿ ಉಳಿಕೆ ವರ್ಗವಾಗಿದೆ. ವಸತಿಗೆ ಒಳಪಡದ ಮತ್ತು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:290 ರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದೊಳಗೆ ಬರದ ಎಲ್ಲಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಈ ಆಡಳಿತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿಗಳು, ಸಂಗ್ರಹಣಾ ಸಭಾಂಗಣಗಳು, ವಿತರಣಾ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು, ವೃತ್ತಿಪರರ ಅಭ್ಯಾಸ ಕೊಠಡಿಗಳು (ವಕೀಲರು, ಭೌತಚಿಕಿತ್ಸಕರು, ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳು) ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ನೇರ ಮಾರಾಟವಿಲ್ಲದ ಶೋರೂಮ್ಗಳು ಸೇರಿವೆ.
ರಕ್ಷಣೆಯಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ. 7:290 ಆಡಳಿತವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, 7:230a ಆಡಳಿತವು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಸೀಮಿತ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಂತರದ ಆಡಳಿತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಉಪಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮುಂದೂಡಬಹುದು.
ಐದು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ನೋಟ
1. ಬಾಡಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆ
7:290 ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ, ಶಾಸನಬದ್ಧ ಅವಧಿಯ ರಕ್ಷಣೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇನ್ನೂ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆಯೊಂದಿಗೆ. ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಮಗ್ರ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಉಪಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದು. 7:230a ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಅವಧಿಯ ರಕ್ಷಣೆ ಇಲ್ಲ. ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಂತೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
2. ಮುಕ್ತಾಯ
7:290 ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳದ ಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಸಮಗ್ರವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ತುರ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ನಿರಂತರ ಕಳಪೆ ಬಾಡಿಗೆ. 7:230a ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ, ಮುಕ್ತಾಯವು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಔಪಚಾರಿಕ ಆಧಾರಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಾರಣವನ್ನು ಹೇಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಲು ಮಾತ್ರ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣಗಳ ವಿವರವಾದ ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ಈ ಸರಣಿಯ ಭಾಗ 2 ರಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು.
3. ಬಾಡಿಗೆ ವಿಮರ್ಶೆ
7:290 ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ, ಒಪ್ಪಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷವು ಉಪ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳದ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಕೇಳಬಹುದು (ಕಲೆ. 7:303 DCC). ಆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. 7:230a ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಈ ಹಕ್ಕು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ. ಪಕ್ಷಗಳು ಅವರು ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡದ್ದಕ್ಕೆ ಬದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಷರತ್ತು.
4. ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ
7:290 ಆಡಳಿತವು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಕನಿಷ್ಠ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ: ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಐದು ಮತ್ತು ಐದು ವರ್ಷಗಳು. ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗಳು ಉಪ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅನುಮೋದನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯ. 7:230a ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಕನಿಷ್ಠ ಅವಧಿಗಳಿಲ್ಲ. ಪಕ್ಷಗಳು ಒಂದು ವರ್ಷ, ಮೂರು ವರ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಅವಧಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಮುಕ್ತವಾಗಿವೆ.
5. ಕಾನೂನಿನಿಂದ ವಿಮುಖರಾಗುವುದು
7:290 ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಶಾಸನಬದ್ಧ ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಂದ ವಿಚಲನವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುವಂತೆ ಉಪ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅದನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಬಲವಾದ ರಕ್ಷಣೆಯಾಗಿದೆ. 7:230 ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವಿದೆ. ಪಕ್ಷಗಳು ಸಮಂಜಸತೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಯುತತೆಯ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಅನೇಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಸ್ವತಃ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
ಅನುಮಾನಾಸ್ಪದ ಪ್ರಕರಣಗಳು: ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಗಡಿರೇಖೆಯ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು
ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆ: ಪ್ರಧಾನ ಉದ್ದೇಶ ಪರೀಕ್ಷೆ
ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ: ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆವರಣದ ಹಿಂಭಾಗದ ಅರ್ಧವನ್ನು ಶೇಖರಣಾ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಕರಣ ಕಾನೂನು ಇದನ್ನು ಪ್ರಧಾನ-ಉದ್ದೇಶ ಪರೀಕ್ಷೆಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ: ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಬಳಕೆಯು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಆಡಳಿತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂಗಡಿ ಪ್ರದೇಶವು ವ್ಯವಹಾರದ ಹೃದಯಭಾಗವನ್ನು ರೂಪಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಣೆಯು ಅಧೀನವಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:290 ಡಿಸಿಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ.
ನೇರ ಮಾರಾಟವಿಲ್ಲದ ಶೋ ರೂಂ, ಸಂಗ್ರಹಣಾ ಕೇಂದ್ರವಿರುವ ವೆಬ್ಶಾಪ್, ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಅಭ್ಯಾಸ
ಗ್ರಾಹಕರು ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುವ ಆದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಶೋ ರೂಂ, ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:290 ರ ಹೊರಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ನೇರ ಪೂರೈಕೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಸಂಗ್ರಹಣಾ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವೆಬ್ಶಾಪ್ಗೆ ಸ್ಥಾನವು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ: ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಆರ್ಡರ್ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದರೆ ಆದರೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಯಾವುದೇ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಳವು ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಚಿಕಿತ್ಸಾ ಕೊಠಡಿಯಾಗಿ ಬಳಸುವ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಭೌತಚಿಕಿತ್ಸಕರ ಮನೆ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 7:290 ಸ್ಥಳ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಂದೇಹವಿದ್ದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ನಿಜವಾದ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ಉದ್ದೇಶದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಜವಾದ ಬಳಕೆಯು ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಬೀತಾದರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವರ್ಗೀಕರಣ ('ಇದು 7:290 ಸ್ಥಳವಲ್ಲ') ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಬಂಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಇದರ ಅರ್ಥವೇನು?
ಮೊದಲನೆಯದು: ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಿ. ಇದು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಆಡಳಿತದ ಬಗ್ಗೆ ನಂತರದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ಎರಡನೆಯದು: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಳಸುವ ROZ ಮಾದರಿಯು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. 7:290 ಜಾಗಕ್ಕಾಗಿ ROZ ಮಾದರಿಯು 7:230a ಜಾಗಕ್ಕಾಗಿ ಮಾದರಿಯಿಂದ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ತಪ್ಪು ಮಾದರಿಯು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಮೂರನೆಯದು: ನಿಜವಾದ ಬಳಕೆಯಿಂದ ವಿಮುಖವಾಗುವ ಒಪ್ಪಂದದ ವರ್ಗೀಕರಣವು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಆಡಳಿತದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಬಂಧಕ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾನದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು.
ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಯಾವುದೇ ಸಂದೇಹವಿದ್ದಲ್ಲಿ. ಒಪ್ಪಂದದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸುವುದು ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಯಾವ ಪದ್ಧತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೋರಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ.
ತೀರ್ಮಾನ
7:290 ಮತ್ತು 7:230a ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಯಾವುದೇ ಔಪಚಾರಿಕತೆಯಲ್ಲ. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಎಷ್ಟರ ಮಟ್ಟಿಗೆ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದೀರಿ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಯಾವಾಗ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಆಡಳಿತವು ನಿಜವಾದ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
ನ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ವಕೀಲರು Law & More ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಆಡಳಿತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾತುಕತೆಗಳು ಅಥವಾ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾವು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತೇವೆ. ಯಾವುದೇ ಬಾಧ್ಯತೆ ಇಲ್ಲದ ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ಸಭೆಗಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ನಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಮುಕ್ತವಾಗಿರಿ.
ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
7:290 ಮತ್ತು 7:230a ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?
ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:290 ಡಿಸಿಸಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆವರಣಗಳ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಸರಕುಗಳು ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪೂರೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಆತಿಥ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳು. ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:230ಎ ಡಿಸಿಸಿ ಕಚೇರಿಗಳು ಮತ್ತು ಶೇಖರಣಾ ಸಭಾಂಗಣಗಳಂತಹ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಳಿದ ವರ್ಗವಾಗಿದೆ. 7:290 ಆಡಳಿತವು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಒಂದು ಕಚೇರಿಯು 7:290 ಅಥವಾ 7:230a DCC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆಯೇ?
ಒಂದು ಕಚೇರಿಯು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ 7:230a DCC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಕಚೇರಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಸರಕು ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳ ನೇರ ಪೂರೈಕೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕಚೇರಿಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಂಗಡಿಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಒಬ್ಬ ಬಾಡಿಗೆದಾರನಾಗಿ ನಾನು ಯಾವ ಪದ್ಧತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಇಲ್ಲ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಬಳಕೆಯಿಂದಲೇ ಈ ಪದ್ಧತಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪದ್ಧತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಜವಾದ ಬಳಕೆಯು ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಬೀತಾದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆ ವರ್ಗೀಕರಣವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಅಂಗಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಣಾ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಯಾವ ಬಾಡಿಗೆ ಪದ್ಧತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ?
ಅಂಗಡಿ ಪ್ರದೇಶವು ಪ್ರಧಾನ ಅಂಶವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಣೆಯು ಅಧೀನ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7:290 ಡಿಸಿಸಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಪ್ರಧಾನ-ಉದ್ದೇಶ ಪರೀಕ್ಷೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಸಂದೇಹವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಕುರಿತು ಈ ಸರಣಿಯಿಂದ ಇನ್ನಷ್ಟು
ಈ ಲೇಖನವು ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಕುರಿತಾದ ನಮ್ಮ ಮೂರು ಭಾಗಗಳ ಸರಣಿಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಇತರ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಸಹ ಓದಿ:
