ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು: ಇದನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಅದರ ಪರಿಣಾಮಗಳೇನು?

ಪರಿಚಯ

ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯ. ನೀವು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಯಾವುವು ಎಂಬುದು ನಿಮ್ಮ ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿ ಆಡಳಿತ ಮತ್ತು ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಕ್ಷಣವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಈ ಲೇಖನವು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವ ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನೋಡುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ, ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ನಾಗರಿಕ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮ ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರದ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಾವು ಒಳಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಒಂಟಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಆಗ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

ನೇರ ಉತ್ತರ: ಹೌದು, ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಬಹಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ವಿಚ್ಛೇದನ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಪಾಲುದಾರರು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮದಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಲೇಖನವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

• ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿ ಆಡಳಿತವು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ
• ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯ ಏಕೆ ತುಂಬಾ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ
• ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಯಾವ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ
• ಜೀವನಾಂಶ, ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು
• ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಹಂತಗಳು

ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿ ನಿಯಮವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿ ಆಡಳಿತವು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಿಗೆ, ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಮುಂದಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಇದು ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಯಾವ ಆಡಳಿತದಲ್ಲಿ ವಿವಾಹವಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ತಿಳಿಯದೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿ ವಿವಾಹದ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ವಿವಾಹಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಜೋಡಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ವಿವಾಹ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಖರವಾದ ಪದಗಳು ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿವೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಪೂರ್ಣ ಸಮುದಾಯ

ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ, ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ನೀವು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವ ಎಲ್ಲವೂ ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರುತ್ತದೆ. ಇದು ಜನವರಿ 1, 2018 ರ ಮೊದಲು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ವಿವಾಹಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವಿವಾಹಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆ ನಂತರದ ವಿವಾಹಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹವಾದ ಎಲ್ಲವೂ ಸೀಮಿತ ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಪರಿಣಾಮಗಳು:

• ಸಮುದಾಯದ ವಿಸರ್ಜನೆಗೆ ಮುನ್ನ ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಹೊಸ ಮನೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
• ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಮಾತ್ರ ಇದ್ದರೂ ಸಹ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಪಾಲುದಾರರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ.
• ಅಡಮಾನ ಸಾಲವೂ ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿದೆ.
• ಈ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ ಅದನ್ನು ವಿಚ್ಛೇದನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬೇಕು.

ಮೊದಲ ನೋಟದಲ್ಲಿ, ಬೇಗನೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ವಿಭಜಿಸಬೇಕಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆ

ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯೊಂದಿಗೆ ವಿವಾಹಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಮಗೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮನೆಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೊರಗಿಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗದೆಯೇ ನೀವು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅನುಕೂಲಗಳು:

• ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
• ಖರೀದಿಗೆ ನೀವು ಅನುಮತಿ ಕೇಳುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
• ಇತರ ಪಾಲುದಾರರು ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಥವಾ ಕೊರತೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
• ವಿಚ್ಛೇದನ ಒಪ್ಪಂದವು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗುತ್ತದೆ.

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ಅನೇಕ ಜನರು ತಮ್ಮ ವಿವಾಹ ಒಪ್ಪಂದವು ಸೀಮಿತ ಸಮುದಾಯ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ವಸಾಹತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅವರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ವಿವಾಹಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಖರವಾದ ಪದಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಮನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೊರಗಿಡದಿದ್ದರೆ, ಸಮುದಾಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅದೇ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

ಯಾವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಆರಂಭಿಕ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸಮುದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಸಹ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬದಲಾದಾಗ ಒಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಕ್ಷಣವಿದೆ: ವಿಚ್ಛೇದನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು.

ವಿಚ್ಛೇದನ ಅರ್ಜಿಯ ಸಮಯ

ನೀವು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಹೊಸ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 2012 ರಿಂದ, ಇದು ಕಾನೂನು ಉಲ್ಲೇಖ ದಿನಾಂಕವಾಗಿದೆ: ಆ ದಿನಾಂಕದಂದು, ಆಸ್ತಿಯ ಸಮುದಾಯವನ್ನು ವಿಸರ್ಜಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಮಾಡಿದ ಎಲ್ಲಾ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲೆ ಇದು ಪೂರ್ವಾನ್ವಯ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು

ವಿಚ್ಛೇದನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಸಲ್ಲಿಸದಿರುವವರೆಗೆ, ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನಿನ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ . ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ದೂರಗಾಮಿ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಏನಾಗುತ್ತದೆ:

• ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಸಮುದಾಯದ ಭಾಗವಾಗುತ್ತದೆ.
• ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಯಾರು ಸಹಿ ಹಾಕಿದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಪಾಲುದಾರರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ.
• ಸಾಲವು ಆಸ್ತಿಯ ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ್ದು ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರೂ ಪಾಲುದಾರರು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಇದಕ್ಕೆ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
• ನಂತರದ ವಿಭಾಗದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.

ಅಪಾಯಗಳು:

• ನೀವು ವಿಭಜಿಸಬೇಕಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತೀರಿ.
• ಇತರ ಪಾಲುದಾರರು ಯಾವುದೇ ಭವಿಷ್ಯದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೌಲ್ಯದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಪಡೆಯಬಹುದು.
• ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಪಾಲುದಾರರ ಸಾಲಗಾರರು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಈ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಬಹುದು.
• ವಿತರಣೆಯ ಕುರಿತಾದ ಸಂಘರ್ಷ ಉಲ್ಬಣಗೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಚ್ಛೇದನ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ವಿರಳವಾಗಿ ಬುದ್ಧಿವಂತವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನೀವು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.

ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ

ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಿಚ್ಛೇದನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಆಸ್ತಿಯ ಸಮುದಾಯವು ಕರಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪರಿಣಾಮಗಳು:

• ನೀವು ಈಗ ಖರೀದಿಸುವ ಹೊಸ ಮನೆ ನಿಮ್ಮ ಖಾಸಗಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದೆ.
• ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
• ಸಾಲವು ಸಹ ಖಾಸಗಿಯಾಗಿದೆ; ಇತರ ಪಾಲುದಾರರು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
• ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೈವಾಹಿಕ ಸಮುದಾಯದ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸ: ನೀವು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೂ ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ವಿಚ್ಛೇದನವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನಾಗರಿಕ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ವಿವಾಹಿತರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿ ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅಧಿಕಾರಕ್ಕಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ವಿನಾಯಿತಿಗಳು

ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲೇ ಆಸ್ತಿಯು ಸಮುದಾಯದ ಹೊರಗೆ ಉಳಿಯಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಅಪವಾದಗಳಿವೆ.

ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯ ಮರುಹೂಡಿಕೆ: ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖಾಸಗಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಂದ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿದರೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೊರಗಿಡುವ ಷರತ್ತು ಅಥವಾ ಆನುವಂಶಿಕತೆಯೊಂದಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆ - ಆಸ್ತಿಯು ಸಮುದಾಯ ಆಸ್ತಿ ಆಡಳಿತದ ಹೊರಗೆ ಬರಬಹುದು. ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಷರತ್ತುಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ:

• ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ 50% ರಷ್ಟು ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿಧಿಯಿಂದ ಬರಬೇಕು.
• ಇದನ್ನು ನೋಟರಿ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.
• ನಿಧಿಯ ಮೂಲವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ನಿಮಗೆ ಸಾಲದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಈ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸಾಧ್ಯತೆ ಒಂದು ವಿಷಯ; ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು ವಿಷಯ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವವರು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮೀರಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತವೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿ

ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಧ್ಯ, ಆದರೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಿದ್ಧತೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಖಚಿತತೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತವೆ.

ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಂತಗಳು:

1. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ - ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಸಾಲಗಳು, ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ವಹಣಾ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನಕ್ಷೆ ಮಾಡಿ
2. (ಕರಡು) ವಿಚ್ಛೇದನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ - ಇದು ಜಂಟಿ ಮನೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಉಳಿಕೆ ಸಾಲದ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಜೀವನಾಂಶದ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
3. ಹಳೆಯ ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಪಡೆಯಿರಿ. – ನೀವು ವೈವಾಹಿಕ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಾ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತದೆ.
4. ಅಡಮಾನ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಮಾಲೋಚನೆಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸಿ - ಜೀವನಾಂಶದೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಇಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ

ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು:

• ವಿಚ್ಛೇದನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಕರಡು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ
• ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರು ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಮನೆಯ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು
• ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಜೀವನಾಂಶದ ಪುರಾವೆ
• ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳ ಅವಲೋಕನ

ವಿಚ್ಛೇದನ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಹಳೆಯ ಮನೆ ಮತ್ತು ಜೀವನಾಂಶದ ಬಗ್ಗೆ ಸರಿಯಾದ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬೈಂಡಿಂಗ್ ಆಫರ್ ಅನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಭವಿಷ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತದೆ.

ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಣಾಮಗಳ ಹೋಲಿಕೆ

ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ: ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಖರೀದಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಆರಂಭಿಕ ಸ್ಥಾನವಾಗಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆ, ಸಂಗಾತಿಯ ಬೆಂಬಲ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ. ಇದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಖಚಿತತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಪಾಲುದಾರರು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಯಾವಾಗ ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ಆಯ್ಕೆಯು ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಲ ಯೋಜನೆ ಎಂದರೆ ಪೂರ್ಣ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಹಳೆಯ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬೇಕು. ಸಂಕೀರ್ಣ ವಿಭಾಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರಗಳು

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ವಿರಳವಾಗಿ ಸರಾಗವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಭ್ಯಾಸವು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಇವು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಾಗಿವೆ.

ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನಿರ್ಗಮಿಸುವ ಪಾಲುದಾರ ಅಥವಾ ಉಳಿದ ಪಾಲುದಾರ ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಅಥವಾ ಹತೋಟಿ ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಪರಿಹಾರ: ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತಾರೆ: ಖರೀದಿ ಸಮಂಜಸವೇ? ನಿಮಗೆ ವಸತಿಗಾಗಿ (ಉದಾ. ಮಕ್ಕಳಿಗೆ) ಆಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ? ಇತರ ಪಾಲುದಾರರು ಅಸಮಂಜಸ ಅಪಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆಯೇ?

ಸಮಂಜಸವಾದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ಆರ್ಥಿಕ ಸಮರ್ಥನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿವೆ. ಅಂತಿಮ ವಿಚ್ಛೇದನ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆ ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲ್ಪಡಬಹುದು.

ಪರಿಹಾರಗಳು:

• ಜಂಟಿ ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಸ್ಪಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
• ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರೂ ಪಾಲುದಾರರು ಮತ್ತೊಂದು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಪರಸ್ಪರ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಿ.
• ವಿಚಾರಣೆ ತುಂಬಾ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
• ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಅವರು ಯಾವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಭದ್ರತೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಕೇಳಿ (ಉದಾ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿಧಿಗಳು, ಖಾತರಿಗಳು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ).

ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು 'ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಕೊಡುಗೆ'ಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ನಂತರ ಅದು ಅಂತಿಮವಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲಿನ ಪರಿಣಾಮ

ಹೊಸ ಅಡಮಾನವು ಸಂಗಾತಿಯ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಮಂಜಸವಾದ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ; ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಖರೀದಿಯಿಂದಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ತಂತ್ರಗಳು:

• ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿ.
• ಟ್ರೆಮಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲಿನ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ.
• ಹಳೆಯ ಮನೆ ಇನ್ನೂ ಮಾರಾಟವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ದುಪ್ಪಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
• ಸೂಕ್ತ ಸಮತೋಲನದ ಬಗ್ಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಚ್ಛೇದನ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ.

ದುಬಾರಿ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ವಹಣಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಾಸಸ್ಥಳ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ತೂಗಿ ನೋಡಿ.

ತೀರ್ಮಾನ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಹಂತಗಳು

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಪರಿಣಾಮಗಳು ನಿಮ್ಮ ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿ ಆಡಳಿತ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಖರೀದಿಯ ಸಮಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಅದರಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಇರುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮದು ಮಾತ್ರ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿಚ್ಛೇದನವನ್ನು ಇನ್ನೂ ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.

ತಕ್ಷಣ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕ್ರಮಗಳು:

1. ನೀವು ಯಾವ ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿ ನಿಯಮದಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿವಾಹವಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ - ಸಾಲಿಸಿಟರ್‌ನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ವಿವಾಹಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಿ.
2. ಸರಿಯಾದ ಉಲ್ಲೇಖ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ತಲುಪಲು, ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ.
3. ಪ್ರಸ್ತುತ ಜಂಟಿ ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಇವುಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿ.
4. ನಿರ್ವಹಣಾ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಅಡಮಾನ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಭೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ.
5. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿ ಸಹಕರಿಸದಿದ್ದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕಾಗಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ.

ಸಂಬಂಧಿತ ವಿಷಯಗಳು: ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಲ ಯೋಜನೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಯ ಬೆಂಬಲದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ.

ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ವಿಚ್ಛೇದನ ಅಂತಿಮವಾಗುವ ಮೊದಲು ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ? ಹೌದು, ನೀವು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ನಿರ್ಣಾಯಕ ಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ಅಂತಿಮ ವಿಚ್ಛೇದನವಲ್ಲ, ಆದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿಚ್ಛೇದನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಿನಾಂಕ. ಆ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಆಸ್ತಿಯ ಸಮುದಾಯವನ್ನು ವಿಸರ್ಜಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮನೆ, ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಸಮುದಾಯದ ಹೊರಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ನನ್ನ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿ ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ಆಸ್ತಿಯ ಸಮುದಾಯದ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ನಂತರ ಖರೀದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಇದು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿ ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಖರೀದಿ ಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿ ಅವಿವೇಕದ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೊಸ ಅಡಮಾನವು ನನ್ನ ಜೀವನಾಂಶದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆಯೇ? ಹೌದು. ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಂಗಾತಿಯ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಮಂಜಸವಾದ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ; ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಮನೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರಿದೂಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನನ್ನ ಅನುಕೂಲಕರ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದೇ? ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಇಲ್ಲ. ವೈವಾಹಿಕ ಮನೆಯ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅಲ್ಲಿಯೇ ಇರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯೇ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ವಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದೊಳಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವಾಗ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅಭ್ಯಾಸವಲ್ಲ.

ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ನಂತರ ಈ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಸಮುದಾಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬೇಕು, ಇದು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.