ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದರ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕಡೆಗೆ ಅವನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು. ಭೂಮಾಲೀಕರ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವೆಂದರೆ “ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದಾದ ಆನಂದ”. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಭೂಮಾಲೀಕರ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿವೆ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಈ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ವಸ್ತುವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7: 203 ಬಿಡಬ್ಲ್ಯೂನ ಬಾಧ್ಯತೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಬಾಧ್ಯತೆಯು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7: 204 ರಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣ. ಭೂಮಾಲೀಕರ ಎರಡೂ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಅರ್ಥವೇನು, ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಸತತವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗುವುದು.
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡುವುದು
ಭೂಮಾಲೀಕರ ಮೊದಲ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಬಾಧ್ಯತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7: 203, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿದ ಬಳಕೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಬಿಡಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಒಪ್ಪಿದ ಬಳಕೆಯ ಕಾಳಜಿಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದರ ಬಾಡಿಗೆ:
- (ಸ್ವತಂತ್ರ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ-ಹೊಂದಿರದ) ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳ;
- ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ಥಳ, ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗದ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ;
- ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7: 203 ಎ ಬಿಡಬ್ಲ್ಯೂನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ ಇತರ ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿಗಳು
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿರುವ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವಿವರಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಿದ್ದಾನೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಗಮ್ಯಸ್ಥಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ವಿವರಿಸಿರುವದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಗಮ್ಯಸ್ಥಾನವನ್ನು ಹೇಳುವುದು ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ, ಆದರೆ ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ವಿವರಿಸುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಮೂಲ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಇದು ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಬಳಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಕೌಂಟರ್, ಸ್ಥಿರ ಕಪಾಟುಗಳು ಅಥವಾ ವಿಭಜನಾ ಗೋಡೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಹ ನಿಗದಿಪಡಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಉದಾಹರಣೆಗೆ ತ್ಯಾಜ್ಯ ಕಾಗದ ಅಥವಾ ಸ್ಕ್ರ್ಯಾಪ್ ಲೋಹವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಡ್ಡಬಹುದು.
ನಿರ್ವಹಣೆ ಬಾಧ್ಯತೆ (ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ವಸಾಹತು)
ಭೂಮಾಲೀಕರ ಎರಡನೆಯ ಮುಖ್ಯ ಬಾಧ್ಯತೆಯ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಡಚ್ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7: 206 ರಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ದೋಷದಿಂದ ಏನು ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7: 204 ರಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ: ಒಂದು ದೋಷವು ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಲಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಅವನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದಾದ ಆನಂದವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರ. ಆ ವಿಷಯಕ್ಕಾಗಿ, ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಪ್ರಕಾರ, ಖುಷಿ ಕೇವಲ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಅದರ ವಸ್ತು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇತರ ಸಂತೋಷ-ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7: 204 BW ಯ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ದೋಷವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪ್ರವೇಶ, ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ನೋಟವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ಇದು ವಿಶಾಲ ಪದವಾಗಿದ್ದರೂ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂತೋಷವನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಸುಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದರ್ಥ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕೇಸ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ವಿವಿಧ ವರ್ಗಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ವಸ್ತುಗಳು ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ.
ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ವಸ್ತುವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆನಂದವನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ ಯಾವುದೇ ದೋಷವಿಲ್ಲ:
- ತಪ್ಪು ಅಥವಾ ಅಪಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಸಂದರ್ಭ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಾನೂನು ಅಪಾಯದ ವಿತರಣೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಸಣ್ಣ ದೋಷಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಖಾತೆಗೆ.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜೀವನ ಶಬ್ದಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಡಿಮೆ ಸಹಿಷ್ಣುತೆಯ ಮಿತಿಯನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
- ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಟೆರೇಸ್‌ನಿಂದ ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಶಬ್ದ ಅಥವಾ ಶಬ್ದ ರಗಳೆಯಂತಹ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ನಿಜವಾದ ಅಡಚಣೆ.
- ನಿಜವಾದ ಅಡಚಣೆಯಿಲ್ಲದ ಪ್ರತಿಪಾದನೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಉದ್ಯಾನದ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಬಳಸದೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮುಖ್ಯ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ, ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಕಡೆಯಿಂದ ಒಂದು ನ್ಯೂನತೆಯಿದೆ. ದೋಷವಿದ್ದರೆ ಅದೇ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನ್ಯೂನತೆಯು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಹಲವಾರು ಅಧಿಕಾರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ:
- ಅನುಸರಣೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ, ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಅಥವಾ ದೋಷವನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಬೇಡಿಕೆಯಿಡಬಹುದು. ಹೇಗಾದರೂ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿರುವವರೆಗೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ದೋಷವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹೇಗಾದರೂ, ಪರಿಹಾರವು ಅಸಾಧ್ಯ ಅಥವಾ ಅಸಮಂಜಸವಾದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಹಾಗೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ದುರಸ್ತಿಗೆ ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಹಾಗೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ದೋಷವನ್ನು ಸ್ವತಃ ಪರಿಹರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
- ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತ. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಲಭ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ದೋಷವಿದ್ದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಇದು ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸಮಿತಿಯಿಂದ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದೋಷವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದ 6 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಆ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತವೂ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅವನ ಅರ್ಹತೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
- ಬಾಡಿಗೆ ಕೊರತೆಯು ಸಂತೋಷವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವುದು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಪರಿಹಾರವು ಅಸಾಧ್ಯ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅವನಿಂದ ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗದ ಖರ್ಚಿನ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಆನಂದವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕರಗಿಸುತ್ತಾನೆ. ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ಕಾನೂನು ಬಾಹಿರ ಹೇಳಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ವಿಸರ್ಜನೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಇನ್ನೂ ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.
- ಪರಿಹಾರ. ದೋಷದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಂತಹ ನ್ಯೂನತೆಯು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದ್ದರೆ ಈ ಹಕ್ಕು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಮಾತ್ರ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ನಂತರ ದೋಷವು ಉಂಟಾದರೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಕಾರಣವೆಂದು ಹೇಳಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದಾಗ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದೋಷವು ಈಗಾಗಲೇ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ದೋಷವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿರಬೇಕು.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೋ ಇಲ್ಲವೋ ಎಂಬ ವಿವಾದದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವಿರಾ? ಅಥವಾ ನೀವು ಭೂಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಹೇರುವ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವಿರಾ? ನಂತರ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ Law & More. ನಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಕೀಲರು ಹಿಡುವಳಿ ಕಾನೂನಿನ ತಜ್ಞರು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಕಾನೂನು ನೆರವು ಅಥವಾ ಸಲಹೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಸಂತೋಷವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಲಿ Law & More ನಾವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿಧಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು (ಅನುಸರಣಾ) ತಂತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತೇವೆ.