ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಯ ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಸಂಶೋಧನೆ (ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಅಡಮಾನಗಳು, ಲಗತ್ತುಗಳು), ವಲಯ-ಯೋಜನೆ ಪರಿಶೀಲನೆ, ರಚನಾತ್ಮಕ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಇತಿಹಾಸ, ಮಣ್ಣು-ಮಾಲಿನ್ಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು, VvE ದಾಖಲೆಗಳು (ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ), ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಕಲ್ನಾರಿನ ವರದಿಗಳು. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ, ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಯ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಸಹ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿದೆ. Law & More ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಚಾರಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಂಘಟಿಸುತ್ತದೆ.

ಗ್ರಾಹಕರು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಕಾನೂನು ಮೂರು ದಿನಗಳ ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡದೆ ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಬಹುದು. ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯು ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಅದರ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಒಪ್ಪಂದವು ಬದ್ಧವಾಗುತ್ತದೆ, ಪೂರ್ವನಿದರ್ಶನಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಸ್ಥಳದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮುಕ್ತಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ದೂರಗಾಮಿ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ತುರ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಯಂತಹ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅದರ ಮೇಲೆ ತೀರ್ಪು ನೀಡುವವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸ್ಥಾನವು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಪತ್ರವು ಖಾಸಗಿ ಭಾಗಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಭಾಗಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಭಾಗ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವಿಭಾಗದ ಮೇಲೆ, ಕಾನೂನಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಮೂಲಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘ (VvE) ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ವಿತರಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯು ಖರೀದಿದಾರನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಅನುಸರಣೆಯ ಕೊರತೆಯಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರನು ದೋಷವನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ದುರಸ್ತಿ, ಬೆಲೆ ಕಡಿತ, ಪರಿಹಾರ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಕೋರಬಹುದು. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹೊಣೆಗಾರನೇ ಎಂಬುದು ಭಾಗಶಃ ಒಪ್ಪಿದ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನ ತನಿಖೆಯ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ (ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ). ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾಲೀಕತ್ವವು ನೋಟರಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ನೋಟರಿ ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಡುವೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಲವಾರು ವಾರಗಳಿಂದ ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿರುವ ಈ ಷರತ್ತು, ಖರೀದಿದಾರರು ಒಪ್ಪಿದ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಷರತ್ತನ್ನು ಕೋರಬೇಕು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರಾಕರಣೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಗಡುವು ಮುಗಿದರೆ, ರಕ್ಷಣೆ ಕಳೆದುಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 10% ದಂಡ ವಿಧಿಸಬಹುದು.

ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಜೊತೆಗೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ (ಅಥವಾ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಿಗೆ ವ್ಯಾಟ್), ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ನೋಟರಿಯ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಎಸ್ಟೇಟ್-ಏಜೆಂಟ್ ಆಯೋಗವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏಜೆಂಟರನ್ನು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪಕ್ಷವು ಭರಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಖರವಾದ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಸತಿ ಸ್ಥಳದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮುಕ್ತಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ ದೂರಗಾಮಿ ಶಾಸನಬದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ, ಕಾನೂನು "ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ಥಳ" (ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಆತಿಥ್ಯದಂತಹ, ತನ್ನದೇ ಆದ ಪದ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ) ಮತ್ತು "ಇತರ ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ಥಳ" (ಕಚೇರಿಗಳಂತಹ, ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ರಕ್ಷಣೆಯೊಂದಿಗೆ) ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಆಡಳಿತವು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಕ್ಷದ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಬಲವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ಇಲ್ಲ. ನಿಯಂತ್ರಿತ ವಸತಿ ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ, ಸರ್ಕಾರವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಗರಿಷ್ಠಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಖಾಸಗಿ ವಲಯದಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಶಾಸನಬದ್ಧ ಮಿತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

ಒಂದು ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಎಂದರೆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ (ಸೇವಕ ಭೂಮಿ) ಮೇಲೆ ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿಯ (ಪ್ರಬಲ ಭೂಮಿ) ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ವಿಧಿಸುವ ಶುಲ್ಕ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ದಾರಿಯ ಹಕ್ಕು. ನೋಟರಿ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಮೂಲಕ ಸೃಷ್ಟಿಯ ಮೂಲಕ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ವಿಷಯ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಸೃಷ್ಟಿ ಪತ್ರದಿಂದ ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.

ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ನಿರ್ಧಾರಗಳು, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಅನೂರ್ಜಿತವಾಗಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವು ವಿಭಜನೆಯ ಪತ್ರ, ನಿಯಮಗಳು ಅಥವಾ ಸಮಂಜಸತೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಯುತತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಘರ್ಷಿಸಿದರೆ. ಮಾಲೀಕರು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಉಪಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ಮೀಸಲು ನಿಧಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲೂ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.

ನೆಲದ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ನೆಲದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ (ಕ್ಯಾನನ್) ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು ಪಕ್ಷದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಮತ್ತು ಅನುಭವಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಕಟ್ಟಡದ ಹಕ್ಕು, ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು ಪಕ್ಷದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಅದರ ಮೇಲೆ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಕೆಲಸಗಳು ಅಥವಾ ನೆಡುತೋಪುಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಸ್ವತಂತ್ರ ರಿಯಲ್ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳಾಗಿದ್ದು, ನೋಟರಿ ಡೀಡ್ ಮೂಲಕ ರಚಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೊರೆಯಾಗಿಸಬಹುದು.

ಒಬ್ಬ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವಂತ ಉಪಕ್ರಮದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವಂತಿಲ್ಲ; ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಕಾರಣ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೊರಹಾಕಲು ಕೋರಿ ಸಮನ್ಸ್‌ನ ರಿಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ವಿಚಾರಣೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಯ ಸಹಾಯದಿಂದ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ತುರ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮಧ್ಯಂತರ ಪರಿಹಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಾಧ್ಯ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು, ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ತನಿಖೆಯು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ-ಕಾನೂನು ನಿರ್ಬಂಧಗಳು, ಮಣ್ಣಿನ ಮಾಲಿನ್ಯ ಮತ್ತು ವಲಯ-ಯೋಜನೆ ಮಿತಿಗಳಂತಹ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ. ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಈ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಖರೀದಿದಾರರು ಬೆಲೆ, ನಿಯಮಗಳು ಅಥವಾ ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ವಹಿವಾಟಿನಿಂದ ಹೊರನಡೆಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.

VvE, ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಸಭೆ ಸೇರಬೇಕು, ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಮೀಸಲು ನಿಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕು. 2018 ರಿಂದ ಮೀಸಲು ನಿಧಿಗೆ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಕನಿಷ್ಠ ಕೊಡುಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಯಾವಾಗಲೂ VvE ಯ ಆರ್ಥಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ನಿಮಿಷಗಳನ್ನು ಕೇಳಿ.

ಮಾರಾಟಗಾರನು ತನಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ದೋಷವನ್ನು ಮರೆಮಾಡಿದರೆ ಅದು ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ, "ನೋಡಿದಂತೆ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ" ಎಂಬ ಷರತ್ತಿನ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಅವನು ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಬಹುದು. ಖರೀದಿದಾರನು ದುರಸ್ತಿ, ಪರಿಹಾರ ಅಥವಾ ಗಂಭೀರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ದೋಷದ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.

ಸಬ್‌ಲೀಟಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಇದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಸಬ್‌ಲೀಟಿಂಗ್ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಲಾಭವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಪುರಸಭೆಗಳು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ.

ನೆಲದ ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಆವರ್ತಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು (ಕ್ಯಾನನ್) ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಬೇರೊಬ್ಬರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಕಟ್ಟಡದ ಹಕ್ಕು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ರಚನೆಯ ಮಾಲೀಕರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ನೋಟರಿ ಮುಂದೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟವು ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟವು.

ಖಾಸಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಮೂರು ದಿನಗಳ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಕೂಲಿಂಗ್-ಆಫ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡದೆ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಪೂರ್ವನಿದರ್ಶನದಂತಹ ಷರತ್ತು, ಒಪ್ಪಿದ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಹೊರಬರಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.